Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnholds Makelaardij

Groot Akkersweg 5

7875AP Exloo • Drenthe

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.293

Fotoalbum

Groot Akkersweg 5 Exloo
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Karakteristieke, vrijstaand woonhuis met royaal perceel gelegen in een groene omgeving! Een prachtige, levensloopbestendige woning met de charme van vroeger aan de buitenkant en de moderne gemakken van tegenwoordig aan de binnenkant! Welkom aan de Groot Akkersweg 5 in Exloo. Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een praktische indeling voorzien van de volgende kenmerken: * Royaal perceeloppervlakte van ca. 720 m²; * Volledig geïsoleerd en energielabel B; * Levensloopbestendig ontwerp door middel van slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Woonoppervlakte van ca. 167 m²; * 3 royale slaapkamers. INDELING WONING Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit royale woonkamer (voorzien van veel licht en een sfeervolle houtkachel met toegang tot de kelder), de woonkeuken (voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven), een toilet en een badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafel). Aan de woonkeuken grenst de gang richting de slaapkamer met badkamer en suite (voorzien van inloopdouche, Japans douchetoilet en wastafelmeubel). Dit gedeelte is voorzien van vloerverwarming. De verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en een toilet. BUITEN De woning beschikt over een achtertuin op het westen met een vrijstaande houten berging voorzien van een overkapping. Als u de oprit op rijdt treft u de inpandige stenen berging aan en een aangebouwde carport (doorgang richting ruime vliering via vlizotrap) . EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1870; - CV-ketel Intergas HR uit 2016 (eigendom); - 29 zonnepanelen uit 2017 en 2022 (eigendom); - Zonneboiler à 300 liter met zonnecollectoren; - Uitbouw met HR++ beglazing gedaan in 2015. EXLOO Exloo is een dorp met ruim 1600 inwoners en is gelegen in de gemeente Borger-Odoorn in het zuidoosten van de provincie Drenthe. Het dorp wordt gekenmerkt door een bosrijke omgeving en veel activiteiten. Aan de rand van Exloo vindt u een 18-holes golfbaan en een groot hippisch centrum. Er is een prachtig openluchtzwembad naast een uniek heideveld. In de nabijheid van deze woning vindt u, ook in het bos, fraaie tennisbanen. Dit bos nodigt u uit om te gaan wandelen, hardlopen en fietsen. In Exloo zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, zoals een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, basisschool en BSO en een bakker. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in Borger (ca. 8 km) en Emmen (ca.13 km).

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
720 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026
Verkaufsdatum
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7875

Google Karten

Betrachten Sie Exloo auf der Karte

Erkunden Sie Exloo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Exloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Exloo. In 2026 waren da 1.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

1.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Exloo
Jahr Einwohner
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760
2026 1.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Exloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 575 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 295 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

312

Bezeichnung B

197

Bezeichnung C

167

Bezeichnung D

159

Bezeichnung G

111

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Exloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Exloo
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Exloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Exloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2026 ongeveer 1.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer Häuser in Exloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.