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Exmorrazijl 8

8759LP Exmorra • Fryslân

Verkauft

€ 697.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.800

2 % Übertragungssteuer (€ 13.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.300

Kaufpreis /m²: € 4.359

Fotoalbum

Exmorrazijl 8 Exmorra
Bild 2
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Beschreibung

Mooi gelegen en solide gebouwd jaren-'30 woonboerderijtje met dubbele garage ( 8 x 8 m ) aan open vaarwater ( Makkumervaart met aansluiting op het Van Panhuyskanaal ) centraal gelegen tussen Bolsward en Makkum met ook goede ontsluiting via A7/Afsluitdijk ( Amsterdam 1 uur ). Eigen grond 1545 m² Indeling entree, hal met trapopgang met mooi schoonmetselwerk en klassieke bienten constructie, kantoor/werkkamer met kelderkast, L-vormige woonkamer met schouw en houtkachel aansluiting, openslaande tuindeuren naar zonneterras op het zuiden, woon-/leefkeuken met vloerverwarming en royaal en verzorgd keukenblok met inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, veel bergruimte en natuurstenen werkblad, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en designradiator, apart toilet met fonteintje, achterentree-/hal met dubbele deur, bergschuur met dubbele deur en via losse trapopgang naar bergzolder, dubbele garage met roldeuren, stalen spantconstructie, zijtoegangsdeur en via losse trap naar ruime bergzolder ca. 15 m² met takelkraanarm, houten overkapping voor houtopslag, ruime tuin rondom met diverse heerlijke beschutte zitplekjes o.a. aan het water en aan de zijkant van de woning op het zuiden gericht , ruime en royale oprit. Eerste verdieping overloop, apart 2e toilet, 3 slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer van 30 m² met dakkapel en dakvenster, alle slaapkamers voorzien van vaste inbouwkasten en 2 voorzien van dakkapellen Tweede verdieping via vlizotrap naar bergzolder ca. 15 m². Bijzonderheden - prachtig mooie plek aan het water; - rustig en beschut gelegen; - Makkum en Bolsward op korte afstand; - dubbele garage met dakconstructie; - compact en solide bouw; - Delta kabel aansluiting aanwezig; - verzorgde en nette bewoning; - vloerverwarming keuken; - energielabel F; - vrij en rustig wonen met toch alle voorzieningen op korte afstand; - een geweldige kans voor de liefhebber die zich niet elke dag voordoet ! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 697.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.800

2 % Übertragungssteuer (€ 13.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.300

3,04%

Jährlich

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€ 34.875

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 697.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
1545 m²
Inhalt
1000 m³
Sonstiger Innenraum
118 m²
Externe Berghalle
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

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Wohn- und Viertelzahlen in Exmorra

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Exmorra. In 2025 waren da 451 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.552.

Einwohner

451

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.552

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.090

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Exmorra
Jahr Einwohner
2021 460
2022 449
2023 446
2024 441
2025 451

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Exmorra
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.258
2022 EUR 263.258
2023 EUR 296.022
2024 EUR 310.096
2025 EUR 323.552

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 117 0-15: 53 15-25: 68 25-45: 87 45-65: 114

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

90

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18

Nederland

424

Buiten Europa

14

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 2
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 104
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 0
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

38

Bezeichnung D

34

Bezeichnung C

32

Bezeichnung B

30

Bezeichnung A

28

Bezeichnung F

15

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Exmorra
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.543 3.253
2021 1.746 3.172
2022 1.305 2.866
2023 1.118 2.777
2024 1.079 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Strom: 1.587

Huurwoning

Gas: 1.076 • Strom: 1.702

Koopwoning

Gas: 1.091 • Strom: 2.907

Tussenwoning

Gas: 838 • Strom: 1.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 1.984

Betriebsaktivität in Exmorra (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 4
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 58

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Exmorra
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Exmorra.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Exmorra

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Exmorra?

Exmorra telt in 2025 ongeveer 451 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exmorra?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exmorra is in 2025 circa € 323.552.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exmorra?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exmorra ligt rond € 23.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exmorra?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exmorra?

In Exmorra komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 104 woningen.

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