Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

De Gloep 5

7875AJ Exloo • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

De Gloep 5 Exloo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exloo – Waar wonen voelt als thuiskomen! Aan de rand van het idyllische zanddorp Exloo, krijgt een historische plek nieuw leven. Op de plek, in een intieme, groene woonomgeving, waar ooit de oude melkfabriek stond en touringcarbedrijf Weinans reizen op het terrein gevestigd was, verrijst een kleinschalig en karaktervol nieuw woonplan dat historie en eigentijds, modern wooncomfort op een bijzondere manier met elkaar verbindt. Met een mix van nieuw te bouwen rijwoningen – 2-kappers, waarvan deze 6 levensloopbestendige woningen, bouwkavels voor de bouw van vrijstaande woningen en een appartementengebouw – totaal 36 woningen, wordt die bijzondere locatie opnieuw ingevuld als een plek om écht thuis te komen. Ruim van opzet, met veel aandacht voor natuurlijke beplanting, hagen, bomen en ruimtelijke zichtlijnen. De naam De Gloep verwijst naar de historie van het gebied, waar vroeger de natuur haar eigen weg zocht. De glooiing in het terrein wordt behouden en vormt een subtiel spel van hoogteverschillen, dat het gebied een levendige en natuurlijke uitstraling geeft. Groen is hier een wezenlijk onderdeel van het ontwerp. Inmiddels is in fase 1 binnen het plan een kleinschalig appartementengebouw gerealiseerd en alle 12 koopappartementen zijn eind 2025 opgeleverd aan de nieuwe eigenaren. Daarnaast zijn er ook 2 vrijstaande woningen nieuw gebouwd die ook reeds worden bewoond. Naast deze nieuw te bouwen woningen zijn er in deze fase ook 3 bouwkavels beschikbaar en 6 projectmatige Morgen Wonen woningen – twee 2-kappers en een 4-onder-een-kap. Samen vormen ze een harmonieus geheel dat perfect past binnen het dorpsbeeld van Exloo. De architectuur verwijst subtiel naar de geschiedenis van de locatie, met degelijke en goed gekozen materialen. Tegelijkertijd zijn de woningen ontworpen met het oog op de toekomst: duurzaam, energiezuinig en comfortabel in elk opzicht. Of je nu starter bent, een gezin hebt of juist op zoek bent naar een levensloopbestendige woning voor de toekomst – Dit nieuwe woonplan aan De Gloep biedt voor ieder wat wils. De opzet van het plan zorgt voor een prettige woonomgeving met ruimte, groen en privacy, terwijl de dorpskern van Exloo en alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Hier woon je in een levendig dorp met een rijke historie, in de prachtige Zuidoosthoek van Drenthe. De uitgestrekte, glooiende (graan)akkers, de Staatsbossen, heidevelden en de vele wandel- en fietspaden nodigen uit om eropuit te gaan. Tegelijkertijd is de rust en geborgenheid van het dorp altijd dichtbij. Dit bijzondere bouwplan is een eerbetoon aan het verleden en een investering in de toekomst. Een plek waar mensen in alle leeftijden elkaar ontmoeten, waar verhalen verder worden geschreven en waar wonen weer voelt als thuiskomen. Comfortabel en zorgeloos wonen met het oog op morgen! Kortom: Bent u toe aan letterlijk een nieuwe stap op woongebied, maar wilt u geen concessies doen op het gebied van comfort, ruimte en kwaliteit? In de tweede fase van het nieuwe woonplan aan De Gloep worden zes prachtige, levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoningen gebouwd, die klaar zijn voor uw toekomst. Deze woningen zijn speciaal ontworpen om u het hoogste woongenot te bieden, in welke levensfase u zich ook bevindt. De woningen hebben een woonoppervlakte van 124 m2 en de kavelgroottes variëren van 308 m2 tot 380 m2 eigen grond, met een fijne tuin op het westen – perfect om vanaf het einde van de ochtend van de zon te genieten. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime woonkamer aan de voorzijde, een open keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin, een volwaardige slaapkamer en een complete badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede, complete badkamer. Zo is er altijd plek voor logees, hobby’s en/of een fijne werk-/hobbyruimte. Op de zoldervliering, die via een vlizotrap te bereiken is, is voldoende ruimte om bijvoorbeeld de kerst- en vakantiespullen op te bergen. In de aangebouwde berging, toegankelijk aan de voorzijde middels dubbele openslaande deuren en opzij via een loopdeur, wordt de technische installatie voor wat betreft de warmtepomp, boiler en verdeler vloerverwarming gemonteerd met daarnaast nog plek voor onder andere de fietsen en gemotoriseerde tweewieler. De woningen zijn volledig gasloos, worden voorzien