Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer Smit makelaarshuys

Lekdijk 12

4121KJ Everdingen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.069

Fotoalbum

Lekdijk 12 Everdingen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning aan Lekdijk 12 in Everdingen biedt een unieke combinatie van historische sfeer en moderne luxe. Het halfvrijstaande huis, gelegen op een perceel van 675 m² met een woonoppervlakte van 131 m², heeft een fraai aangelegde tuin en biedt vrij uitzicht over de Everdinger waarden. Er is een garage met souterrain, oprit en laadpaal voor elektrische auto’s. De woning is in de jaren door eigenaren verduurzaamd met isolatie, 23 zonnepanelen en gedeeltelijk elektrische verwarming. De indeling omvat een souterrain met werkkamer, bergingen en toegang vanaf de tuin. Op de begane grond zijn een moderne keuken, woonkamer met houtkachel en toegang tot de tuin. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, met de hoofdslaapkamer voorzien van vaste kasten en een authentiek wastafelmeubel. De tuin is ontworpen met creatieve elementen, zoals een terras geïnspireerd op de High Line in New York. Daarnaast is er een tuinhuis met sauna, buitendouche en groen dak dat warmte en luchtkwaliteit reguleert. Everdingen, met zijn landelijke omgeving en goede bereikbaarheid van steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch, biedt een rustige woonomgeving met lokale diensten en winkels. De woning is een bijzondere plek voor wie sfeer, ruimte en luxe zoekt. De woning is een historisch en modern verbonden gebouw met aandacht voor detail, verduurzamde technologie en comfort. Vanaf de tuin is het uitzicht over het groen en water vrij, terwijl binnen een modern interieur is gecombineerd met authentieke elementen. De keuken staat centraal als woonruimte, met een houtfornuis, inductiekookplaat en kunstwerk. De badkamer is modern ingericht met designradiator, inloopdouche en vrijhangend toilet. De woonkamer heeft zicht op de dijk, een houtkachel met Blauwstaal achterwand en ruimte voor zit- en eettafel. De slaapkamers zijn van goede grootte, met extra bergruimte en toegang tot het platte dak. De buitenruimte is uitgebreid met terrassen, saunaregio en een creatief ontworpen tuin. Bovendien is

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
576 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats, souterrain en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4121

Google Karten

Geografische Übersicht Everdingen

Entdecken Sie, wo Makler in Everdingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Everdingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Everdingen. In 2025 waren da 1.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.412.

Einwohner

1.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.412

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.006

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Everdingen
Jahr Einwohner
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Everdingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

118

Bezeichnung D

71

Bezeichnung B

70

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

49

Bezeichnung A

46

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Everdingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 644 • Strom: 1.716

Huurwoning

Gas: 1.168 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 3.249

Appartement

Gas: 990 • Strom: 1.958

Tussenwoning

Gas: 554 • Strom: 1.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Strom: 3.436

Betriebsaktivität in Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Everdingen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Everdingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Everdingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer Häuser in Everdingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.