Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Hoogstraat 8 e

6644BT Ewijk • Gelderland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.418

Fotoalbum

Hoogstraat 8 e Ewijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtkans in luxe, ruimte én duurzaamheid Welkom bij deze exclusieve vrijstaande woning (bouwjaar 2023) die alles in huis heeft voor de toekomst. Deze moderne woning is niet alleen aantrekkelijk, maar ook bijzonder duurzaam met energielabel A+++. Dankzij het energiezuinige ontwerp en de duurzame installaties – waaronder een warmtepomp, 18 zonnepanelen en vloerverwarming én -koeling – geniet je van een heerlijk leefklimaat én minimale energiekosten. Het huis biedt daarnaast een luxe open leefkeuken, een royale woonkamer, een praktische bijkeuken/berging, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een fraaie tuin met overkapping. Kortom: Hoogstraat 8e combineert het beste van modern wonen met een toekomstbestendige levensstijl. Gelegen in een rustige woonwijk op loop- en fietsafstand van het centrum van Ewijk, sportvelden en basisschool, woon je hier heerlijk centraal. De uiterwaarden van de Waal en de slingerende dijken bieden volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. En met Nijmegen en de uitvalswegen A50 en A73 binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie comfort, rust en bereikbaarheid wil combineren. Wat ons opvalt en wat je niet direct ziet is dat de woning vooral ruim is, kom dit ervaren! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de klasse van Hoogstraat 8e! Bijzonderheden - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlak: 215 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 - Perceeloppervlak: 457 m2 - Energielabel: A+++ - 18 zonnepanelen, opbrengst ca. 5.900 kWh per jaar - Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling (begane grond én eerste verdieping) - Royale tuin met overkapping en dubbele openslaande deuren - Luxe keuken en moderne badkamer - Rustige ligging in een jonge wijk, op 15 minuten rijden van Nijmegen Indeling Begane grond Entree met ruime hal, garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en vormt samen met de open en ruime leefkeuken het hart van de woning. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid belangrijk vindt. Te denken valt aan een grote vriezer, koelkast, vaatwasser, een dubbele oven, een Bora kookplaat en een quooker. Direct grenzend aan de keuken is ruimte voor een leuke werkplek of speelhoek voor de kinderen. Fraaie details zijn de erker en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning; heerlijk om deze tijdens een feestje open te zetten. Aan de zijde van de woonkamer is een overkapping gerealiseerd met zicht op de tuin. Het is een zonnige tuin maar door de diverse terrassen kan ook altijd een schaduwplek worden gevonden! Verder tref je op de begane grond een praktische berging aan met de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping Ruime overloop met een apart toilet. Drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is fraai uitgevoerd met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling is het hier in elk seizoen comfortabel. Tweede verdieping Deze verdiepingsvloer is vooral groot (en hoog) te noemen. De tweede verdieping biedt volop ruimte met een grote slaapkamer en een multifunctionele ruimte. Zoek je meer slaapkamers? Met gemak kan hier een 5de slaapkamer worden gerealiseerd al dan niet met een tweede badkamer. Dit huis is dus bij uitstek geschikt voor grote gezinnen of gewoon als je veel ruimte nodig hebt voor bijvoorbeeld logees, werk- of hobbyruimte. Ter inspiratie is een alternatieve plattegrond van de tweede verdiepingsvloer toegevoegd. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en is circa 12 meter diep en circa 17 meter breed en biedt dankzij de (tweede) overkapping volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te leven. Hier geniet je van lange zomerdagen, gezellige barbecues of ontspannen avonden bij kaarslicht. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Duurzaamheid Deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst. De warmtepomp, 18 zonnepanelen en volledige isolatie zorgen samen voor een bijzonder energiezuinige woning met minimale woonlasten. De combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling maakt het binnenklimaat zowel in de zomer als in de winter ideaal. Kortom: duurzaam, stijlvol én comfortabel wonen. Verder Hoogstraat 8e ligt in de jonge en rustige woonwijk Den Elt in Ewijk. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar het centrum, sportvelden en scholen. De prachtige natuur langs de Waal nodigt uit tot wandelen en fietsen. Dankzij de ligging nabij de A50 en A73 zijn ook steden als Nijmegen, Arnhem en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Hoogstraat 8e biedt alles: ruimte, luxe, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Hét perfecte familiehuis. Wacht niet te lang: maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit droomhuis!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
457 m²
Inhalt
800 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6644

Google Karten

Standort von Ewijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ewijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ewijk. In 2025 waren da 4.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

4.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ewijk
Jahr Einwohner
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

511

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

113

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ewijk
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer Häuser in Ewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.