Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Kweldam 4

4121EG Everdingen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Kweldam 4 Everdingen

Jour d'ouverture

Vrijdag 08-05 van 11:00 tot 15:30

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 08-05 van 11:00 tot 15:30

Open Dag | Kijkdag: Wilt u deze unieke boerderij in Everdingen van binnen bekijken? Kom dan op 8 mei tussen 11:00 - 15:30 uur langs! Om ervoor te zorgen dat u rustig kunt rondkijken, vragen we u vooraf een tijd in te plannen. Bel ons gerust, en we maken er samen een leuke bezichtiging van. We kijken ernaar uit u te verwelkomen en u deze prachtige woning te laten zien! Een unieke boerderij waar historie en harmonie elkaar ontmoeten Aan de rustige Kweldam in het idyllische Everdingen ligt een bijzondere plek. Een plek waar de tijd even lijkt stil te staan, waar historie voelbaar is in elk detail, en waar rust, ruimte en karakter samensmelten tot een unieke woonbeleving. Welkom op Kweldam 4 – een karaktervolle, rietgedekte woonboerderij uit ca. 1850, die met liefde, aandacht en respect voor het verleden in 2001 volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. Authentieke ziel, eigentijdse geest Deze woning ademt sfeer. Van de charmante stalramen tot het ambachtelijk gerestaureerde interieur: overal voelt u de ziel van een rijke geschiedenis. Tegelijkertijd is deze boerderij helemaal van nu – comfortabel en verrassend veelzijdig. Met een royaal woonoppervlak van ruim 229 m² en een perceel van 613 m², is dit een plek die volop mogelijkheden biedt voor wonen, werken én ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met verdieping, openslaande deuren, toilet, keukenblok en een sfeervolle lounge-overkapping, die bijdraagt aan het ruime gevoel en de gezellige sfeer. Een landelijke oase, centraal gelegen Everdingen is een charmant dorp aan de rivier de Lek, waar het leven nog de rust van het platteland kent, maar wel met de stadse gemakken binnen handbereik. Utrecht, Culemborg, Vianen en Leerdam liggen op korte afstand en dankzij de nabijheid van de A2 en A27 is dit de perfecte uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen. In de directe omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes door de Everdingerwaard, het uiterwaardenlandschap langs de Lek en schilderachtige vergezichten die elke dag anders kleuren. Highlights • Authentieke rietgedekte woonboerderij, gebouwd rond 1850 • Met zorg en vakmanschap volledig gerenoveerd in 2001 • Woonoppervlakte van ca. 229 m², perceelgrootte 613 m² • Energielabel D, voorzien van dubbele beglazing • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's • Vrijstaande garage van 63 m² (gebouwd in 2001), met verdieping, keukenblok en toilet • Sfeervolle woonkamer met multifunctionele ruimte (totaal ca. 48 m²) • Royale, tuingerichte woonkeuken van ca. 43 m² met openslaande deuren naar de tuin • Praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling en extra bergruimte • Comfortabele vloerverwarming in keuken, bijkeuken, hal, woonkamer, kantoor, badkamer en toilet • Verhoogde opkamer/kantoor van ca. 14 m² met doorkijk naar de woonkamer • Kelder • Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator • Overloop met toegang tot ruime bergzolder via vlizotrap • Zonnige achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd met gazon, terras en fruitboom • Gezellige lounge-overkapping van ca. 11 m², geplaatst in 2015 • Rieten dak eind 2024 professioneel gekamd en gecontroleerd • Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst • Kwalitatieve verplichtingen van toepassing – de makelaar informeert u graag INDELING Welkom! Via de royale oprit bereikt u de garage met verdieping. Binnen wacht een sfeervolle entree: een centrale hal met vide, charmante rode deuren en authentieke plavuizen vormt het kloppend hart van de boerderij. Vanuit hier heeft u toegang tot de gezellige woonkamer, een multifunctionele ruimte en het verhoogde kantoor in de opkamer met kelder eronder. Een tussenhal brengt u naar de trapopgang en de tuingerichte woonkeuken met aangrenzende bijkeuken. Wonen De woonkamer aan de voorzijde van de boerderij straalt warmte en karakter uit. Sfeervolle roede raamvensters zorgen voor een charmante lichtinval, terwijl de houten vloerdelen met vloerverwarming bijdragen aan een behaaglijke sfeer. Een bijzonder detail is het verhoogde kantoor in de opkamer, met een extra raam dat een speelse doorkijk biedt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een multifunctionele ruimte – ook bereikbaar via de hal – ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Koken in de woonkeuken – het hart van huis en leven In de tuingerichte woonkeuken van het achterhuis vloeit het