Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer Smit makelaarshuys

Kweldam 14

4121EG Everdingen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vianen

Fotoalbum

Kweldam 14 Everdingen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, vrijheid en alle voorzieningen op de begane grond? In het landelijke Everdingen staat deze vrijstaande woning op een perceel van 825 m². Een plek met veel privacy, een zonnige tuin, een grote garage met vliering en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. Dankzij het grote perceel, de slaap- en badkamer op de begane grond en de praktische indeling is dit een fijne basis voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning is degelijk gebouwd, jarenlang met zorg bewoond en biedt nu de kans om het geheel te vernieuwen tot een comfortabel, eigentijds thuis. Bouwjaar: 1964. Woonoppervlakte: ca. 103 m². Perceeloppervlakte: 825 m². Everdingen biedt een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Hier geniet je van wandel- en fietsroutes langs de Lek en de uiterwaarden. Tegelijkertijd zijn de snelwegen A2 en A27 vlakbij, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar niet afgelegen wil wonen. Indeling: Begane grond: Entree via de hal, met toegang tot diverse vertrekken. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval door de vele raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer van ca. 27 m² ligt aan de rechterzijde van de woning en biedt dankzij de breedte en grote ramen een prettige, lichte leefruimte. Hier is ruimte voor meerdere zithoeken, met zicht op de tuin. Aansluitend aan de woonkamer ligt de dichte keuken (ca. 6 m²), met toegang tot de praktische bijkeuken van ca. 8 m². In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de cv-ketel, een deur naar de tuin én de trap naar de eerste verdieping met kelderkast. Vanuit de hal zijn verschillende kamers bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee kamers van ca. 8 m² en ca. 6 m². De laatste is ook prima geschikt als kleedruimte of thuiswerkplek. Aan de linkerzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van ca. 15 m², voorzien van vaste kast én eigen wastafel. Daarnaast is er nog een extra kamer van ca. 8 m², bijvoorbeeld in te richten als kantoor- of hobbyruimte. Centraal in de woning zijn de badkamer (ca. 2 m²) met douche en wastafel en een separate toiletruimte gelegen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trapopgang in de bijkeuken. Op de overloop zijn twee ruimtes toegankelijk: een slaapkamer van ca. 5 m², voorzien van daglicht en vaste kastruimte, en een afgesloten berging van ca. 3 m². De verdieping benut de ruimte onder het schuine dak goed, met extra opbergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is het tevens ook mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Tuin: De woning staat op een ruim perceel en is rondom voorzien van tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt hierdoor vrijwel de hele dag zon. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte, een moestuin of het realiseren van een veranda. Vanuit de woning is de tuin zowel via de bijkeuken als achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een grote stenen garage (met vliering) van ca. 31 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Aangrenzend bevindt zich nog een aparte berging van ca. 5 m². De garage is uitstekend bereikbaar via het naastgelegen grindpad waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is er in de tuin nog een vrijstaand tuinhuis van ca. 9 m² aanwezig, perfect voor tuingereedschap of als extra opslag. Het perceel ademt rust, ruimte en privacy, en is een echte meerwaarde voor wie buiten graag net zoveel comfort en vrijheid ervaart als binnen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage op een royaal perceel; - Levensloopbestendig met badkamer en slaapkamers op de begane grond; - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd; - Grote garage, extra berging, tuinhuis en volop parkeergelegenheid op eigen terrein; - De eerste verdieping is niet meegeteld in de woonoppervlakte. Dit betreft alleen de begane grond; - Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg, kan snel Energielabel: G Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
825 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4121

Google Karten

Geografische Übersicht Everdingen

Entdecken Sie, wo Makler in Everdingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Everdingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Everdingen. In 2025 waren da 1.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.412.

Einwohner

1.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.412

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.006

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Everdingen
Jahr Einwohner
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Everdingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

118

Bezeichnung D

71

Bezeichnung B

70

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

49

Bezeichnung A

46

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Everdingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 644 • Strom: 1.716

Huurwoning

Gas: 1.168 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 3.249

Appartement

Gas: 990 • Strom: 1.958

Tussenwoning

Gas: 554 • Strom: 1.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Strom: 3.436

Betriebsaktivität in Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Everdingen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Everdingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Everdingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer Häuser in Everdingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.