Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij P.J. de Jong

van der Weijstrjitte 41

8759LH Exmorra • Fryslân

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Workum

Fotogalerij

van der Weijstrjitte 41 Exmorra
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Van der Weijstrjitte, in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Exmorra, staat deze gemoderniseerde tussenwoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten en een praktische achterom. Een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met aansluitend de eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. De open hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de praktische bijkeuken met wasopstelling en een deur naar de tuin. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en praktische bergruimte. De badkamer heeft een ligbad, een aparte doucheopstelling en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag of een extra slaapkamer. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, waaronder een gezellige eethoek en een loungehoek. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging en een handige achterom aanwezig. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. Bijzonderheden * Gemoderniseerde tussenwoning * Gelegen in een rustige woonwijk * Diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom * Vier slaapkamers * Airconditioning in woonkamer en ouderenslaapkamer (2023) * 10 zonnepanelen (2023) * Voorzien van dak- en vloerisolatie en HR-glas * Vrijstaande houten berging Kortom: Een verrassend ruime en goed onderhouden woning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden! Locatie Exmorra is een gemoedelijk en rustig dorp op korte afstand van Bolsward. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn dus altijd dichtbij, en dankzij de ligging nabij de Afsluitdijk zijn ook de Randstad en de rest van Friesland goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8759

Google Maps

Bekijk Exmorra op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Exmorra

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Exmorra. In 2025 waren er 451 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.552.

Inwoners

451

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.552

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.090

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Exmorra
Jaar Inwoners
2021 460
2022 449
2023 446
2024 441
2025 451

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Exmorra
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.258
2022 EUR 263.258
2023 EUR 296.022
2024 EUR 310.096
2025 EUR 323.552

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 117 0-15: 53 15-25: 68 25-45: 87 45-65: 114

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

90

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18

Nederland

424

Buiten Europa

14

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 2
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 104
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 0
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

38

Label D

34

Label C

32

Label B

30

Label A

28

Label F

15

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Exmorra
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.543 3.253
2021 1.746 3.172
2022 1.305 2.866
2023 1.118 2.777
2024 1.079 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 1.587

Huurwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 1.702

Koopwoning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.907

Tussenwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 1.984

Bedrijvigheid in Exmorra (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 4
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 58

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Exmorra
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Exmorra.

Veelgestelde vragen over wonen in Exmorra

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Exmorra?

Exmorra telt in 2025 ongeveer 451 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exmorra?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exmorra is in 2025 circa € 323.552.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exmorra?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exmorra ligt rond € 23.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exmorra?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exmorra?

In Exmorra komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 104 woningen.

Meer woningen in Exmorra

Bekijk meer woningen in deze plaats.