Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Taxuslaan 25

7875EA Exloo • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Taxuslaan 25 Exloo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een perfecte woning voor degene die voor nu en de toekomst kiest voor ultiem woongenot! Elke dag genieten van rust, vrijheid en de natuur met uitgestrekt bosgebied op loopafstand vanaf deze superleuke locatie? Wonen in Exloo, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het Drentse zanddorp Exloo ligt in het UNESCO Global Geopark de Hondsrug en is onderdeel van de Cittaslow gemeente Borger-Odoorn. Een Cittaslow gemeente heeft een prettige leefomgeving en een rijke cultuurgeschiedenis. Exloo ligt centraal ten opzichte van onder meer Borger, Emmen, Groningen, Hoogeveen, Assen en Oost-Groningen. U woont er ontspannen met uitgestrekte akkers en de ongerepte natuur aan uw voeten, in dit geval letterlijk. Het bos ligt op slechts 350 meter afstand en tussen de akkers zijn brede paden. Het hele jaar door kunt u de uitnodigende omgeving tot uw tweede “thuis” maken. Lopend of op de fiets is het iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht en volop genieten. Het betreft een gastvrij dorp met de nodige voorzieningen zoals een Landwinkel op een scharrelkippenbedrijf met allerlei lekkernijen, Spar supermarkt, Brood- en Banketbakker, basisschool en buitenschoolse opvang. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig, onder andere een bedrijfsverzamelgebouw met een doe-het-zelf winkel Kluspunt, Fietspunt met fietsverhuur- en reparatie en Eko-Tours voor excursies in- of op elektrische voertuigen om de prachtige, natuurrijke omgeving te verkennen. Verder is er een apotheekhoudende huisarts en fysiotherapiepraktijk, meerdere pedicurepraktijken, sporthal, snackbar, gezellige restaurants en hotels, schoenenwinkel Schutrups met zorgcentrum en Foot & Soul lounge, kleinschalige woonzorgvoorzieningen voor ouderen, diverse kapsalons, speel- en avonturenpark Kabouterland, brocante woonwinkeltjes, recreatie-/villapark de Hunzebergen, en de schaapskooi, het Hallenhoes en het gemeentehuis midden in het dorp. Ook op sportief gebied is er in Exloo veel te vinden. Duik af en toe lekker in het diepe van het plaatselijke openlucht zwem(bos)bad ‘de Leewal’, ’s winters op de schaatsbaan midden in het bos, in de sporthal met diverse sportactiviteiten, sluit u aan bij atb club BNE (voor jong en oud) om lekker op de mountainbike door de bossen te crossen, toon uw balgevoel op de tennisbaan, op het voetbalveld of op de 18-holes golfbaan met A-status. En voor de paardenliefhebbers onder ons ligt op ca. 5-10 fietsminuten een hippisch centrum. Vanuit het dorpshuis en het Hallenhoes (waarin een lunchroom, schaapskudde shop, informatiecentrum ASTRON en een Toerist Informatie Punt zijn gehuisvest) wordt veel georganiseerd en is er een bloeiend verenigingsleven met diverse jaarlijkse activiteiten voor jong en oud. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 13 km afstand. Met de auto bereikt u binnen no-time de N34 met aansluiting op o.a. de N381, A28, de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reist u liever met het openbaar vervoer dan loopt u binnen 5 minuten naar de bushalte met verscheidende busdiensten die o.a. naar de stations van Emmen, Stadskanaal en naar richting Gieten via Borger leiden. Deze goed onderhouden LEVENSLOOPBESTENDIGE 2-/1 KAP WONING met aangebouwde garage, ligt aan de rand van de ruim opgezette en kleinschalige woonwijk Noorderesch. De buurt is gemoedelijk en gemêleerd qua leeftijd van de bewoners en verkeersluw; slechts alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen zich in de buurt lekker met elkaar vermaken door de aanwezigheid van veel openbaar groen en een mooie speeltuin met diverse toestellen in het hart van de wijk. De woning is in 1993 gebouwd en sindsdien zijn er geen moderniseringen gedaan. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake, maar mogelijk wilt u naar eigen smaak en idee bepaalde onderdelen upgraden naar de eisen van deze tijd. Omschrijving binnen- en buitenruimte: Parkeren kunt u op de eigen oprit, er is plek voor 2 auto’s. Via de overdekte entree naar binnen, komt u in de hal met de trap naar boven en van waaruit alle vertrekken beneden bereikbaar zijn – de woonkamer met open keuken, het toilet, de badkamer, slaapkamer en garage. De straatgerichte woonkamer heeft ramen aan de voorzijde en opzij en ligt op het zuidwesten, waardoor er prettig lichtinval is en zicht in de straat, zodat er ook iets te kijken is en u het ruim aanwezige groen in de straat vanaf het lente- tot en met het herfstseizoen in al z’n pracht ervaart. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel met stoelen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, dit betreft een inbouwkeuken voorzien van apparatuur zoals gaskookplaat, koel- en vrieskast en afzuigkap. De keuken is uit 1993 maar nog wel keurig, heeft voldoende kastruimte voor al uw keukengerei en werkruimte. Vanuit de keuken kijkt u gezellig uw tuin in en is er ook toegang tot de tuin via een enkele deur. Bij de keuken is er ruimte voor een kleinere eethoek. Omdat deze woning levensloopbestendig is, zijn er beneden ook een slaap- en badkamer aanwezig, toegankelijk vanuit de hal. