Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Jan van Arkelstraat 25

4121EJ Everdingen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vianen

Galerie de photos

Jan van Arkelstraat 25 Everdingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, zonnige tuin en veel lichtinval, gelegen op een ruim perceel van 318 m² in het rustige Everdingen. Deze verzorgde woning uit 1969 beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m² en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In combinatie met de hoekligging en vele raampartijen zorgt dit voor een comfortabele, lichte en energiezuinige woonomgeving. De doorzonwoonkamer met open keuken vormt een prettige leefruimte met directe verbinding naar de tuin. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en toilet (2024) en een praktische tweede verdieping is de woning functioneel ingedeeld en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Parkeren doe je op eigen terrein en extra bergruimte is aanwezig in de stenen berging. Everdingen is een karakteristiek en rustig dorp met een prettige, dorpse sfeer. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf, met onder andere een buurtsuper, basisschool en diverse sportverenigingen in de directe omgeving. Voor uitgebreid winkelaanbod liggen plaatsen als Vianen en Leerdam op korte afstand. De ligging aan de Lek en nabij de uiterwaarden maakt de omgeving bijzonder geschikt voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd zorgen de nabijgelegen A2 en A27 voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Breda. Een fijne woonomgeving voor wie landelijk en rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen en steden binnen handbereik wil hebben. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het moderne toilet (2024), de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer van circa 26 m² biedt aan de voorzijde ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde plaats voor een eethoek. Dankzij de grote raampartijen is de lichtinval hier bijzonder prettig. Het achterste gedeelte van de woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 8 m². Het betreft een functionele ruimte met voldoende werk- en kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De begane grond is modern en strak afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en gestuukte wanden en plafonds. Door het royale perceel biedt de woning bovendien uitstekende mogelijkheden voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13, 11 en 7 m², een provisiekast en de badkamer aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De twee grootste slaapkamers zijn tevens voorzien van vaste kasten. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche met praktische nis, wastafelmeubel, spiegel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een open ruimte van circa 15 m² bevindt. Deze ruimte is dankzij de dakkapel aan de achterzijde licht en ruim en biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Verder vind je hier de witgoedaansluitingen, bergruimte achter de knieschotten en de cv-ketel (Remeha, 2021). Deze verdieping voldoet niet volledig aan de NEN2580-eisen voor woonoppervlak vanwege de stahoogte, maar is door de royale afmetingen, vaste trap en goede lichtinval praktisch en comfortabel in gebruik. Om die reden is deze ruimte meegenomen in het genoemde woonoppervlak. Tuin: De woning ligt op een royaal perceel van 318 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De diepe achtertuin van ruim 12 meter is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Een fijne plek voor een ontbijt in de zon of een ontspannen middag buiten. De tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Door de hoekligging en de ruimte rondom de woning zijn er diverse mogelijkheden voor extra zitplekken, speelruimte of groenvoorziening. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit op royaal perceel van 318 m²; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) en dubbele beglazing; - Veel lichtinval in de gehele woning; - Moderne badkamer en toilet (2024); - Praktische tweede verdieping met vaste trap en dakkapel aan de achterzijde; - Let op: De woning beschikt over een praktische tweede verdieping van circa 15 m² (gerekend vanaf min. 1,5m stahoogte). Deze ruimte voldoet niet volledig aan de NEN2580-eisen voor woonoppervlak vanwege de stahoogte, maar is door de vaste trap, dakkapel aan de achterzijde en ruimte praktisch en comfortabel in gebruik. Om die reden is deze verdieping meegenomen in het genoemde woonoppervlak. Aanvaarding: In overleg Energielabel: D In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule, vanwege het bouwjaar; *niet-zelfbewoningsclausule. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Everdingen vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4121

Google Maps

Aperçu géographique Everdingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Everdingen

Chiffres de logement et de quartier dans Everdingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Everdingen. En 2025 étaient 1.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.412.

Résidents

1.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.412

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.006

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Everdingen
Année Résidents
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Everdingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

118

Étiquette D

71

Étiquette B

70

Étiquette G

63

Étiquette F

49

Étiquette A

46

Étiquette E

22

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Everdingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 644 • Électricité: 1.716

Huurwoning

Gaz: 1.168 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.249

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 1.958

Tussenwoning

Gaz: 554 • Électricité: 1.529

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.003 • Électricité: 3.436

Activité dans Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Everdingen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Everdingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Everdingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer maisons in Everdingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.