Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Oastein 12

9269SB Feanwâlden • Fryslân

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.141

Fotoalbum

Oastein 12 Feanwâlden
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen in alle rust, omringd door natuur en ruimte, met 5 slaapkamers, eigen sauna en kantoor-/hobbyruimte op een perceel van 7.950 m²! Aan een fraaie oprijlaan, verscholen in het groen en omringd door rust en privacy, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 7.950 m². De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met houtkachel, een ruime eetkamer en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en Quooker. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een sauna met douche, wastafel en toilet, een multifunctionele ruimte, een kantoor-/hobbykamer en een aangebouwde garage. Op de verdieping – inclusief de ruimte boven de garage – bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met een slaap-/speelvide, en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met gazon, sierbeplanting, een ruime vijver, een vrijstaande berging, tuinhuis en sfeervolle overkapping. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming op de begane grond, volledige isolatie, dubbele beglazing en HR++ beglazing en een hybride warmtepomp. Kortom, een unieke plek waar je elke dag geniet van rust, ruimte, privacy en comfortabel wonen midden in het groen. - 5 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - heerlijke sauna die achterblijft voor de nieuwe bewoners - fraai aangelegde tuin rondom met gazon, natuursteenbestrating, houten berging, tuinhuis, een sfeervolle overkapping en diverse fruitbomen - ruime aangebouwde garage met elektrische deur - mogelijkheid tot dubbele bewoning/mantelzorgwoning - voorzien van een een gunstig energielabel A! Feanwâlden is gelegen in de prachtige Friese Wouden, aan klein vaarwater, en beschikt over een gezellig dorpscentrum met diverse winkels en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en huisartsen. Het dorpscentrum ligt op 750 meter van de woning. Ook sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De woning ligt aan de rand van de bijzondere natuur- en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjild, waar volop wandel-, fiets- en vaarroutes te vinden zijn. Dankzij het eigen treinstation op de verbinding Leeuwarden–Groningen en de uitstekende bereikbaarheid via de Centrale As (N356) zijn plaatsen als Dokkum (ca. 10 minuten), Leeuwarden (ca. 10 minuten) en Drachten (ca. 20 minuten) snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (voorzien van vloerverwarming, en deels het bijgebouw): - entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - keukenruimte van circa 8 m² met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker - L-vormige woonkamer van circa 41 m² met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin - kantoor-/hobby/slaapkamer van circa 10 m² - bijkeuken met 2e entree, voorzien van witgoedaansluiting en een kastenwand - multifunctionele ruimte met tuindeuren en trapopgang naar de verdieping - de multifunctionele ruimte is voorzien van een sauna, douche, wastafel en een toilet met wandcloset - ruime garage van circa 24 m² met cv opstelling, elektra, wateraansluiting en een elektrische sectionaal deur Verdieping woning: - overloop met vide, bergruimte en een vlizotrap naar de vliering - slaapkamer 1 van circa 11 m² met dakramen en een ruime inloopkast - slaapkamer 2 en 3 van circa 8 m² en beiden voorzien van een slaap-/speelvide - lichte badkamer met dakkapel voorzien van ligbad, 2 wastafels, douche en een toilet met wandcloset Verdieping boven garage/multifunctionele ruimte: - overloop met vaste kast - ruime 4e slaapkamer van circa 16 m² voorzien van dakramen en een wastafel - 5e slaapkamer van circa 7 m² voorzien van een dakraam Vliering: - bergruimte Buiten: - fraai aangelegde tuin rondom met een parkachtige uitstraling, een waar vogelparadijs - volop privacy dankzij volwassen bomen en rijke groenbeplanting (o.a. diverse fruitbomen) - groot gazon en diverse plekken om in alle rust van de zon te genieten - ruime vijverpartij met charmant houten tuinhuis - sfeervolle overkapping voor lange avonden buiten - vrijstaande houten berging van circa 14 m² - royaal perceel van 7.950 m² met een unieke vrije ligging Algemeen: - elektra middels 15 groepen met aardlekschakelaars en een krachtgroep - verwarming middels hybride Intergas ketel, vloerverwarming (begane grond) en een houtkachel - volledig geïsoleerd, deels HR++ beglazing, 23 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2023) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
7950 m²
Inhalt
867 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 C.V. Ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9269

Google Karten

Betrachten Sie Feanwâlden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Feanwâlden

Wohn- und Viertelzahlen in Feanwâlden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Feanwâlden. In 2026 waren da 3.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.628.

Einwohner

3.635

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.628

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.904

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Feanwâlden
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595
2026 3.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Feanwâlden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 530 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 945

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

501

Bezeichnung B

394

Bezeichnung A

297

Bezeichnung D

161

Bezeichnung G

141

Bezeichnung F

67

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Feanwâlden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.017 • Strom: 1.708

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.441

Koopwoning

Gas: 1.115 • Strom: 2.801

Appartement

Gas: 434 • Strom: 1.263

Tussenwoning

Gas: 908 • Strom: 1.569

Vrijstaande woning

Gas: 1.144 • Strom: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Strom: 2.122

Betriebsaktivität in Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Feanwâlden
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Feanwâlden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Feanwâlden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2026 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Feanwâlden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.