Direkt zum Inhalt
Logo von Heutinck Makelaardij B.V.

Palmlaan 16

7075AJ Etten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ulft

Fotoalbum

Palmlaan 16 Etten
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en sfeervolle gezinswoning met luxe afwerking en tuinkamer Op zoek naar een tot in de puntjes verzorgde, instapklare woning met luxe afwerking, royale leefruimtes én een prachtige tuinkamer? Dan is Palmlaan 16 in Etten precies wat je zoekt! Deze geschakelde woning met inpandige garage en carport biedt maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte en een garage van ca. 17 m². Gelegen aan een rustige, verkeersluwe doodlopende straat met zeer gering bestemmingsverkeer, veel groen, oude bomen en vrij uitzicht aan de voorzijde is dit een buitenkans. Ook aan duurzaamheid is gedacht: 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en de goede isolatie zorgen voor lage energielasten en een comfortabele woonomgeving. De woning is met veel zorg en oog voor detail onderhouden en de afwerking is van hoog niveau. Zo beschikt de woning over een hoogwaardige woonkeuken, een sfeervolle zitkamer, én als eyecatcher een prachtige tuinkamer met vloerverwarming, gashaard en lichtstraat. Hier kun je elk seizoen genieten van het uitzicht op de tuin. Palmlaan 16 te Etten is een woning die je zelden tegenkomt. Luxe, ruimte én sfeer komen hier perfect samen. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website en laat je verrassen tijdens een bezichtiging! Indeling: De woning ligt prachtig in de wijk, aan een straat met veel omliggend groen. De verzorgde voortuin geeft een goede indruk en de lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De carport zorgt voor een droge entree aan de zijkant van de woning. Via de voordeur kom je in de hal, met toegang tot het moderne toilet met fontein, de meterkast met glasvezelaansluiting, de living, inpandige garage en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een moderne wand- en plafondafwerking en een luxe visgraat PVC-vloer. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime woonkeuken, voorzien van een gezellige erker en veel lichtinval. De keuken is compleet uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De zitkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor verschillende indelingen. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer – een ware blikvanger. Dankzij de grote raampartijen, schuifpui en een lichtstraat is dit een heerlijke, lichte ruimte. De vloerverwarming en gashaard maken het bovendien een warme en gezellige plek in elk seizoen. De inpandige garage is goed afgewerkt, voorzien van dubbele openslaande deuren, achterdeur naar de tuin, en elektra. Ideaal voor opslag, hobby’s of zelfs een thuiswerkplek. Op de eerste verdieping is de overloop verrassend ruim en beschikt over een praktische inloopkast. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één met een dakkapel, airco en één ingebouwde tweepersoonsbed; en een andere slaapkamer heeft één ingebouwde tweepersoonsstapelbed. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden ruimte voor bedden, bureaus of kastruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, bad, toilet en designradiator – strak en stijlvol! In de technische ruimte, bereikbaar via één van de slaapkamers, vind je de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap – handig voor extra opslagruimte. De tuin is een oase van rust en sfeer. Rondom de woning, aan de achter- en zijkant, is de tuin fraai aangelegd met hoge hagen, sierlijke beplanting, borders, gazon en diverse terrassen. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de zijtuin heb je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw. Als extra pluspunt beschikt de tuin over een luxe overkapping met houthaard – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Via een poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 2011 De inhoud van de woning is circa 600 m³ De woonoppervlakte circa 170 m² en circa 17 m² garage De perceeloppervlakte is 402 m² Luxe woonkeuken met kookeiland en erker Sfeervolle tuinkamer met gashaard, lichtstraat en vloerverwarming Fraai aangelegde tuin rondom met overkapping Gelegen in rustige, groene straat met vrij uitzicht 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, geheel geïsoleerd en 12 zonnepanelen Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie: Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp. De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ulft is een nabij gelegen kerndorp met veel voorzieningen en noemenswaardig is ook de DRU cultuurfabriek (theater, film, exposities). De stad Doetinchem is op enkele km bereikbaar (o.a. winkelcentrum, theater, ziekenhuis). Het schitterende bosgebied Montferland ligt eveneens op enkele km afstand. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7075

Google Karten

Geografische Übersicht Etten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Etten

Wohn- und Viertelzahlen in Etten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten. In 2025 waren da 1.783 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.360.

Einwohner

1.783

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.611

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten
Jahr Einwohner
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 411 0-15: 233 15-25: 183 25-45: 370 45-65: 582

Ausbildungsstufe

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

195

Bezeichnung B

134

Bezeichnung G

131

Bezeichnung A

96

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 647 • Strom: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Strom: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Strom: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Strom: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Strom: 2.853

Betriebsaktivität in Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 234

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2025 ongeveer 1.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer Häuser in Etten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.