buitenleven moeiteloos naar binnen. Dankzij dubbele openslaande deuren, een loopdeur en twee charmante stalraampjes baadt de ruimte in licht en lucht, met een prachtig uitzicht op de groene tuin. De op maat gemaakte landelijke keuken (2014) vormt het warme hart van het huis. Met een royaal werkeiland, een karakteristieke schouw en een wand van klassieke witjes straalt deze plek rust en gastvrijheid uit. Voorzien van moderne apparatuur – waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast – wordt koken hier een plezierige belevenis. De plavuizen en robuuste houten balken geven de ruimte een landelijke charme. Er is volop plek voor een royale eettafel, waar u met familie en vrienden lange avonden kunt genieten, terwijl buiten de seizoenen rustig voorbij gaan. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken van ca. 11 m², met directe toegang tot de tuin. Hier vindt u de opstelplaats voor de cv-installatie en vloerverwarming, een handig werkblok met ruimte voor de wasmachine en volop plek voor een extra vriezer of voorraadkast. Een functionele én ruime ruimte die het dagelijks leven net even makkelijker maakt. Kantoor | Opkamer Via de hal bereikt u de charmante, verhoogde opkamer – nu in gebruik als sfeervolle thuiswerk- of studieplek. Een roede vensterraam in de voorgevel zorgt voor aangenaam daglicht, terwijl een doorkijkraam naar de woonkamer zorgt voor een speels en open gevoel. Een fijne, rustige plek met authentieke sfeer en modern gemak. Onder de opkamer bevindt zich de kelder. INDELING EERSTE VERDIEPING Vier slaapkamers Op de eerste verdieping, bereikbaar via de overloop met vide, bevinden zich vier ruime en lichte slaapkamers, ideaal voor een gezin of als thuiskantoor. De badkamer biedt volop comfort. Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder toegankelijk, perfect voor extra opslagruimte. Opfrissen De moderne badkamer is een waar oord van rust en luxe, royaal van opzet en stijlvol afgewerkt met elegante tegels. Het verfijnde dubbele wastafelmeubel met spiegel, het rustgevende ligbad, de ruime douchecabine met schuifdeur, een tweede toilet en de designradiator dragen bij aan een sfeer van ultiem comfort en ontspanning. De vloerverwarming zorgt voor extra warmte, waardoor dit de ideale ruimte is om tot rust te komen en uzelf op te frissen. Tuin & Buitenruimte De ruime achtertuin van circa 260 m² is een waar paradijs, met een prachtige indeling rondom de woning, maar voornamelijk aan de achterzijde. Hier vindt u een gezellig terras, een fraai gazon met fruitboom, en een heerlijke lounge-overkapping voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Daarnaast is er een vrijstaande garage van 63 m², voorzien van dubbele openslaande deuren, ramen, een loopdeur en ingericht met een toilet, keukenblok en een verdieping. Ideaal voor opslag, klussen of als ruimte voor uw hobby's. Kortom, een bezichtiging waard om de charme en mogelijkheden zelf te ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 08-05 van 11:00 tot 15:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
613 m²
Contenu
872 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco TEC plus ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4121

Google Maps

Aperçu géographique Everdingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Everdingen

Chiffres de logement et de quartier dans Everdingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Everdingen. En 2025 étaient 1.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.412.

Résidents

1.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.412

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.006

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

36

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Everdingen
Année Résidents
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Everdingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

118

Étiquette D

71

Étiquette B

70

Étiquette G

63

Étiquette F

49

Étiquette A

46

Étiquette E

22

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Everdingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 644 • Électricité: 1.716

Huurwoning

Gaz: 1.168 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.249

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 1.958

Tussenwoning

Gaz: 554 • Électricité: 1.529

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.003 • Électricité: 3.436

Activité dans Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Everdingen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Everdingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Everdingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer maisons in Everdingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.