van een volledig isolatiepakket, kunststof kozijnen met isolerend HR++ glas, vloerverwarming op beide woonlagen, warmtepomp en 16 zonnepanelen. Comfort, duurzaamheid en levensloopbestendigheid komen hier samen in een sfeervolle en groene woonomgeving. OVERIGE INFO: - Duurzaamheid als standaard: De woningen worden voorzien van de modernste technieken die zorgen voor een lage energierekening en een hoog wooncomfort. - BENG: Dit is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw en geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het Bouwbesluit stelt vast hoe energiezuinig nieuwbouwwoningen moeten zijn. Deze woningen worden gebouwd conform de allerlaatste BENG-eisen (verplicht vanaf 01 januari 2021). Kortom, met deze woningen ben je goed op de toekomst voorbereid. - All-electric: de woningen zijn voorzien van een eigen warmtepomp en 16 zonnepanelen; - Volledig voorzien van dak-, muur en vloerisolatie; - HR++ beglazing in kunststof kozijnen, de berging wordt voorzien van hardhouten kozijnen, uit zicht te bekleden met houten gevelaftimmering; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning; - Mechanische ventilatie; - Er is geen stelpost voor de keuken, vloer-, wand- en trapafwerking opgenomen. Hier heb je als koper zelf de vrijheid in en dien je zelf te regelen; - De wanden worden behangklaar opgeleverd, de plafonds worden voorzien van spack-/stucwerk; - Badkamer begane grond uit te voeren met wand- en vloertegels, dubbele wastafel, douche v.v. draingoot, hangcloset en toiletrolhouder – badkamer verdieping: wand- en vloertegels, wastafel, douche v.v. draingoot, hangcloset, toiletrolhouder en aansluitpunten voor een wasmachine en droger; - Toiletruimte te voorzien van een hangcloset en fontein; - Diverse meer-/minder opties behoren tot de mogelijkheden; - Raadpleeg de plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen; - De erfafscheiding wordt alvast voor u aangebracht door middel van een Portugese laurierhaag. Op de situatietekening is dit aangeduid. Nadat u de sleutels in ontvangst hebt genomen, dient de tuin verder nog te worden aangelegd en ingericht. Samen met eventueel een tuinarchitect, of u hebt zelf voldoende inspiratie opgedaan, zijn er tal van mogelijkheden om de buitenruimte in te richten en privacy te creëren naar uw eigen wensen en ideeën. - Parkeergelegenheid op eigen oprit en daarnaast openbare parkeerhavens in het plan; - Garantie: De woningen worden gebouwd volgens de voorschriften en garantieregeling conform de Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2024 (inclusief bijlage A, geldend vanaf 01-01-2026). Dit certificaat ontvang je voorafgaand aan start bouw en garandeert de bouw en kwaliteit van de woningen; Prijzen: van € 489.500,- V.O.N. – tot € 515.000,- V.O.N. Samen bouwen aan jouw droom. - De ontwikkeling van deze nieuwe woonbuurt is in handen van MM Vastgoed en SD Projecten te Emmen. - De bouw van deze op traditionele wijze te realiseren, levensloopbestendige woningen wordt gerealiseerd door aannemersbedrijf Regiobouw te Emmen. - Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen, profiteer je van lagere woonlasten en zijn er door het duurzaamheidsniveau (over het algemeen) uitgebreidere financieringsmogelijkheden. Win hierover advies in bij uw hypotheekadviseur of wij kunnen u desgewenst in contact brengen met betrouwbare en deskundige hypotheekadviseurs. - De bouw van deze zes woningen gaat van start nadat 4 van de 6 woningen zijn verkocht. Is dit de plek waar u uw toekomst ziet? Wij laten u graag alle mogelijkheden zien. Neem voor meer informatie of een persoonlijk gesprek contact met ons op. Uw nieuwe (t)huis in Exloo, wij helpen u er graag bij!

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7875

Google Karten

Betrachten Sie Exloo auf der Karte

Erkunden Sie Exloo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Exloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Exloo. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Exloo
Jahr Einwohner
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Exloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

312

Bezeichnung B

197

Bezeichnung C

167

Bezeichnung D

159

Bezeichnung G

111

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Exloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Exloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Exloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Exloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer Häuser in Exloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.