Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer Smit makelaarshuys

Jan van Arkelstraat 25

4121EJ Everdingen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vianen

Fotogalerij

Jan van Arkelstraat 25 Everdingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, zonnige tuin en veel lichtinval, gelegen op een ruim perceel van 318 m² in het rustige Everdingen. Deze verzorgde woning uit 1969 beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m² en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In combinatie met de hoekligging en vele raampartijen zorgt dit voor een comfortabele, lichte en energiezuinige woonomgeving. De doorzonwoonkamer met open keuken vormt een prettige leefruimte met directe verbinding naar de tuin. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en toilet (2024) en een praktische tweede verdieping is de woning functioneel ingedeeld en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Parkeren doe je op eigen terrein en extra bergruimte is aanwezig in de stenen berging. Everdingen is een karakteristiek en rustig dorp met een prettige, dorpse sfeer. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf, met onder andere een buurtsuper, basisschool en diverse sportverenigingen in de directe omgeving. Voor uitgebreid winkelaanbod liggen plaatsen als Vianen en Leerdam op korte afstand. De ligging aan de Lek en nabij de uiterwaarden maakt de omgeving bijzonder geschikt voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd zorgen de nabijgelegen A2 en A27 voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Breda. Een fijne woonomgeving voor wie landelijk en rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen en steden binnen handbereik wil hebben. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het moderne toilet (2024), de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer van circa 26 m² biedt aan de voorzijde ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde plaats voor een eethoek. Dankzij de grote raampartijen is de lichtinval hier bijzonder prettig. Het achterste gedeelte van de woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 8 m². Het betreft een functionele ruimte met voldoende werk- en kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De begane grond is modern en strak afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en gestuukte wanden en plafonds. Door het royale perceel biedt de woning bovendien uitstekende mogelijkheden voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 13, 11 en 7 m², een provisiekast en de badkamer aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De twee grootste slaapkamers zijn tevens voorzien van vaste kasten. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche met praktische nis, wastafelmeubel, spiegel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een open ruimte van circa 15 m² bevindt. Deze ruimte is dankzij de dakkapel aan de achterzijde licht en ruim en biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Verder vind je hier de witgoedaansluitingen, bergruimte achter de knieschotten en de cv-ketel (Remeha, 2021). Deze verdieping voldoet niet volledig aan de NEN2580-eisen voor woonoppervlak vanwege de stahoogte, maar is door de royale afmetingen, vaste trap en goede lichtinval praktisch en comfortabel in gebruik. Om die reden is deze ruimte meegenomen in het genoemde woonoppervlak. Tuin: De woning ligt op een royaal perceel van 318 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De diepe achtertuin van ruim 12 meter is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Een fijne plek voor een ontbijt in de zon of een ontspannen middag buiten. De tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Door de hoekligging en de ruimte rondom de woning zijn er diverse mogelijkheden voor extra zitplekken, speelruimte of groenvoorziening. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit op royaal perceel van 318 m²; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) en dubbele beglazing; - Veel lichtinval in de gehele woning; - Moderne badkamer en toilet (2024); - Praktische tweede verdieping met vaste trap en dakkapel aan de achterzijde; - Let op: De woning beschikt over een praktische tweede verdieping van circa 15 m² (gerekend vanaf min. 1,5m stahoogte). Deze ruimte voldoet niet volledig aan de NEN2580-eisen voor woonoppervlak vanwege de stahoogte, maar is door de vaste trap, dakkapel aan de achterzijde en ruimte praktisch en comfortabel in gebruik. Om die reden is deze verdieping meegenomen in het genoemde woonoppervlak. Aanvaarding: In overleg Energielabel: D In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule, vanwege het bouwjaar; *niet-zelfbewoningsclausule. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Everdingen vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4121

Google Maps

Geografisch overzicht Everdingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Everdingen

Woon- en buurtcijfers in Everdingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Everdingen. In 2025 waren er 1.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.412.

Inwoners

1.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.412

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.006

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Everdingen
Jaar Inwoners
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Everdingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

118

Label D

71

Label B

70

Label G

63

Label F

49

Label A

46

Label E

22

Label A++

3

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Everdingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.716

Huurwoning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 3.249

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.958

Tussenwoning

Gas: 554 • Elektriciteit: 1.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Elektriciteit: 3.436

Bedrijvigheid in Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Everdingen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Everdingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Everdingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer woningen in Everdingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.