Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Kweldam 4

4121EG Everdingen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Kweldam 4 Everdingen

Offenes Haus

Vrijdag 08-05 van 11:00 tot 15:30

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 08-05 van 11:00 tot 15:30

Open Dag | Kijkdag: Wilt u deze unieke boerderij in Everdingen van binnen bekijken? Kom dan op 8 mei tussen 11:00 - 15:30 uur langs! Om ervoor te zorgen dat u rustig kunt rondkijken, vragen we u vooraf een tijd in te plannen. Bel ons gerust, en we maken er samen een leuke bezichtiging van. We kijken ernaar uit u te verwelkomen en u deze prachtige woning te laten zien! Een unieke boerderij waar historie en harmonie elkaar ontmoeten Aan de rustige Kweldam in het idyllische Everdingen ligt een bijzondere plek. Een plek waar de tijd even lijkt stil te staan, waar historie voelbaar is in elk detail, en waar rust, ruimte en karakter samensmelten tot een unieke woonbeleving. Welkom op Kweldam 4 – een karaktervolle, rietgedekte woonboerderij uit ca. 1850, die met liefde, aandacht en respect voor het verleden in 2001 volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. Authentieke ziel, eigentijdse geest Deze woning ademt sfeer. Van de charmante stalramen tot het ambachtelijk gerestaureerde interieur: overal voelt u de ziel van een rijke geschiedenis. Tegelijkertijd is deze boerderij helemaal van nu – comfortabel en verrassend veelzijdig. Met een royaal woonoppervlak van ruim 229 m² en een perceel van 613 m², is dit een plek die volop mogelijkheden biedt voor wonen, werken én ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met verdieping, openslaande deuren, toilet, keukenblok en een sfeervolle lounge-overkapping, die bijdraagt aan het ruime gevoel en de gezellige sfeer. Een landelijke oase, centraal gelegen Everdingen is een charmant dorp aan de rivier de Lek, waar het leven nog de rust van het platteland kent, maar wel met de stadse gemakken binnen handbereik. Utrecht, Culemborg, Vianen en Leerdam liggen op korte afstand en dankzij de nabijheid van de A2 en A27 is dit de perfecte uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen. In de directe omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes door de Everdingerwaard, het uiterwaardenlandschap langs de Lek en schilderachtige vergezichten die elke dag anders kleuren. Highlights • Authentieke rietgedekte woonboerderij, gebouwd rond 1850 • Met zorg en vakmanschap volledig gerenoveerd in 2001 • Woonoppervlakte van ca. 229 m², perceelgrootte 613 m² • Energielabel D, voorzien van dubbele beglazing • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's • Vrijstaande garage van 63 m² (gebouwd in 2001), met verdieping, keukenblok en toilet • Sfeervolle woonkamer met multifunctionele ruimte (totaal ca. 48 m²) • Royale, tuingerichte woonkeuken van ca. 43 m² met openslaande deuren naar de tuin • Praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling en extra bergruimte • Comfortabele vloerverwarming in keuken, bijkeuken, hal, woonkamer, kantoor, badkamer en toilet • Verhoogde opkamer/kantoor van ca. 14 m² met doorkijk naar de woonkamer • Kelder • Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator • Overloop met toegang tot ruime bergzolder via vlizotrap • Zonnige achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd met gazon, terras en fruitboom • Gezellige lounge-overkapping van ca. 11 m², geplaatst in 2015 • Rieten dak eind 2024 professioneel gekamd en gecontroleerd • Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst • Kwalitatieve verplichtingen van toepassing – de makelaar informeert u graag INDELING Welkom! Via de royale oprit bereikt u de garage met verdieping. Binnen wacht een sfeervolle entree: een centrale hal met vide, charmante rode deuren en authentieke plavuizen vormt het kloppend hart van de boerderij. Vanuit hier heeft u toegang tot de gezellige woonkamer, een multifunctionele ruimte en het verhoogde kantoor in de opkamer met kelder eronder. Een tussenhal brengt u naar de trapopgang en de tuingerichte woonkeuken met aangrenzende bijkeuken. Wonen De woonkamer aan de voorzijde van de boerderij straalt warmte en karakter uit. Sfeervolle roede raamvensters zorgen voor een charmante lichtinval, terwijl de houten vloerdelen met vloerverwarming bijdragen aan een behaaglijke sfeer. Een bijzonder detail is het verhoogde kantoor in de opkamer, met een extra raam dat een speelse doorkijk biedt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een multifunctionele ruimte – ook bereikbaar via de hal – ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Koken in de woonkeuken – het hart van huis en leven In de tuingerichte