Direct naar de inhoud
Logo van Agricola Makelaardij

Exmorrazijl 8

8759LP Exmorra • Fryslân

Verkocht

€ 697.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.800

2% overdrachtsbelasting (€ 13.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.300

Koopprijs /m²: € 4.359

Fotogalerij

Exmorrazijl 8 Exmorra
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi gelegen en solide gebouwd jaren-'30 woonboerderijtje met dubbele garage ( 8 x 8 m ) aan open vaarwater ( Makkumervaart met aansluiting op het Van Panhuyskanaal ) centraal gelegen tussen Bolsward en Makkum met ook goede ontsluiting via A7/Afsluitdijk ( Amsterdam 1 uur ). Eigen grond 1545 m² Indeling entree, hal met trapopgang met mooi schoonmetselwerk en klassieke bienten constructie, kantoor/werkkamer met kelderkast, L-vormige woonkamer met schouw en houtkachel aansluiting, openslaande tuindeuren naar zonneterras op het zuiden, woon-/leefkeuken met vloerverwarming en royaal en verzorgd keukenblok met inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, veel bergruimte en natuurstenen werkblad, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en designradiator, apart toilet met fonteintje, achterentree-/hal met dubbele deur, bergschuur met dubbele deur en via losse trapopgang naar bergzolder, dubbele garage met roldeuren, stalen spantconstructie, zijtoegangsdeur en via losse trap naar ruime bergzolder ca. 15 m² met takelkraanarm, houten overkapping voor houtopslag, ruime tuin rondom met diverse heerlijke beschutte zitplekjes o.a. aan het water en aan de zijkant van de woning op het zuiden gericht , ruime en royale oprit. Eerste verdieping overloop, apart 2e toilet, 3 slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer van 30 m² met dakkapel en dakvenster, alle slaapkamers voorzien van vaste inbouwkasten en 2 voorzien van dakkapellen Tweede verdieping via vlizotrap naar bergzolder ca. 15 m². Bijzonderheden - prachtig mooie plek aan het water; - rustig en beschut gelegen; - Makkum en Bolsward op korte afstand; - dubbele garage met dakconstructie; - compact en solide bouw; - Delta kabel aansluiting aanwezig; - verzorgde en nette bewoning; - vloerverwarming keuken; - energielabel F; - vrij en rustig wonen met toch alle voorzieningen op korte afstand; - een geweldige kans voor de liefhebber die zich niet elke dag voordoet ! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 697.500

Kosten koper (geschat): € 15.800

2% overdrachtsbelasting (€ 13.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 697.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
1545 m²
Inhoud
1000 m³
Overige inpandige ruimte
118 m²
Externe bergruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8759

Google Maps

Bekijk Exmorra op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Exmorra

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Exmorra. In 2025 waren er 451 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.552.

Inwoners

451

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.552

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.090

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Exmorra
Jaar Inwoners
2021 460
2022 449
2023 446
2024 441
2025 451

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Exmorra
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.258
2022 EUR 263.258
2023 EUR 296.022
2024 EUR 310.096
2025 EUR 323.552

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 117 0-15: 53 15-25: 68 25-45: 87 45-65: 114

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

90

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18

Nederland

424

Buiten Europa

14

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 2
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 104
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 0
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

38

Label D

34

Label C

32

Label B

30

Label A

28

Label F

15

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Exmorra
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.543 3.253
2021 1.746 3.172
2022 1.305 2.866
2023 1.118 2.777
2024 1.079 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 1.587

Huurwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 1.702

Koopwoning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.907

Tussenwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 1.984

Bedrijvigheid in Exmorra (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 4
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 58

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Exmorra
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Exmorra.

Veelgestelde vragen over wonen in Exmorra

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Exmorra?

Exmorra telt in 2025 ongeveer 451 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exmorra?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exmorra is in 2025 circa € 323.552.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exmorra?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exmorra ligt rond € 23.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exmorra?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exmorra?

In Exmorra komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 104 woningen.

Meer woningen in Exmorra

Bekijk meer woningen in deze plaats.