Direkt zum Inhalt
Logo von Lassoo Makelaars & Taxateurs

Gravenweg 30

6471VX Eygelshoven • Limburg

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.282

Fotoalbum

Gravenweg 30 Eygelshoven
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklare woning op een gunstige locatie met veel ruimte én comfort? Dan is Gravenweg 30 in Eygelshoven zeker een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime garage, moderne keuken en badkamer én een heerlijke tuin met overkapping. Bovendien zijn veel belangrijke zaken recent vernieuwd, wat zorgt voor jarenlang woonplezier. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom biedt deze woning niet alleen rust, maar ook een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de nabijheid van de Buitenring zit je in een mum van tijd op de belangrijkste uitvalswegen richting binnen- en buitenland. Leuk om te weten: -Bouwjaar 1971 (conform BAG), ruim perceel: 278 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte woning ca. 131 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Energiebewust: Kunststof kozijnen, HR++ en dubbel glas, zonnepanelen; - CV-ketel (2020); - Garage met elektrische poort (2020); - Volledig vernieuwde badkamer (2023); - Nieuwe keukenapparatuur; - Keuken, voorkamer en 4 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren (2020); - Grotendeels voorzien van nieuwe grindvloer (2020); - De hele woning is voorzien van vernieuwde stekkerdozen (2020); - Op elke verdieping is een brandalarm aanwezig; - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Het balkon aan de voorzijde is voorzien van nieuw lood; - De muren van de diverse ruimtes waaronder wasmachine-ruimte, kelder en achterzijde garage zijn behandeld tegen vocht; - Alle radiatoren zijn vernieuwd in 2020. INDELING: Begane grond: Via de entree met garderobe kom je binnen in een ruime hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een handige kast met de bediening van de zonnepanelen en de binnenzijde van de brievenbus. De meterkast is gesitueerd in het hokje ernaast. Vanuit de hal bereik je de bijkeuken (ca. 2,00 x 3,79 m), met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de cv-ketel (2020). De muren in deze ruimte zijn speciaal behandeld tegen vocht. Achter de bijkeuken bevindt zich de ruime provisieruimte met diepvries aansluiting. Vanuit daar kom je in de grote garage (ca. 8,03 x 3,84 m.) met elektrische poort uit 2020. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je binnen in een hal met een aparte deur naar buiten. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 8,03 x 3,82 m.) en open eetkamer zorgen voor veel lichtinval en een fijn gevoel van ruimte. De laminaatvloer werd vernieuwd in 2020, net als het siergrind in de hal en het trappenhuis. De moderne keuken (ca. 3,81 x 3,57 m.) is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en diepvries (beide uit 2021) en een vaatwasser uit 2020. De eettafel in de keuken kan eventueel worden overgenomen. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is er toegang tot de tuin. Het toilet werd in 2023 vernieuwd en is voorzien van een elektrische kachel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. Onder de overkapping met nieuw plafond van glas zit je heerlijk beschut, en op het terras kun je volop genieten van de zon. De achterdeur heeft een platte klink, ideaal als je een rolluik zou willen plaatsen. Aan de voorzijde zijn rolluiken al aanwezig. Achter elk raam is een hor geplaatst, die – net als de keukentafel – ter overname beschikbaar is. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot vier kamers, die flexibel in te delen zijn als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer: - Kamer 1: ca. 4.48 x 3.80 m - Kamer 2: ca. 3.44 x 3.80 m - Kamer 3: ca. 2.77 x 3.19 m - Kamer 4: ca. 3.82 x 2.01 m De ramen aan de achterzijde beschikken over dubbel glas; de overige zijn voorzien van HR++ glas. Alle kozijnen zijn van kunststof. In de gang vind je een praktische opbergkast. De badkamer (ca. 2,77 x 1,55 m) is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche, toilet, wastafel en een elektrische kachel. Ook is het plafond op deze verdieping vernieuwd en geïsoleerd. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6471

Google Karten

Standort von Eygelshoven

Erkunden Sie Eygelshoven und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2025 waren da 5.811 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.

Einwohner

5.811

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.403

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Einwohner
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.579 0-15: 710 15-25: 476 25-45: 1.333 45-65: 1.710

Ausbildungsstufe

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

913

Bezeichnung A

466

Bezeichnung B

364

Bezeichnung D

350

Bezeichnung G

301

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

247

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 961 • Strom: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.061

Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 521

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eygelshoven
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2025 ongeveer 5.811 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Eygelshoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.