Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Graaf Florisstraat 32

4121EL Everdingen • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Culemborg

Fotogalerij

Graaf Florisstraat 32 Everdingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met polderzicht en volop ruimte - Vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 211 m² - Gasloos wonen met maar liefst 32 zonnepanelen - Vrij uitzicht over de polder Wat een plek… hier kijk je niet uit op buren, maar op eindeloze weilanden en luchten die elke dag anders kleuren. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, licht en comfort met een uitzicht dat nooit verveelt. Binnen valt meteen op hoe licht het is; grote ramen halen buiten naar binnen en geven je dat vrije gevoel, een levend schilderij vanaf je eigen bank. De woonkamer is een fijne leefruimte met vloerverwarming, een open haard en een schuifpui naar de tuin. En die tuin? Groen, vrij uitzicht en met meerdere terrassen, zodat je altijd wel een plekje in de zon vindt. De open keuken sluit mooi aan en maakt het een gezellige plek voor lange avonden tafelen. Extra pluspunt: een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Boven word je wakker met uitzicht over de polder, gordijnen open, balkondeur open en genieten maar. De slaapkamers zijn ruim en speels door de kap, en de badkamer biedt alle ruimte, zelfs voor een ligbad. Alles voelt verzorgd en doordacht, met slimme bergruimte en een praktische indeling. De woning ligt in een rustige, vriendelijke woonwijk waar buren elkaar nog groeten en je zo de natuur in loopt. Globale indeling: Begane grond; binnenkomst in de hal met toilet en meterkast; door naar de ruime woonkamer met open haard, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin; aparte werkkamer afsluitbaar met ensuite deuren; open keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en toegang tot de tuin; bijkeuken met extra keukenblok en oven en toegang tot de garage. Eerste verdieping; overloop met toegang tot alle vertrekken; slaapkamer aan de voorzijde met hoge plafonds en karakteristieke ramen; tweede slaapkamer met dakraam en toegang tot bergzolder; derde slaapkamer met twee dakramen; ruime master bedroom met balkon en prachtig uitzicht; badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Bergzolder; bereikbaar via vlizotrap, praktische bergruimte. Garage is inpandig bereikbaar, met dubbele deuren naar de oprit en loopdeur naar de tuin; vliering met opstelling warmtepomp en omvormers. Goed om te weten - Volledig gasloos - 32 zonnepanelen aanwezig - HR++ glas en goed geïsoleerd - Houten schuur met elektra in de tuin - Parkeren op eigen oprit - Afgeleide NEN2580, meet instructie De omgeving: Everdingen, een charmant dorp met ongeveer 1.400 inwoners, biedt een landelijke sfeer en een rijke historie. Het dorp heeft een basisschool, sportverenigingen zoals voetbal en tennis, en een actief verenigingsleven. Voor winkels en andere voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Vianen en Culemborg snel te bereiken. De gunstige ligging nabij de A2 en A27 maakt steden als Utrecht en Den Bosch eenvoudig bereikbaar. Omringd door natuurgebieden, rivieren en Fort Everdingen, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, is het een perfecte plek om te genieten van rust en ruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
881 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
215 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4121

Google Maps

Geografisch overzicht Everdingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Everdingen

Woon- en buurtcijfers in Everdingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Everdingen. In 2025 waren er 1.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.412.

Inwoners

1.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.412

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.006

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Everdingen
Jaar Inwoners
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Everdingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

118

Label D

71

Label B

70

Label G

63

Label F

49

Label A

46

Label E

22

Label A++

3

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Everdingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.716

Huurwoning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 3.249

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.958

Tussenwoning

Gas: 554 • Elektriciteit: 1.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Elektriciteit: 3.436

Bedrijvigheid in Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Everdingen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Everdingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Everdingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer woningen in Everdingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.