Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Lekdijk 12

4121KJ Everdingen • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Vianen

Galerie de photos

Lekdijk 12 Everdingen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een zeldzame plek met vrij uitzicht over de Everdinger waarden? Dan kan in de deze karaktervolle woning aan de Lekdijk in Everdingen. Deze halfvrijstaande woning combineert sfeer en een unieke ligging met een rijke historie. In de loop van de jaren is de woning door de huidige eigenaren gemoderniseerd en verduurzaamd. De belangrijkste kenmerken voor deze unieke woning zijn de fraai aangelegde tuin, de garage met souterrain en oprit en de leefkeuken met het vrije uitzicht. Ook zijn er een aantal historische details zichtbaar gelaten zowel binnen als buiten. De woning ligt op een perceel van 675 m² en de woonoppervlakte is ca. 131 m². Everdingen is een levendig en landelijk gelegen dorp. Er is een lagere school, een voetbal- en tennisvereniging en een winkel waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Een winkel waar ook vers vlees, brood, gebak en biologische groenten verkocht worden. Er is in het dorp een landgoed waar deze biologische groenten geteeld worden. Voor een breder aanbod aan winkels en horeca ben je binnen enkele minuten in Vianen of Culemborg. De ligging ten opzichte van de A2 en A27 is bijzonder gunstig, waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Een ideale omgeving en samen met de omliggende natuur en het rivierlandschap maken dit een prettige woonomgeving voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Indeling: Souterrain: Bereikbaar via de fraaie afgesloten poort, entree, vaste kast en trapopgang naar de begane grond, ruime werkkamer/atelier van ca. 17m² voorzien van de witgoedaansluitingen, authentieke wasgelegenheid en veel bergruimte. Ook goed te gebruiken voor diverse hobby's, want deze ruimte kan ook verwarmd worden én er is vrij uitzicht door het grote raam. Aan de achterzijde van deze ruimte bevindt zich een royale berging gesplitst in 2 gedeeltes van in totaal in ca. 21 m². Begane grond: Via het fraaie bordes kom je in de hal met toegang tot de keuken, bergkast (v.v. cv ketel), woonkamer, badkamer en trapopgang. Ook via de trapopgang vanaf het souterrain loop je de aan de achterzijde gelegen (leef)keuken in. Misschien wel het meest fijne plekje van de woning vanwege het uitzicht over de tuin en de uiterwaarden. De keuken is 10 jaar geleden geplaatst en is een echte woonkeuken met als grootste eyecatcher het houtfornuis waar je op authentieke manier kookt (slowcooking). Heb je niet veel tijd dan is er uiteraard ook een inductiekookplaat met Bora afzuiging (2021). Verder is de keuken ook voorzien van een Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte. Leuk detail is het kunstwerk boven het houtfornuis genaamd ‘KOE’ en deze is gemaakt door kunstenares Bea Peters van atelier 1000 graden in Haarlem. Vanaf de hal is er ook toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van een vrijhangend toilet, bidet, 2 wastafelmeubels, designradiator en ruime inloopdouche. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met zicht op de dijk, is voorzien van een houtkachel. Ook is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte en nog een extra eettafel. Mooi detail is hier de achterwand van de houtkachel. Deze is van Blauwstaal en is zonodig demontabel. In de woonkamer vind je de verlichte trapopgang naar de eerste verdieping. Ook er is vanuit de woonkamer toegang tot de hoofdentree met de meterkast en een bergkast. Eerste verdieping: Grote overloop met toegang tot 2 slaapkamers van ca. 11 en 14m². Vanaf de grootste slaapkamer is er toegang tot de toiletruimte en deur naar het platte dak. De hoofdslaapkamer van 11 m² heeft veel extra bergruimte door de vaste kasten en is ook nog voorzien een authentiek wastafelmeubel. Tuin: Deze is fraai aangelegd met verschillende terrassen, looppaden, moestuinbakken en beschutte zitplekken. Vanuit de tuin en het terras is er een prachtig vrij uitzicht over het groen en het water. Het terras is gebouwd met de High Line van New York in het achterhoofd. Onder andere is het bankje een ontwerp naar de bankjes op de High Line. Het pizza terras, de pizzaoven en de rozenboog zijn in 2019 opgebouwd. De tafel is geschikt om er veel gasten te ontvangen en is solide geconstrueerd. Tenslotte geven de sauna met de relaxruimte en de buitendouche nog meer extra buitenruimte en geven het geheel een luxe en ontspannen sfeer. Onder de overkapping hiervan is het heerlijk toeven, mede door een groen dak is het koeler in de zomer. Dit groene dak absorbeert ook het regenwater, zuivert de lucht en vergroot de bio diversiteit. Ook is het souterrain van de garage bereikbaar vanaf deze zijde van de terras. In het souterrain van de garage is wateraansluiting en elektriciteit. De vrijstaande garage bevindt zich op dijkniveau en beschikt over een ruime oprit met een eigen laadpunt. De fraai aangelegde voortuin maakt het plaatje helemaal compleet. Bijzonderheden: - Gelegen op een zeldzame plek met vrij uitzicht; - Grotendeels isolatie van de gevels en gedeelte vloeren; - Platte daken vernieuwd en geïsoleerd (2021/2023); - 23 zonnepanelen (16+7 2020/2023); - Voorzien van diverse HR++ glas en houten kozijnen; - Schilderwerk buitenzijde 2024/2025; - Tuinhuis met sauna en relaxruimte; - Garage met souterrain dus veel opbergruimte; - Laadpaal elektrische auto én eigen oprit. - Woning wordt deels elektrisch verwarmd en deels met cv-ketel. Kortom een bijzondere woning voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en een unieke plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De makelaar vertelt je dan nog veel meer over de historische details van deze woning! Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Everdingen vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
675 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
58 m²
Aire de la cour arrière
576 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof en overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats, souterrain en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4121

Google Maps

Aperçu géographique Everdingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Everdingen

Chiffres de logement et de quartier dans Everdingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Everdingen. En 2025 étaient 1.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.412.

Résidents

1.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.412

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.006

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Everdingen
Année Résidents
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Everdingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

118

Étiquette D

71

Étiquette B

70

Étiquette G

63

Étiquette F

49

Étiquette A

46

Étiquette E

22

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Everdingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 644 • Électricité: 1.716

Huurwoning

Gaz: 1.168 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.249

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 1.958

Tussenwoning

Gaz: 554 • Électricité: 1.529

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.003 • Électricité: 3.436

Activité dans Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Everdingen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Everdingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Everdingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer maisons in Everdingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.