Jump to content
Logo of Zantman Makelaardij

Falkenawei 3

9269TJ Feanwâlden • Fryslân

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Falkenawei 3 Feanwâlden
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een karakteristieke vrijstaande woning met uitbouw en garage Aan de rustige Falkenawei in Feanwâlden staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning met veel ruimte, karakter en een heerlijke tuin. De woning is begin 2000 aan de achterzijde zowel op de begane grond als verdieping onder architectuur uitgebouwd. De architect heeft met de nieuwe uitbouw rekening gehouden met de originele bouwstijl. Hier is nu een royale tuinkamer gerealiseerd en op de verdieping een extra slaapkamer, toilet en badkamer. Daarnaast beschikt deze woning over een vrijstaande stenen garage van ca. 21 m² en over een royale oprit. Deze woning is perfect voor wie houdt van sfeer, comfort en een centrale ligging. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, deur naar de woonkamer en keuken. De voorkamer van met erker en hoge plafonds straalt direct sfeer uit. Vanuit de woonkamer stap je via suite deuren in de ruime eetkeuken met zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot het toilet en een werkkast met CV-opstelling. In de aanbouw is een extra kamer/kantoor gerealiseerd – ideaal als werkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk ca. 13,8 m², 10,9 m², 9,6 m² en 8,1 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en separate douche. Daarnaast is er een tweede toilet op deze verdieping. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 6,5 m²), ideaal voor opslag. Buitenruimte: De groene tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. De achtertuin heeft meerdere terrassen en grenst aan de vrijstaande stenen garage. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Glas-in-lood details, hoge plafonds en originele en suite deuren - Gelegen op loopafstand van winkels, basisschool en treinstation - Niet bewoningsclausule van toepassing; Deze woning ademt karakter, biedt volop ruimte en heeft dankzij de uitbouw en garage vele gebruiksmogelijkheden. Kom je kijken? Feanwâlden is een gezellig Fries dorp aan de rand van het natuurgebied "It Bûtenflijd" met haar typisch Friese coulissen landschap. Het ligt centraal in de driehoek Groningen, Leeuwarden en Drachten en beschikt over prima trein- en busverbindingen. Bij uitstek geschikt voor degenen die houden van rust, ruimte en natuur. Verder is het dorp voorzien van diverse faciliteiten, waaronder een nieuw winkelcentrum, basisscholen en een uitgebreid verenigingsleven. Deze woning ademt karakter, biedt volop ruimte en heeft dankzij de uitbouw en garage vele gebruiksmogelijkheden. Kom je kijken? Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Neem contact op met ons op voor een bezichtiging. We laten het je graag zien!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
554 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9269

Google Maps

View Feanwâlden on the map

Spatial overview of the work area in Feanwâlden

Residential and neighborhood statistics in Feanwâlden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Feanwâlden. In 2025 were there 3.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.628.

Residents

3.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.904

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

73

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Feanwâlden
Year Residents
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Feanwâlden
Year Average WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.040 0-15: 515 15-25: 400 25-45: 710 45-65: 930

Education level

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

501

Label B

394

Label A

297

Label D

161

Label G

141

Label F

67

Label A+

36

Label E

34

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Feanwâlden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.017 • Electricity: 1.708

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.441

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.801

Appartement

Gas: 434 • Electricity: 1.263

Tussenwoning

Gas: 908 • Electricity: 1.569

Vrijstaande woning

Gas: 1.144 • Electricity: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricity: 2.122

Business activity in Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Feanwâlden
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Feanwâlden.

Frequently asked questions about living in Feanwâlden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Feanwâlden

View more homes in this location.