Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Tuba 16

6644AN Ewijk • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Tuba 16 Ewijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING MET GARAGE EN GROTE TUIN – RUIMTE, LICHT EN MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een huis waar je lekker ruim kunt wonen, met veel licht en volop mogelijkheden? Deze hoekwoning ligt dichtbij het centrum van Ewijk en combineert praktische indeling met comfort en een fijne tuin. Perfect voor gezinnen die graag centraal wonen, dichtbij alle voorzieningen, en een huis willen dat meegroeit met hun wensen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ •Royale woonkamer met veel lichtinval en plek voor een grote eettafel •Kindvriendelijke, diepe tuin met zowel gras als terras •Oprit met plek voor twee auto’s én garage met toegang vanaf de oprit én tuin •Drie slaapkamers met optie voor een vierde op zolder •Halfopen keuken met inbouwapparatuur en praktische indeling •Veel ruimte op zolder voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN PRAKTISCH Je stapt binnen via de voordeur in een ruime hal met toilet, CV-ketel en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een lichte, royale ruimte waar een grote zithoek en eettafel perfect tot hun recht komen. De grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval die de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Aansluitend vind je de halfopen keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl je toch contact houdt met de woonkamer. De praktische indeling van de begane grond maakt dit huis geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag ruimte en comfort combineren. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE EN LICHT Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie royale slaapkamers, elk met grote raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. ZOLDER – FLEXIBEL EN MOGELIJK De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Dankzij het dakraam valt hier ook volop daglicht naar binnen. De zolder biedt ruimte voor een extra (vierde) slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte. Daarnaast is er plek voor wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. TUIN & GARAGE – SPEELRUIMTE EN VRIJHEID De tuin ligt op het noorden en biedt veel mogelijkheden. Een deel is betegeld voor een terras, een deel bestaat uit gras waar kinderen kunnen spelen of waar je een moestuin kunt aanleggen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, die ook via de oprit te betreden is met een openschuivende deur. Hier kun je een auto parkeren of extra bergruimte creëren. EWIJK EN OMGEVING Deze woning ligt op een centrale plek in Ewijk, dichtbij het dorpscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis, cafetaria’s en winkels. Voor uitgebreidere voorzieningen rijd je binnen 15 minuten naar Nijmegen, met supermarkten, middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten en horeca. De ligging is kindvriendelijk, goed bereikbaar en ideaal voor iedereen die de combinatie van rust en gemak zoekt. Met de rijkswegen A50 en A73 vlakbij ben je snel onderweg richting Nijmegen, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Een ruime, lichte hoekwoning met veel mogelijkheden, een grote tuin, garage en drie slaapkamers met optie voor een vierde. Centraal gelegen in Ewijk, dicht bij alle voorzieningen en met een praktische, fijne indeling. Perfect voor gezinnen of iedereen die ruimte, licht en wooncomfort waardeert.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
471 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ecomline hr excelent (elektrisch uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6644

Google Karten

Standort von Ewijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ewijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ewijk. In 2025 waren da 4.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

4.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ewijk
Jahr Einwohner
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

511

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

113

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ewijk
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer Häuser in Ewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.