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft ramen en een loopdeur met zicht op en toegang tot de tuin en terras. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met planchet en spiegel en aansluitpunten voor de wasmachine. Daarnaast is er ook een separaat toilet, zodat uw gasten niet in uw badkamer hoeven te zijn om gebruik te maken van het toilet. Vindt u het fijn om uw auto onderdak te parkeren of te klussen? Hier kan het! De aangebouwde garage, met een lengte van bijna 7.00 m1 en breedte van bijna 3.00 m1, is van binnenuit toegankelijk en biedt de mogelijkheid om de auto binnen te parkeren of om er fijn aan de slag te gaan met uw hobby of klusjes! De garage heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en aan de tuinzijde een enkele deur. Wenst u meer slaapkamers, hobby-, werk-/studeerkamer of logeerkamer(s)? De verdieping is zodanig groot dat hier een royale voorzolder is met opstelplaats van de cv-ketel. Het is zelfs mogelijk om hier met een kleine aanpassing nog een extra kamer te realiseren. Echter, er is vanaf de voorzolder al toegang tot een ruime 2e slaapkamer, voorzien van vaste wastafel en knieschotberging. Door dakramen te plaatsen of zelfs een dakkapel, zijn er op deze etage nog volop mogelijkheden! Op deze wijze kan de woning ook aangepast worden en gebruikt worden als gezinswoning. Wanneer dit niet noodzakelijk is kan deze verdieping ook fijn gebruikt worden als bergruimte hier is voldoende ruimte om van alles op te bergen. Zo is het niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping ruim. De achtertuin is goed gelegen qua situering, zodat u kunt genieten van het zonnetje, maar ook van schaduwplekjes! U zit in de tuin heerlijk vrij en doordat de tuin geheel omsloten is heeft u in de tuin dan ook een veilig gevoel. De tuin is aangelegd met een gedeelte gazon, borders die zijn ingeplant en straatwerk – terras + looppaden > ook naast de garage. De voortuin is ook aangelegd met gras evenals een haag. Kortom: Zowel de woning als plek en de omgeving ademen een fijne sfeer waarin u ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Een oase van rust in een dorp met volop activiteiten. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en de video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: twee-onder-een-kap woning (semi-bungalow) - Bouwjaar: 1993 - Energielabel: C, geregistreerd op 03-06-2025 - Perceeloppervlakte: 372 m2 eigen grond - Inhoud (woning + garage): 459 m3 - Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m2 - Overige inpandige ruimte: 21 m2 - Aantal kamers: 4 (woonkamer, 2 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond – 3e slaapkamer realiseerbaar op de verdieping) Extra info: - Traditionele bouwwijze; - Hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd door een plaatselijke vakschilder; - Volledige spouwmuur-, vloer- en dakisolatie; - In september 2019 is de dakbedekking van het platte dak vernieuwd en voorzien van 6 cm isolatie; - Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd via een Nefit HR combiketel (bouwjaar: 2011, eigendom); - Aangesloten op alle nutsvoorzieningen, inclusief glasvezelnet; - Beneden en boven is de vloer belegd met tapijt, met uitzondering van de keukenruimte: vinyl en de badkamer: plavuizen; - De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap, ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering: in overleg doch per direct beschikbaar. Is dit de woning die aan uw wensen voldoet of kan voldoen? Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak om vervolgens de unieke ligging en de mogelijkheden van dit compacte huis te ervaren! Disclaimer Deze informatie is door Marcel van Dam Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Marcel van Dam Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Marcel van Dam Makelaardij niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7875

Google Karten

Betrachten Sie Exloo auf der Karte

Erkunden Sie Exloo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Exloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Exloo. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Exloo
Jahr Einwohner
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Exloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

312

Bezeichnung B

197

Bezeichnung C

167

Bezeichnung D

159

Bezeichnung G

111

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Exloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Exloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Exloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Exloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer Häuser in Exloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.