Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Molenweg 9

7875AN Exloo • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borger

Fotoalbum

Molenweg 9 Exloo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen op een prachtige locatie aan de rand van Exloo: vergrote 2-ONDER-1-KAPWONING met vrijstaande garage/berging en een diepe, op het zuiden gelegen tuin! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1949 en in 1973 en 1979 vergroot, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Dit huis beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. De ligging is uniek: aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over agrarische grond, terwijl aan de achterzijde een groene open ruimte ligt met bebouwing op ruime afstand. De woning heeft energielabel B, is voorzien van gevel- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing en centrale verwarming via een HR-combiketel uit 2022. Daarnaast zorgen 10 zonnepanelen voor extra energiezuinig wooncomfort. Het perceel beslaat in totaal 724 m² en ligt in een landelijke, bosrijke omgeving. Op het erf staat een stenen garage/berging met betonvloer, op afstand bedienbare sectionaaldeur en zolderruimte. Achter de garage bevindt zich nog een houten berging. Begane grond: hal, toilet, badkamer met douchehoek en scherm, wastafelmeubel en 2e toilet, L-vormige woonkamer (19 m²) met schouw, slaapkamer met wastafelmeubel en buitendeur, tuingerichte woonkeuken (12 m²) met inbouwapparatuur en provisiekast, provisie- en hobbykelder, bijkeuken met witgoedaansluiting en buitendeur. Verdieping: overloop met kastenwand (CV-ruimte), 3 slaapkamers waarvan één met wastafelmeubel, kastenwand en dakkapel. Exloo staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter en uitstekende voorzieningen: een supermarkt, bakker/konditorei, schoenenwinkel, bloemenzaak, kapper, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut en basisschool. Daarnaast vindt u er het gemeentehuis van Borger-Odoorn, gezellige horecagelegenheden, een buitenzwembad, sportfaciliteiten, een hippisch centrum en een golfbaan. Het dorp ligt aan de flanken van het prachtige natuurgebied de Hondsrug, dat de bijzondere status van UNESCO Global Geopark heeft. Hier combineert u comfortabel wonen met een unieke natuur- en leefomgeving! De verkoop start op 7 en 10 oktober 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
724 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
358 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7875

Google Karten

Betrachten Sie Exloo auf der Karte

Erkunden Sie Exloo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Exloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Exloo. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Exloo
Jahr Einwohner
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Exloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

312

Bezeichnung B

197

Bezeichnung C

167

Bezeichnung D

159

Bezeichnung G

111

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Exloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Exloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Exloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Exloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer Häuser in Exloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.