Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

De Gloep 3

7875AJ Exloo • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

De Gloep 3 Exloo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Exloo verrijst een kleine nieuwe woonbuurt aan De Gloep met in totaal 36 aantrekkelijke woningen. Het plan bevat een mooie mix van tussen- en hoekwoningen, halfvrijstaande- en vrijstaande woningen en een kleinschalig appartementengebouw in een fraaie tradionele en eigentijdse architectuurstijl. Inmiddels zijn het appartementengebouw met totaal 12 appartementen en 2 vrijstaande woningen gebouwd en bewoond. Binnen het plan worden in fase 2 zes MorgenWonen woningen gerealiseerd met de mogelijkheid om woonklaar opgeleverd te worden. Zowel de vier-onder-een-kapwoningen als de halfvrijstaande woningen met tuin grenzen aan met de achterzijde aan een bestaande groen-/bomensingel. Deze fijne te realiseren royale (gezins)woningen met karakter gaan samen met de rest van de gebouwde vrijstaande huizen en appartementengebouw alsmede de nog te bouwen vrijstaande woningen + halfvrijstaande (levensloopbestendige) woningen een speels geheel vormen in deze nieuwe woonbuurt. Dit is een plek waar je ontspannen woont en de (klein)kinderen ruimte hebben om te spelen. Je parkeert je auto op eigen grond of in een van de parkeerhavens. Deze woningen bieden niet alleen technisch vernuft, maar ook volop leefruimte en de grote raampartijen zorgen voor aangename lichtinval – de halfvrijstaande woningen hebben extra zijramen. Beneden is er vanuit de hal, met toilet en meterkast, toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Naast drie slaapkamers op de eerste verdieping is er een badkamer met standaard sanitair, kranen en tegelwerk, desgewenst luxer uit te voeren tegen meerprijs. Een ruime tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, is naast de technische installatie ruimte voor een hobby-, werk- of speelkamer. Alle woningen worden standaard opgeleverd met een badkamer en toilet, maar zonder keuken, vloer-, wand- en trapafwerking. De wanden worden behangklaar wit gespoten. Om je te ontzorgen is er de mogelijkheid om de woning ‘woongereed’ op te laten leveren. Een ‘woongereed’ pakket biedt gemak, waarin meerdere keuzemogelijkheden worden geboden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuw, comfortabel en buitengewoon duurzaam (all-electric) huis – nul-op-de-meter en milieubewust. Dit houdt in dat er over het hele jaar gezien net zoveel energie verbruikt wordt als er lokaal op een duurzame manier opgewekt wordt. Daarmee zijn de woningen helemaal klaar voor de toekomst en levert het je een enorme besparing op de maandlasten op. Een energierekening van slechts enkele tientjes per jaar of zelfs een rekening van nul zijn wellicht mogelijk. De woningen zijn zeer goed geïsoleerd en worden voorzien van hoogwaardige installaties zoals balansventilatie met warmte-terugwinning en een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en koeling. Dit zorgt voor een behaaglijk wooncomfort, zowel in koude winters als op warme zomerdagen. De duurzame energie van de woningen wordt opgewekt door de zonnepanelen op het dak. Oftewel: Onbezorgd wonen en klaar voor de duurzaamheidseisen van de toekomst! Een duurzame woning biedt niet alleen een financieel voordeel voor je energierekening. Ook hypotheekverstrekkers denken graag mee. In veel gevallen bieden zij een extra rentekorting aan of een hoger financieringsbedrag. De 6 woningen worden ontwikkeld volgens een innovatief en duurzaam woningbouw-concept. Uniek is de industriële wijze waarop de woningen tot stand komen: de woningen worden opgebouwd uit hoogwaardige, kant en- klare bouwdelen die in de fabriek worden gemaakt. De bouw op locatie is alleen nog een kwestie van monteren. De woning wordt in één dag compleet op de bouwlocatie gemonteerd, waarna de afbouw van de woning kan beginnen. De type woningen op een rij: - bouwnummer 3: Hoekwoning - perceelgrootte: 216 m2 - Woonoppervlakte: 126 m2 - bouwnummer 4: Middenwoning - perceelgrootte: 140 m2. - Woonoppervlakte: 126 m2 - bouwnummer 5: Middenwoning - perceelgrootte: 132 m2 - Woonoppervlakte: 126 m2 - bouwnummer 6: Hoekwoning - perceelgrootte: 215 m2 - Woonoppervlakte: 126 m2 OVERIGE INFO: - All-electric: De woningen zijn voorzien van een warmtepomp, balansventilatiesysteem (zgn. WTW-installatie) en zonnepanelen; - Behaaglijke warmte en klimaat: Volledig voorzien van dak-, muur en vloerisolatie, HR++ beglazing en vloerverwarming. De Warmte-Terug-Win- unit zorgt constant voor verse, gefilterde buitenlucht zonder dat er warmte verloren gaat. - Onderhoudsarm: De woningen zijn uitgerust met kunststof kozijnen. Dat betekent: wel de uitstraling, maar niet de lasten van schilderwerk; - Erfafscheiding door middel van gaashekwerk met hedera en een beukenhaag conform ontwerptekening. Nadat je de sleutels in ontvangst hebt genomen dient de tuin verder nog te worden aangelegd en ingericht. Samen met eventueel een tuinarchitect, of je hebt zelf voldoende inspiratie opgedaan, zijn er tal van mogelijkheden om de buitenruimte in te richten en privacy te creëren naar jouw wensen. Voor de vier-onder-een-kapwoningen geldt dat er in de achtertuin een houten berging met plat dak geplaatst op een betonvloer met als afmeting 3 x 2 meter en voorzien van een loopdeur. De twee-onder-een-kapwoningen worden standaard voorzien van