Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Hoogstraat 8 e

6644BT Ewijk • Gelderland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.418

Galerie de photos

Hoogstraat 8 e Ewijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtkans in luxe, ruimte én duurzaamheid Welkom bij deze exclusieve vrijstaande woning (bouwjaar 2023) die alles in huis heeft voor de toekomst. Deze moderne woning is niet alleen aantrekkelijk, maar ook bijzonder duurzaam met energielabel A+++. Dankzij het energiezuinige ontwerp en de duurzame installaties – waaronder een warmtepomp, 18 zonnepanelen en vloerverwarming én -koeling – geniet je van een heerlijk leefklimaat én minimale energiekosten. Het huis biedt daarnaast een luxe open leefkeuken, een royale woonkamer, een praktische bijkeuken/berging, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een fraaie tuin met overkapping. Kortom: Hoogstraat 8e combineert het beste van modern wonen met een toekomstbestendige levensstijl. Gelegen in een rustige woonwijk op loop- en fietsafstand van het centrum van Ewijk, sportvelden en basisschool, woon je hier heerlijk centraal. De uiterwaarden van de Waal en de slingerende dijken bieden volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. En met Nijmegen en de uitvalswegen A50 en A73 binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie comfort, rust en bereikbaarheid wil combineren. Wat ons opvalt en wat je niet direct ziet is dat de woning vooral ruim is, kom dit ervaren! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de klasse van Hoogstraat 8e! Bijzonderheden - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlak: 215 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 - Perceeloppervlak: 457 m2 - Energielabel: A+++ - 18 zonnepanelen, opbrengst ca. 5.900 kWh per jaar - Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling (begane grond én eerste verdieping) - Royale tuin met overkapping en dubbele openslaande deuren - Luxe keuken en moderne badkamer - Rustige ligging in een jonge wijk, op 15 minuten rijden van Nijmegen Indeling Begane grond Entree met ruime hal, garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en vormt samen met de open en ruime leefkeuken het hart van de woning. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid belangrijk vindt. Te denken valt aan een grote vriezer, koelkast, vaatwasser, een dubbele oven, een Bora kookplaat en een quooker. Direct grenzend aan de keuken is ruimte voor een leuke werkplek of speelhoek voor de kinderen. Fraaie details zijn de erker en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning; heerlijk om deze tijdens een feestje open te zetten. Aan de zijde van de woonkamer is een overkapping gerealiseerd met zicht op de tuin. Het is een zonnige tuin maar door de diverse terrassen kan ook altijd een schaduwplek worden gevonden! Verder tref je op de begane grond een praktische berging aan met de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping Ruime overloop met een apart toilet. Drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is fraai uitgevoerd met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling is het hier in elk seizoen comfortabel. Tweede verdieping Deze verdiepingsvloer is vooral groot (en hoog) te noemen. De tweede verdieping biedt volop ruimte met een grote slaapkamer en een multifunctionele ruimte. Zoek je meer slaapkamers? Met gemak kan hier een 5de slaapkamer worden gerealiseerd al dan niet met een tweede badkamer. Dit huis is dus bij uitstek geschikt voor grote gezinnen of gewoon als je veel ruimte nodig hebt voor bijvoorbeeld logees, werk- of hobbyruimte. Ter inspiratie is een alternatieve plattegrond van de tweede verdiepingsvloer toegevoegd. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en is circa 12 meter diep en circa 17 meter breed en biedt dankzij de (tweede) overkapping volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te leven. Hier geniet je van lange zomerdagen, gezellige barbecues of ontspannen avonden bij kaarslicht. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Duurzaamheid Deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst. De warmtepomp, 18 zonnepanelen en volledige isolatie zorgen samen voor een bijzonder energiezuinige woning met minimale woonlasten. De combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling maakt het binnenklimaat zowel in de zomer als in de winter ideaal. Kortom: duurzaam, stijlvol én comfortabel wonen. Verder Hoogstraat 8e ligt in de jonge en rustige woonwijk Den Elt in Ewijk. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar het centrum, sportvelden en scholen. De prachtige natuur langs de Waal nodigt uit tot wandelen en fietsen. Dankzij de ligging nabij de A50 en A73 zijn ook steden als Nijmegen, Arnhem en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Hoogstraat 8e biedt alles: ruimte, luxe, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Hét perfecte familiehuis. Wacht niet te lang: maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit droomhuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
457 m²
Contenu
800 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2025 étaient 4.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.