Direkt zum Inhalt
Logo von Boekholt & partners makelaardij

Nieuwestreek 11

9891AA Ezinge • Groningen

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.069

Fotoalbum

Nieuwestreek 11 Ezinge
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORT Aan de Nieuwestreek in Ezinge staat deze ruime en karakteristieke vrijstaande woning (143 m²) te koop. Hier geniet u van het beste van twee werelden: comfortabel wonen met moderne voorzieningen én het vrije gevoel van een onovertroffen uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de achterzijde. Extra genieten doet u in de recent geplaatste tuinkamer – de perfecte plek om de zonsondergang te bewonderen. De woning biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan één recent gemoderniseerd is. Naast de woning staat een ruime schuur: een veelzijdige ruimte die kan dienen als hobbyruimte, atelier of opslag. Het huis is bovendien voorzien van dubbel glas en beschikt over 12 zonnepanelen. Kortom: een fantastische woning, voorzien van alle gemakken! LOCATIE: Ezinge is een charmant wierdedorp met een rustiek karakter en sfeervolle smalle straatjes. Aan de rand van dit dorp bevindt zich de woning aan de Nieuwestreek 11. Ezinge beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, basisschool en een restaurant bij de brug. Hier kun je zowel heerlijk dineren maar ze organiseren ook veel leuke 'evenementen' zoals een dinerpubquiz, tapas avondjes, klaverjassen etc. De omgeving – het Nationaal Landschap Middag-Humsterland – leent zich uitstekend voor fietsers en wandelaars. Daarnaast ligt de stad Groningen op slechts 20 minuten rijden. INDELING: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Een ruime woonkamer met sfeervolle haard en moderne open keuken (ca. 52 m²). De keuken is uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat, kokendwaterkraan, combi-oven, koelkast en separate vriezer. Via de openslaande deuren bereikt u de riante achtertuin (ca. 11 x 17 m) met grote schuur en aangebouwde tuinkamer. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers (14 en 9 m²). Achter de grootste slaapkamer ligt een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. De eerste badkamer (ca. 7 m²) is modern en strak afgewerkt en voorzien van ligbad, toilet, douche en een wastafelmeubel met fraaie kommen. Verdieping Overloop met tweede toilet, twee slaapkamers (6 m² en maar liefst 24 m²) en de tweede badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. KENMERKEN - bouwjaar ca. 1858; - hoog afwerkingsniveau op de begane grond; - grote schuur voor diverse doeleinden - fraaie tuinkamer met een heerlijk uitzicht over de landerijen - zeer riante achtertuin; - 12 zonnepanelen; - parkeren op eigen terrein; - oud beklemrecht. Let op: - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
651 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1858
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Beklemrecht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9891

Google Karten

Ezinge auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ezinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ezinge. In 2025 waren da 748 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 250.200.

Einwohner

748

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 250.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.551

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ezinge
Jahr Einwohner
2021 777
2022 792
2023 790
2024 764
2025 748

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ezinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 183.600
2022 EUR 202.900
2023 EUR 228.100
2024 EUR 227.500
2025 EUR 250.200

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 212 0-15: 86 15-25: 76 25-45: 143 45-65: 228

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

28

Nederland

672

Buiten Europa

43

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 15
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 9
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

129

Bezeichnung C

80

Bezeichnung F

45

Bezeichnung B

44

Bezeichnung D

36

Bezeichnung A

35

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ezinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.681 2.601
2021 1.873 2.707
2022 1.464 2.560
2023 1.195 2.561
2024 1.167 2.561

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 1.881

Huurwoning

Gas: 1.071 • Strom: 1.937

Koopwoning

Gas: 1.273 • Strom: 2.881

Appartement

Gas: 919 • Strom: 1.604

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 1.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Strom: 3.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 1.818

Betriebsaktivität in Ezinge (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Gesamtanzahl der Firmensitze: 138

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ezinge
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ezinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ezinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ezinge?

Ezinge telt in 2025 ongeveer 748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ezinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ezinge is in 2025 circa € 250.200.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ezinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ezinge ligt rond € 29.551 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ezinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ezinge?

In Ezinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer Häuser in Ezinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.