eenzelfde type berging met als afmeting 6.00 x 3.50 meter, te voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voor-/opritzijde en een loopdeur aan de achter-/tuinzijde; - SWK: De woningen worden gebouwd volgens de voorschriften en garantieregeling conform de SWK Garantie- en waarborgregeling 2024. Dit certificaat ontvang je voorafgaand aan de bouw en garandeert de bouw en kwaliteit van de woningen; - Diverse meer-/minder opties behoren tot de mogelijkheden, waaronder een uitbreiding middels een aanbouw aan de achterzijde. DORP & OMGEVING: Exloo biedt het beste van twee beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een Drents dorp én de prachtige natuurrijke omgeving van het UNESCO Global Geopark de Hondsrug dat onderdeel is van de Cittaslow gemeente Borger-Odoorn. Een Cittaslow gemeente heeft een prettige leefomgeving en een rijke cultuurgeschiedenis – perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Omgeven door de glooiende akkers, de Staatsbossen en heidevelden is dit pittoreske zanddorp Exloo gelegen, een plek waar de tijd even lijkt stil te staan en het echte Drentse leven voelbaar is in elke straat. Dit sfeervolle en authentieke dorp ademt rust en karakter. Hier vind je geen drukte, maar ruimte – veel ruimte, om te wonen en te genieten en tot rust te komen. Simpele luxe waar we tegenwoordig zo gek op zijn! De Gloep/Fabrieksstraat: Een historische plek om trots op te zijn. Hier - op de plek waar ooit de oude melkfabriek stond en touringcarbedrijf Weinans reizen op het terrein gevestigd was - is een kleine sfeervolle inbreiding “in wording” die past bij het dorp en het landschap; een combinatie van landelijke charme en modern wooncomfort. Ruim van opzet, met veel aandacht voor natuurlijke beplanting, hagen, bomen en open zichtlijnen naar het omliggende landschap. De naam De Gloep verwijst naar de historie van het gebied, waar vroeger de natuur haar eigen weg zocht. De glooiing in het terrein wordt behouden en vormt een subtiel spel van hoogteverschillen, dat het gebied een levendige en natuurlijke uitstraling geeft. Groen is hier een wezenlijk onderdeel van het ontwerp. Inmiddels is in fase 1 binnen het plan een kleinschalig appartementengebouw gerealiseerd en alle koopappartementen zijn eind 2025 opgeleverd aan de nieuwe eigenaren. Daarnaast zijn er ook 2 vrijstaande woningen nieuw gebouwd die reeds worden bewoond. Naast deze nieuw te bouwen woningen zijn er in deze fase ook 3 bouwkavels beschikbaar en projectmatige 6 halfvrijstaande, levensloopbestendige huizen. Exloo betreft een gastvrij dorp en heeft ruim 1.750 inwoners. Vanaf deze plek loop of fiets je vlot naar de levendige dorpskern met de nodige dagelijkse voorzieningen zoals een openbare basisschool, buitenschoolse kinderopvang, supermarkt, brood- en banketbakkerij en aan de rand van het dorp een Landwinkel op een scharrelkippenbedrijf met allerlei regionale kwaliteitsproducten en lekkernijen. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig, onder andere een bedrijfsverzamelgebouw met een doe-het-zelf winkel Kluspunt, Fietspunt met fietsverhuur- en reparatie en Eko-Tours voor excursies in- of op elektrische voertuigen om de prachtige, natuurrijke omgeving te verkennen. Verder is er een apotheekhoudende huisarts en fysiotherapiepraktijk, meerdere pedicurepraktijken, sporthal, snackbar, gezellige restaurants en hotels, schoenenwinkel Schutrups met zorgcentrum en Foot & Soul lounge, kleinschalige woonzorgvoorzieningen voor ouderen, diverse kapsalons en pedicurepraktijken, speel- en Avonturenpark Kabouterland, brocante woonwinkeltjes, recreatie-/villapark de Hunzebergen/Puur Exloo, een dorpshuis en de schaapskooi met z’n beroemde schaapskudde, het gemeentehuis en het Hallenhoes midden in het dorp. Samen bouwen aan jouw droom. - De ontwikkeling van deze nieuwe woonbuurt is in handen van MM Vastgoed en SD Projecten te Emmen. - De bouw van deze Prefab-woningen wordt gerealiseerd door Morgen Wonen te Rijssen, onderdeel van Volker Wessels. - Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen, profiteer je van lagere woonlasten en zijn er door het duurzaamheidsniveau (over het algemeen) uitgebreidere financieringsmogelijkheden. - De bouw van deze zes woningen gaat van start zodra 70% verkocht is. Is dit de plek waar jij je toekomst ziet? Wij bespreken graag alle mogelijkheden. Neem voor meer informatie of een persoonlijk gesprek contact met ons op. Jouw nieuwe (t)huis in Exloo, wij helpen je er graag bij! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
483 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7875

Google Karten

Betrachten Sie Exloo auf der Karte

Erkunden Sie Exloo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Exloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Exloo. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Exloo
Jahr Einwohner
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Exloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

312

Bezeichnung B

197

Bezeichnung C

167

Bezeichnung D

159

Bezeichnung G

111

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Exloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Exloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Exloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Exloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer Häuser in Exloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.