Direct naar de inhoud
Logo van LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Kerkweg 37

4121KR Everdingen • Utrecht

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Kerkweg 37 Everdingen
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving Vrijstaand landhuis in het buitengebied van Everdingen - Luxe, ruimte en vrijheid op een unieke locatie! Achter een stijlvolle elektrische ijzeren toegangspoort ontvouwt zich een bijzonder woonobject waar comfort, ruimte en landelijke omgeving samenkomen. Dit uitstekend onderhouden vrijstaand landhuis, gebouwd in 2004, ligt op een royaal perceel van circa 770 m² in het buitengebied van Everdingen en biedt aan de achterzijde een adembenemend uitzicht over het omliggende polderlandschap. Met een woonoppervlakte van circa 230 m², vijf slaapkamers, een royale inpandige garage en een schitterend aangelegde tuin is dit een woning die werkelijk alles in huis heeft. De hoogwaardige afwerking, de uitstekende staat van onderhoud en de complete voorzieningen op de begane grond maken deze woning bovendien uitermate geschikt voor zowel gezinnen als senioren, maar ook voor werken of praktijk aan huis. De centrale ligging nabij de A2 zorgt voor uitstekende verbindingen richting Utrecht, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch. Wonen met allure De woning maakt direct indruk dankzij de verzorgde uitstraling, de fraaie architectuur en de ruime opzet. Via de royale entree betreedt u een sfeervol en warm familiehuis waar kwaliteit en comfort centraal staan. De begane grond is praktisch én levensloopbestendig ingericht. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang, een nette toiletruimte met hoekfonteintje, de inpandige garage en de diverse leefruimtes. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw zorgt voor warmte en karakter en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De woonkeuken is zowel vanuit de hal als de bijkeuken bereikbaar en beschikt over een praktische L-vormige keukenopstelling. De keuken is uitgevoerd met een luxe stenen Kemie werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Een heerlijke ruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Comfortabel wonen op de begane grond Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig. De slaapkamer beschikt over een praktische schuifdeurkastenwand en directe toegang tot de privébadkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Ideaal voor comfortabel gelijkvloers wonen of voor gasten. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken met schuifdeurkast, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een directe toegang tot de tuin. Verdieping met volop ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier ruime slaapkamers, ieder met een eigen karakter en praktische bergruimte. • Een slaapkamer met schuifdeurkast en bergruimte achter de knieschotten • Een slaapkamer met schuifdeurkast • Een slaapkamer voorzien van dakraam • Een multifunctionele kamer (ook bereikbaar via de garage), geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of berging Verder bevindt zich hier een tweede badkamer met een dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. De ruime overloop beschikt bovendien over een vlizotrap naar de royale bergzolder. Royale zolderverdieping De praktische bergzolder strekt zich uit over een lengte van circa 11 meter en heeft een hoogte van ongeveer 2 meter. Hier bevindt zich tevens het balansventilatiesysteem. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en functionaliteit. Inpandige garage met veelzijdige mogelijkheden De royale inpandige stenen garage van circa 31 m² is volledig uitgerust en multifunctioneel inzetbaar. De garage beschikt over: elektrische sectionale garagedeur, verwarming, uitstortgootsteen, water- en elektravoorzieningen, extra zolderruimte (multifunctionele ruimte) via vlizotrap en directe toegang tot de tuin. Perfect voor het stallen van voertuigen, hobby’s, opslag of een werkruimte aan huis. Een tuin om van te dromen De fraai aangelegde tuin vormt een waar privéparadijs en sluit perfect aan op het landelijke karakter van de omgeving. Meerdere terrassen, sierbestrating, een groot gazon, diverse bloemborders, sierbomen, dakplataan , leibomen en vlaggenmast creëren een sfeervolle en verzorgde buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten. Een bijzonder detail is het recent gebouwde tuinhuis (2025) van circa 10 m², voorzien van: elektra, verlichting, contactpunten en automatische verlichting met nachtsensor Daarnaast beschikt het perceel over: • stijlvolle buitenverlichting • elektrisch bedienbare toegangspoort • sierlijk ijzeren hekwerk Hier ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven in vrijheid en comfort. Hoogwaardige afwerking & duurzaamheid De woning is met veel zorg onderhouden en gebouwd met duurzame kwaliteitsmaterialen. Dit vertaalt zich in optimaal wooncomfort en uitstekende energieprestaties. Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerd • Energielabel A (geldig tot 11-05-2036) • HR++ beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Luxe paneeldeuren met geslepen glas • Diverse rolluiken en houten buitenluiken • Raamhorren en deurhor aanwezig • Nefit Proline HRC 30 CW5 cv-installatie, bouwjaar 2016 • Balansventilatiesysteem Stork Air • Plavuizenvloeren op de begane grond en vloerbedekking op de verdieping Wonen in Everdingen Everdingen is een sfeervol en karakteristiek dijkdorp aan de rivier de Lek en maakt deel uit van de gemeente Vijfheerenlanden in de provincie Utrecht. Het dorp staat bekend om zijn landelijke charme, prachtige uiterwaarden en centrale ligging. Liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur kunnen hier hun hart ophalen. Daarnaast bevindt het historische Fort Everdingen, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, zich in de directe omgeving. Ondanks de rustige ligging woont u hier verrassend centraal, met snelle verbindingen naar Utrecht, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch. De nabijgelegen A2 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken op een rij • Vrijstaand landhuis • Bouwjaar 2004 • Perceel circa 770 m² • Woonoppervlakte circa 230 m² • Overige inpandige ruimte circa 23 m² • Externe bergruimte circa 10 m² • Inhoud circa 775 m³ • 5 slaapkamers • Slaap- en badkamer op begane grond • Royale inpandige garage • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Instapklaar • Fraai aangelegde tuin • Parkeren op eigen terrein • Vrij uitzicht achterzijde over polderlandschap • Centrale ligging nabij A2 Een woning die u moet beleven Deze exclusieve vrijstaande woning combineert luxe, comfort, ruimte en een unieke landelijke ligging op uitzonderlijke wijze. Een bezichtiging laat pas echt zien wat dit bijzondere landhuis te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4121

Google Maps

Geografisch overzicht Everdingen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Everdingen

Woon- en buurtcijfers in Everdingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Everdingen. In 2025 waren er 1.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.412.

Inwoners

1.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.412

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.006

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Everdingen
Jaar Inwoners
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Everdingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

118

Label D

71

Label B

70

Label G

63

Label F

49

Label A

46

Label E

22

Label A++

3

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Everdingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.716

Huurwoning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 3.249

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.958

Tussenwoning

Gas: 554 • Elektriciteit: 1.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Elektriciteit: 3.436

Bedrijvigheid in Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Everdingen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Everdingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Everdingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer woningen in Everdingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.