Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer Smit makelaarshuys

Lekdijk 12

4121KJ Everdingen • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vianen

Fotoalbum

Lekdijk 12 Everdingen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een zeldzame plek met vrij uitzicht over de Everdinger waarden? Dan kan in de deze karaktervolle woning aan de Lekdijk in Everdingen. Deze halfvrijstaande woning combineert sfeer en een unieke ligging met een rijke historie. In de loop van de jaren is de woning door de huidige eigenaren gemoderniseerd en verduurzaamd. De belangrijkste kenmerken voor deze unieke woning zijn de fraai aangelegde tuin, de garage met souterrain en oprit en de leefkeuken met het vrije uitzicht. Ook zijn er een aantal historische details zichtbaar gelaten zowel binnen als buiten. De woning ligt op een perceel van 675 m² en de woonoppervlakte is ca. 131 m². Everdingen is een levendig en landelijk gelegen dorp. Er is een lagere school, een voetbal- en tennisvereniging en een winkel waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Een winkel waar ook vers vlees, brood, gebak en biologische groenten verkocht worden. Er is in het dorp een landgoed waar deze biologische groenten geteeld worden. Voor een breder aanbod aan winkels en horeca ben je binnen enkele minuten in Vianen of Culemborg. De ligging ten opzichte van de A2 en A27 is bijzonder gunstig, waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Een ideale omgeving en samen met de omliggende natuur en het rivierlandschap maken dit een prettige woonomgeving voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Indeling: Souterrain: Bereikbaar via de fraaie afgesloten poort, entree, vaste kast en trapopgang naar de begane grond, ruime werkkamer/atelier van ca. 17m² voorzien van de witgoedaansluitingen, authentieke wasgelegenheid en veel bergruimte. Ook goed te gebruiken voor diverse hobby's, want deze ruimte kan ook verwarmd worden én er is vrij uitzicht door het grote raam. Aan de achterzijde van deze ruimte bevindt zich een royale berging gesplitst in 2 gedeeltes van in totaal in ca. 21 m². Begane grond: Via het fraaie bordes kom je in de hal met toegang tot de keuken, bergkast (v.v. cv ketel), woonkamer, badkamer en trapopgang. Ook via de trapopgang vanaf het souterrain loop je de aan de achterzijde gelegen (leef)keuken in. Misschien wel het meest fijne plekje van de woning vanwege het uitzicht over de tuin en de uiterwaarden. De keuken is 10 jaar geleden geplaatst en is een echte woonkeuken met als grootste eyecatcher het houtfornuis waar je op authentieke manier kookt (slowcooking). Heb je niet veel tijd dan is er uiteraard ook een inductiekookplaat met Bora afzuiging (2021). Verder is de keuken ook voorzien van een Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte. Leuk detail is het kunstwerk boven het houtfornuis genaamd ‘KOE’ en deze is gemaakt door kunstenares Bea Peters van atelier 1000 graden in Haarlem. Vanaf de hal is er ook toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van een vrijhangend toilet, bidet, 2 wastafelmeubels, designradiator en ruime inloopdouche. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met zicht op de dijk, is voorzien van een houtkachel. Ook is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte en nog een extra eettafel. Mooi detail is hier de achterwand van de houtkachel. Deze is van Blauwstaal en is zonodig demontabel. In de woonkamer vind je de verlichte trapopgang naar de eerste verdieping. Ook er is vanuit de woonkamer toegang tot de hoofdentree met de meterkast en een bergkast. Eerste verdieping: Grote overloop met toegang tot 2 slaapkamers van ca. 11 en 14m². Vanaf de grootste slaapkamer is er toegang tot de toiletruimte en deur naar het platte dak. De hoofdslaapkamer van 11 m² heeft veel extra bergruimte door de vaste kasten en is ook nog voorzien een authentiek wastafelmeubel. Tuin: Deze is fraai aangelegd met verschillende terrassen, looppaden, moestuinbakken en beschutte zitplekken. Vanuit de tuin en het terras is er een prachtig vrij uitzicht over het groen en het water. Het terras is gebouwd met de High Line van New York in het achterhoofd. Onder andere is het bankje een ontwerp naar de bankjes op de High Line. Het pizza terras, de pizzaoven en de rozenboog zijn in 2019 opgebouwd. De tafel is geschikt om er veel gasten te ontvangen en is solide geconstrueerd. Tenslotte geven de sauna met de relaxruimte en de buitendouche nog meer extra buitenruimte en geven het geheel een luxe en ontspannen sfeer. Onder de overkapping hiervan is het heerlijk toeven, mede door een groen dak is het koeler in de zomer. Dit groene dak absorbeert ook het regenwater, zuivert de lucht en vergroot de bio diversiteit. Ook is het souterrain van de garage bereikbaar vanaf deze zijde van de terras. In het souterrain van de garage is wateraansluiting en elektriciteit. De vrijstaande garage bevindt zich op dijkniveau en beschikt over een ruime oprit met een eigen laadpunt. De fraai aangelegde voortuin maakt het plaatje helemaal compleet. Bijzonderheden: - Gelegen op een zeldzame plek met vrij uitzicht; - Grotendeels isolatie van de gevels en gedeelte vloeren; - Platte daken vernieuwd en geïsoleerd (2021/2023); - 23 zonnepanelen (16+7 2020/2023); - Voorzien van diverse HR++ glas en houten kozijnen; - Schilderwerk buitenzijde 2024/2025; - Tuinhuis met sauna en relaxruimte; - Garage met souterrain dus veel opbergruimte; - Laadpaal elektrische auto én eigen oprit. - Woning wordt deels elektrisch verwarmd en deels met cv-ketel. Kortom een bijzondere woning voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en een unieke plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De makelaar vertelt je dan nog veel meer over de historische details van deze woning! Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Everdingen vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
576 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats, souterrain en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4121

Google Karten

Geografische Übersicht Everdingen

Entdecken Sie, wo Makler in Everdingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Everdingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Everdingen. In 2025 waren da 1.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.412.

Einwohner

1.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.412

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.006

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Everdingen
Jahr Einwohner
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Everdingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

118

Bezeichnung D

71

Bezeichnung B

70

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

49

Bezeichnung A

46

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Everdingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 644 • Strom: 1.716

Huurwoning

Gas: 1.168 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 3.249

Appartement

Gas: 990 • Strom: 1.958

Tussenwoning

Gas: 554 • Strom: 1.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Strom: 3.436

Betriebsaktivität in Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Everdingen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Everdingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Everdingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer Häuser in Everdingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.