Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Tuba 16

6644AN Ewijk • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Tuba 16 Ewijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING MET GARAGE EN GROTE TUIN – RUIMTE, LICHT EN MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een huis waar je lekker ruim kunt wonen, met veel licht en volop mogelijkheden? Deze hoekwoning ligt dichtbij het centrum van Ewijk en combineert praktische indeling met comfort en een fijne tuin. Perfect voor gezinnen die graag centraal wonen, dichtbij alle voorzieningen, en een huis willen dat meegroeit met hun wensen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ •Royale woonkamer met veel lichtinval en plek voor een grote eettafel •Kindvriendelijke, diepe tuin met zowel gras als terras •Oprit met plek voor twee auto’s én garage met toegang vanaf de oprit én tuin •Drie slaapkamers met optie voor een vierde op zolder •Halfopen keuken met inbouwapparatuur en praktische indeling •Veel ruimte op zolder voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN PRAKTISCH Je stapt binnen via de voordeur in een ruime hal met toilet, CV-ketel en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een lichte, royale ruimte waar een grote zithoek en eettafel perfect tot hun recht komen. De grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval die de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Aansluitend vind je de halfopen keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl je toch contact houdt met de woonkamer. De praktische indeling van de begane grond maakt dit huis geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag ruimte en comfort combineren. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE EN LICHT Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie royale slaapkamers, elk met grote raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. ZOLDER – FLEXIBEL EN MOGELIJK De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Dankzij het dakraam valt hier ook volop daglicht naar binnen. De zolder biedt ruimte voor een extra (vierde) slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte. Daarnaast is er plek voor wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. TUIN & GARAGE – SPEELRUIMTE EN VRIJHEID De tuin ligt op het noorden en biedt veel mogelijkheden. Een deel is betegeld voor een terras, een deel bestaat uit gras waar kinderen kunnen spelen of waar je een moestuin kunt aanleggen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, die ook via de oprit te betreden is met een openschuivende deur. Hier kun je een auto parkeren of extra bergruimte creëren. EWIJK EN OMGEVING Deze woning ligt op een centrale plek in Ewijk, dichtbij het dorpscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis, cafetaria’s en winkels. Voor uitgebreidere voorzieningen rijd je binnen 15 minuten naar Nijmegen, met supermarkten, middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten en horeca. De ligging is kindvriendelijk, goed bereikbaar en ideaal voor iedereen die de combinatie van rust en gemak zoekt. Met de rijkswegen A50 en A73 vlakbij ben je snel onderweg richting Nijmegen, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Een ruime, lichte hoekwoning met veel mogelijkheden, een grote tuin, garage en drie slaapkamers met optie voor een vierde. Centraal gelegen in Ewijk, dicht bij alle voorzieningen en met een praktische, fijne indeling. Perfect voor gezinnen of iedereen die ruimte, licht en wooncomfort waardeert.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
471 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ecomline hr excelent (elektrisch uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6644

Google Maps

Location of Ewijk

Geographic orientation and real estate agent density in Ewijk

Residential and neighborhood statistics in Ewijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ewijk. In 2025 were there 4.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

4.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ewijk
Year Residents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ewijk
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ewijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.190

Business activity in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ewijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ewijk.

Frequently asked questions about living in Ewijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer houses in Ewijk

View more homes in this location.