Direkt zum Inhalt
Logo von De Vos Makelaardij B.V.

Eslawâld 13

9269VH Feanwâlden • Fryslân

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.505

Fotoalbum

Eslawâld 13 Feanwâlden
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie twee-onder-één-kapwoning in Feanwâlden! Op een goed bemeten perceel, met fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, is deze levensloopbestendige woning gelegen. De goed onderhouden woning beschikt namelijk over een slaapkamer en badkamer beneden. De aanbreng van 10 zonnepanelen, zonneboiler met 300L en volledige isolatie, maakt het label maar liefst A+. De woning is daarmee energiezuinig te noemen. Verder beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's, in totaal 3 slaapkamers en een woonkamer met open keuken. Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken! Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. De “Feanwâldster Feart” staat in open verbinding met de unieke natuur- en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjild. Door de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn zowel Dokkum (ca. 10 min.), Leeuwarden (ca. 10 min.), Drachten (ca. 20 min.) als de uitvalswegen naar de randstad uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: - gehele begane grond is voorzien van fraaie onderhoudsvriendelijke tegelvloer - zijentree met hal - modern toilet met fonteintje - bijkeuken met wasmachineaansluiting - slaapkamer op begane grond (circa 13 m2) - moderne badkamer met wastafel met meubel en inloopdouche - woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vrieskast en afzuigkap 1e verdieping: - overloop - berging met cv-opstelling en boilervat 300L - 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (12 m2) - 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (10 m2) Tuin: De fraaie aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, dus veel zonuren te noemen. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een overkapping met elektra en vrijstaande houten berging. Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 91 m2 en inhoud 307 m3 - perceeloppervlakte 343 m2 eigen grond - bouwjaar 1996 - energielabel A+ - volledig geïsoleerd - 10 zonnepanelen (5 stuks geplaatst in 2018, 300 wp, 5 zonnepanelen geplaatst in 2020, 325 wp) - zonneboiler met boilervat van 300L - warm water middels cv-ketel Intergas uit 2019 (eigendom) - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
307 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9269

Google Karten

Betrachten Sie Feanwâlden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Feanwâlden

Wohn- und Viertelzahlen in Feanwâlden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Feanwâlden. In 2025 waren da 3.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.628.

Einwohner

3.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.628

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.904

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Feanwâlden
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Feanwâlden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.040 0-15: 515 15-25: 400 25-45: 710 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

501

Bezeichnung B

394

Bezeichnung A

297

Bezeichnung D

161

Bezeichnung G

141

Bezeichnung F

67

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Feanwâlden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.017 • Strom: 1.708

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.441

Koopwoning

Gas: 1.115 • Strom: 2.801

Appartement

Gas: 434 • Strom: 1.263

Tussenwoning

Gas: 908 • Strom: 1.569

Vrijstaande woning

Gas: 1.144 • Strom: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Strom: 2.122

Betriebsaktivität in Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Feanwâlden
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Feanwâlden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Feanwâlden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Feanwâlden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.