Direkt zum Inhalt
Logo von Tebbens Torringa makelaardij

Haven 2

9891BA Ezinge • Groningen

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.777

Fotoalbum

Haven 2 Ezinge
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie in het centrum van Ezinge ligt dit karaktervolle en zeer goed onderhouden vrijstaande woonhuis. Het woonhuis is de afgelopen jaren opgeknapt en gemoderniseerd en is thans voorzien van een energielabel B. Naast een ruime woonkamer en een woonkeuken zijn er 3 goede slaapkamers aanwezig. Door de vele stijlkenmerken en hoge plafonds is het geheel zeer sfeervol. De tuin ligt beschut en kent veel privacy. Er is aan de achterzijde van het perceel een houten berging met oprit aanwezig. Het dorp Ezinge is een prachtig wierdedorp in het nationaal landschap Middag-Humsterland. In het dorp zijn de basisvoorzieningen zoals onder andere een basisschool en supermarkt aanwezig. In de omgeving is het fantastisch vertoeven voor wandelaars, fietsers en waterrecreanten en op ca. 20 minuten ligt de stad Groningen met al haar voorzieningen. Indeling: Begane grond: statige entree met dubbele voordeur, ruime hal, woonkamer van ca. 28m² met hoog plafond van meer dan 3 meter hoog, klassieke schouw met houtkachel en prachtig uitzicht. Speelse woonkeuken ca. 27m² met prachtig lichtinval en eveneens een schouw met houtkachel. Toilet, slaap/werkkamer 11m², moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping: ruime overloop, 2 zeer royale en sfeervolle slaapkamers van respectievelijk 21m² en 19m². Kelder: vanuit de hal is er toegang tot de kelder van ca. 10m². Er is voldoende stahoogte. De tuin is via een achtergelegen pad te bereiken. De tuin heeft veel privacy en is ongeveer 13 meter bij 9 meter. In de tuin is een overkapping aanwezig van ca. 15m². Naast de tuin ligt de houten berging van eveneens 15m² met daarvoor de eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd. - Voorzien van energielabel B. - De meeste kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas. - Eigen HR cv-ketel (bouwjaar 2021) - In 2025 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst op het dak van de overkapping. - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. - De woning is gelegen in een beschermd dorpsgezicht en de wierde van Ezinge is een archeologisch rijksmonument. - De groepenkast in de woning is vernieuwd en is thans voorzien van 12 groepen met aardlekschakelaars.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9891

Google Karten

Ezinge auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ezinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ezinge. In 2025 waren da 748 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 250.200.

Einwohner

748

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 250.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.551

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ezinge
Jahr Einwohner
2021 777
2022 792
2023 790
2024 764
2025 748

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ezinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 183.600
2022 EUR 202.900
2023 EUR 228.100
2024 EUR 227.500
2025 EUR 250.200

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 212 0-15: 86 15-25: 76 25-45: 143 45-65: 228

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

28

Nederland

672

Buiten Europa

43

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 15
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 9
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

129

Bezeichnung C

80

Bezeichnung F

45

Bezeichnung B

44

Bezeichnung D

36

Bezeichnung A

35

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ezinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.681 2.601
2021 1.873 2.707
2022 1.464 2.560
2023 1.195 2.561
2024 1.167 2.561

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 1.881

Huurwoning

Gas: 1.071 • Strom: 1.937

Koopwoning

Gas: 1.273 • Strom: 2.881

Appartement

Gas: 919 • Strom: 1.604

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 1.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Strom: 3.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 1.818

Betriebsaktivität in Ezinge (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Gesamtanzahl der Firmensitze: 138

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ezinge
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ezinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ezinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ezinge?

Ezinge telt in 2025 ongeveer 748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ezinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ezinge is in 2025 circa € 250.200.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ezinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ezinge ligt rond € 29.551 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ezinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ezinge?

In Ezinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer Häuser in Ezinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.