Jump to content
Logo of Agricola Makelaardij

Exmorrazijl 8

8759LP Exmorra • Fryslân

Sold

€ 697.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.800

2% transfer tax (€ 13.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.300

Purchase price /m²: € 4.359

Photo Gallery

Exmorrazijl 8 Exmorra
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Mooi gelegen en solide gebouwd jaren-'30 woonboerderijtje met dubbele garage ( 8 x 8 m ) aan open vaarwater ( Makkumervaart met aansluiting op het Van Panhuyskanaal ) centraal gelegen tussen Bolsward en Makkum met ook goede ontsluiting via A7/Afsluitdijk ( Amsterdam 1 uur ). Eigen grond 1545 m² Indeling entree, hal met trapopgang met mooi schoonmetselwerk en klassieke bienten constructie, kantoor/werkkamer met kelderkast, L-vormige woonkamer met schouw en houtkachel aansluiting, openslaande tuindeuren naar zonneterras op het zuiden, woon-/leefkeuken met vloerverwarming en royaal en verzorgd keukenblok met inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, veel bergruimte en natuurstenen werkblad, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en designradiator, apart toilet met fonteintje, achterentree-/hal met dubbele deur, bergschuur met dubbele deur en via losse trapopgang naar bergzolder, dubbele garage met roldeuren, stalen spantconstructie, zijtoegangsdeur en via losse trap naar ruime bergzolder ca. 15 m² met takelkraanarm, houten overkapping voor houtopslag, ruime tuin rondom met diverse heerlijke beschutte zitplekjes o.a. aan het water en aan de zijkant van de woning op het zuiden gericht , ruime en royale oprit. Eerste verdieping overloop, apart 2e toilet, 3 slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer van 30 m² met dakkapel en dakvenster, alle slaapkamers voorzien van vaste inbouwkasten en 2 voorzien van dakkapellen Tweede verdieping via vlizotrap naar bergzolder ca. 15 m². Bijzonderheden - prachtig mooie plek aan het water; - rustig en beschut gelegen; - Makkum en Bolsward op korte afstand; - dubbele garage met dakconstructie; - compact en solide bouw; - Delta kabel aansluiting aanwezig; - verzorgde en nette bewoning; - vloerverwarming keuken; - energielabel F; - vrij en rustig wonen met toch alle voorzieningen op korte afstand; - een geweldige kans voor de liefhebber die zich niet elke dag voordoet ! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 697.500

Cost of copper (estimated): € 15.800

2% transfer tax (€ 13.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.300

3,04%

Yearly

%

€ 34.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 697.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
1545 m²
Content
1000 m³
Other enclosed space
118 m²
External storage space
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8759

Google Maps

View Exmorra on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Exmorra

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Exmorra. In 2025 were there 451 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.552.

Residents

451

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.552

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.090

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Exmorra
Year Residents
2021 460
2022 449
2023 446
2024 441
2025 451

Annual WOZ value

WOZ value per year in Exmorra
Year Average WOZ
2021 EUR 235.258
2022 EUR 263.258
2023 EUR 296.022
2024 EUR 310.096
2025 EUR 323.552

Composition of residents

Age build-up

65+: 117 0-15: 53 15-25: 68 25-45: 87 45-65: 114

Education level

Hoger

50

Praktisch

90

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

18

Nederland

424

Buiten Europa

14

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 2
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 104
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 0
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

38

Label D

34

Label C

32

Label B

30

Label A

28

Label F

15

Label E

11

Label A+++

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Exmorra
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.543 3.253
2021 1.746 3.172
2022 1.305 2.866
2023 1.118 2.777
2024 1.079 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 1.587

Huurwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 1.702

Koopwoning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.907

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 1.984

Business activity in Exmorra (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 4
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 58

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Exmorra
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Exmorra.

Frequently asked questions about living in Exmorra

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Exmorra?

Exmorra telt in 2025 ongeveer 451 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exmorra?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exmorra is in 2025 circa € 323.552.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exmorra?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exmorra ligt rond € 23.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exmorra?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exmorra?

In Exmorra komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 104 woningen.

Meer houses in Exmorra

View more homes in this location.