Direkt zum Inhalt
Logo von Zantman Makelaardij

Falkenawei 3

9269TJ Feanwâlden • Fryslân

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Falkenawei 3 Feanwâlden
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in een karakteristieke vrijstaande woning met uitbouw en garage Aan de rustige Falkenawei in Feanwâlden staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning met veel ruimte, karakter en een heerlijke tuin. De woning is begin 2000 aan de achterzijde zowel op de begane grond als verdieping onder architectuur uitgebouwd. De architect heeft met de nieuwe uitbouw rekening gehouden met de originele bouwstijl. Hier is nu een royale tuinkamer gerealiseerd en op de verdieping een extra slaapkamer, toilet en badkamer. Daarnaast beschikt deze woning over een vrijstaande stenen garage van ca. 21 m² en over een royale oprit. Deze woning is perfect voor wie houdt van sfeer, comfort en een centrale ligging. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, deur naar de woonkamer en keuken. De voorkamer van met erker en hoge plafonds straalt direct sfeer uit. Vanuit de woonkamer stap je via suite deuren in de ruime eetkeuken met zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot het toilet en een werkkast met CV-opstelling. In de aanbouw is een extra kamer/kantoor gerealiseerd – ideaal als werkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk ca. 13,8 m², 10,9 m², 9,6 m² en 8,1 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en separate douche. Daarnaast is er een tweede toilet op deze verdieping. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 6,5 m²), ideaal voor opslag. Buitenruimte: De groene tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. De achtertuin heeft meerdere terrassen en grenst aan de vrijstaande stenen garage. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Glas-in-lood details, hoge plafonds en originele en suite deuren - Gelegen op loopafstand van winkels, basisschool en treinstation - Niet bewoningsclausule van toepassing; Deze woning ademt karakter, biedt volop ruimte en heeft dankzij de uitbouw en garage vele gebruiksmogelijkheden. Kom je kijken? Feanwâlden is een gezellig Fries dorp aan de rand van het natuurgebied "It Bûtenflijd" met haar typisch Friese coulissen landschap. Het ligt centraal in de driehoek Groningen, Leeuwarden en Drachten en beschikt over prima trein- en busverbindingen. Bij uitstek geschikt voor degenen die houden van rust, ruimte en natuur. Verder is het dorp voorzien van diverse faciliteiten, waaronder een nieuw winkelcentrum, basisscholen en een uitgebreid verenigingsleven. Deze woning ademt karakter, biedt volop ruimte en heeft dankzij de uitbouw en garage vele gebruiksmogelijkheden. Kom je kijken? Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Neem contact op met ons op voor een bezichtiging. We laten het je graag zien!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
554 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9269

Google Karten

Betrachten Sie Feanwâlden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Feanwâlden

Wohn- und Viertelzahlen in Feanwâlden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Feanwâlden. In 2025 waren da 3.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.628.

Einwohner

3.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.628

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.904

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Feanwâlden
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Feanwâlden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.040 0-15: 515 15-25: 400 25-45: 710 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

501

Bezeichnung B

394

Bezeichnung A

297

Bezeichnung D

161

Bezeichnung G

141

Bezeichnung F

67

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Feanwâlden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.017 • Strom: 1.708

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.441

Koopwoning

Gas: 1.115 • Strom: 2.801

Appartement

Gas: 434 • Strom: 1.263

Tussenwoning

Gas: 908 • Strom: 1.569

Vrijstaande woning

Gas: 1.144 • Strom: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Strom: 2.122

Betriebsaktivität in Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Feanwâlden
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Feanwâlden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Feanwâlden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Feanwâlden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.