Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Gravenweg 30

6471VX Eygelshoven • Limburg

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.282

Photo Gallery

Gravenweg 30 Eygelshoven
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklare woning op een gunstige locatie met veel ruimte én comfort? Dan is Gravenweg 30 in Eygelshoven zeker een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime garage, moderne keuken en badkamer én een heerlijke tuin met overkapping. Bovendien zijn veel belangrijke zaken recent vernieuwd, wat zorgt voor jarenlang woonplezier. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom biedt deze woning niet alleen rust, maar ook een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de nabijheid van de Buitenring zit je in een mum van tijd op de belangrijkste uitvalswegen richting binnen- en buitenland. Leuk om te weten: -Bouwjaar 1971 (conform BAG), ruim perceel: 278 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte woning ca. 131 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Energiebewust: Kunststof kozijnen, HR++ en dubbel glas, zonnepanelen; - CV-ketel (2020); - Garage met elektrische poort (2020); - Volledig vernieuwde badkamer (2023); - Nieuwe keukenapparatuur; - Keuken, voorkamer en 4 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren (2020); - Grotendeels voorzien van nieuwe grindvloer (2020); - De hele woning is voorzien van vernieuwde stekkerdozen (2020); - Op elke verdieping is een brandalarm aanwezig; - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Het balkon aan de voorzijde is voorzien van nieuw lood; - De muren van de diverse ruimtes waaronder wasmachine-ruimte, kelder en achterzijde garage zijn behandeld tegen vocht; - Alle radiatoren zijn vernieuwd in 2020. INDELING: Begane grond: Via de entree met garderobe kom je binnen in een ruime hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een handige kast met de bediening van de zonnepanelen en de binnenzijde van de brievenbus. De meterkast is gesitueerd in het hokje ernaast. Vanuit de hal bereik je de bijkeuken (ca. 2,00 x 3,79 m), met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de cv-ketel (2020). De muren in deze ruimte zijn speciaal behandeld tegen vocht. Achter de bijkeuken bevindt zich de ruime provisieruimte met diepvries aansluiting. Vanuit daar kom je in de grote garage (ca. 8,03 x 3,84 m.) met elektrische poort uit 2020. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je binnen in een hal met een aparte deur naar buiten. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 8,03 x 3,82 m.) en open eetkamer zorgen voor veel lichtinval en een fijn gevoel van ruimte. De laminaatvloer werd vernieuwd in 2020, net als het siergrind in de hal en het trappenhuis. De moderne keuken (ca. 3,81 x 3,57 m.) is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en diepvries (beide uit 2021) en een vaatwasser uit 2020. De eettafel in de keuken kan eventueel worden overgenomen. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is er toegang tot de tuin. Het toilet werd in 2023 vernieuwd en is voorzien van een elektrische kachel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. Onder de overkapping met nieuw plafond van glas zit je heerlijk beschut, en op het terras kun je volop genieten van de zon. De achterdeur heeft een platte klink, ideaal als je een rolluik zou willen plaatsen. Aan de voorzijde zijn rolluiken al aanwezig. Achter elk raam is een hor geplaatst, die – net als de keukentafel – ter overname beschikbaar is. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot vier kamers, die flexibel in te delen zijn als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer: - Kamer 1: ca. 4.48 x 3.80 m - Kamer 2: ca. 3.44 x 3.80 m - Kamer 3: ca. 2.77 x 3.19 m - Kamer 4: ca. 3.82 x 2.01 m De ramen aan de achterzijde beschikken over dubbel glas; de overige zijn voorzien van HR++ glas. Alle kozijnen zijn van kunststof. In de gang vind je een praktische opbergkast. De badkamer (ca. 2,77 x 1,55 m) is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche, toilet, wastafel en een elektrische kachel. Ook is het plafond op deze verdieping vernieuwd en geïsoleerd. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
278 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
17-08-2025

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.