woonkeuken van het achterhuis vloeit het buitenleven moeiteloos naar binnen. Dankzij dubbele openslaande deuren, een loopdeur en twee charmante stalraampjes baadt de ruimte in licht en lucht, met een prachtig uitzicht op de groene tuin. De op maat gemaakte landelijke keuken (2014) vormt het warme hart van het huis. Met een royaal werkeiland, een karakteristieke schouw en een wand van klassieke witjes straalt deze plek rust en gastvrijheid uit. Voorzien van moderne apparatuur – waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast – wordt koken hier een plezierige belevenis. De plavuizen en robuuste houten balken geven de ruimte een landelijke charme. Er is volop plek voor een royale eettafel, waar u met familie en vrienden lange avonden kunt genieten, terwijl buiten de seizoenen rustig voorbij gaan. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken van ca. 11 m², met directe toegang tot de tuin. Hier vindt u de opstelplaats voor de cv-installatie en vloerverwarming, een handig werkblok met ruimte voor de wasmachine en volop plek voor een extra vriezer of voorraadkast. Een functionele én ruime ruimte die het dagelijks leven net even makkelijker maakt. Kantoor | Opkamer Via de hal bereikt u de charmante, verhoogde opkamer – nu in gebruik als sfeervolle thuiswerk- of studieplek. Een roede vensterraam in de voorgevel zorgt voor aangenaam daglicht, terwijl een doorkijkraam naar de woonkamer zorgt voor een speels en open gevoel. Een fijne, rustige plek met authentieke sfeer en modern gemak. Onder de opkamer bevindt zich de kelder. INDELING EERSTE VERDIEPING Vier slaapkamers Op de eerste verdieping, bereikbaar via de overloop met vide, bevinden zich vier ruime en lichte slaapkamers, ideaal voor een gezin of als thuiskantoor. De badkamer biedt volop comfort. Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder toegankelijk, perfect voor extra opslagruimte. Opfrissen De moderne badkamer is een waar oord van rust en luxe, royaal van opzet en stijlvol afgewerkt met elegante tegels. Het verfijnde dubbele wastafelmeubel met spiegel, het rustgevende ligbad, de ruime douchecabine met schuifdeur, een tweede toilet en de designradiator dragen bij aan een sfeer van ultiem comfort en ontspanning. De vloerverwarming zorgt voor extra warmte, waardoor dit de ideale ruimte is om tot rust te komen en uzelf op te frissen. Tuin & Buitenruimte De ruime achtertuin van circa 260 m² is een waar paradijs, met een prachtige indeling rondom de woning, maar voornamelijk aan de achterzijde. Hier vindt u een gezellig terras, een fraai gazon met fruitboom, en een heerlijke lounge-overkapping voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Daarnaast is er een vrijstaande garage van 63 m², voorzien van dubbele openslaande deuren, ramen, een loopdeur en ingericht met een toilet, keukenblok en een verdieping. Ideaal voor opslag, klussen of als ruimte voor uw hobby's. Kortom, een bezichtiging waard om de charme en mogelijkheden zelf te ervaren!

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 08-05 van 11:00 tot 15:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
613 m²
Inhalt
872 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco TEC plus ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4121

Google Karten

Geografische Übersicht Everdingen

Entdecken Sie, wo Makler in Everdingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Everdingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Everdingen. In 2025 waren da 1.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.412.

Einwohner

1.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.412

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.006

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Everdingen
Jahr Einwohner
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Everdingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

118

Bezeichnung D

71

Bezeichnung B

70

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

49

Bezeichnung A

46

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Everdingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 644 • Strom: 1.716

Huurwoning

Gas: 1.168 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 3.249

Appartement

Gas: 990 • Strom: 1.958

Tussenwoning

Gas: 554 • Strom: 1.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Strom: 3.436

Betriebsaktivität in Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Everdingen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Everdingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Everdingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer Häuser in Everdingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.