Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Oastein 12

9269SB Feanwâlden • Fryslân

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.141

Galerie de photos

Oastein 12 Feanwâlden
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen in alle rust, omringd door natuur en ruimte, met 5 slaapkamers, eigen sauna en kantoor-/hobbyruimte op een perceel van 7.950 m²! Aan een fraaie oprijlaan, verscholen in het groen en omringd door rust en privacy, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 7.950 m². De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met houtkachel, een ruime eetkamer en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en Quooker. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een sauna met douche, wastafel en toilet, een multifunctionele ruimte, een kantoor-/hobbykamer en een aangebouwde garage. Op de verdieping – inclusief de ruimte boven de garage – bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met een slaap-/speelvide, en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met gazon, sierbeplanting, een ruime vijver, een vrijstaande berging, tuinhuis en sfeervolle overkapping. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming op de begane grond, volledige isolatie, dubbele beglazing en HR++ beglazing en een hybride warmtepomp. Kortom, een unieke plek waar je elke dag geniet van rust, ruimte, privacy en comfortabel wonen midden in het groen. - 5 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - heerlijke sauna die achterblijft voor de nieuwe bewoners - fraai aangelegde tuin rondom met gazon, natuursteenbestrating, houten berging, tuinhuis, een sfeervolle overkapping en diverse fruitbomen - ruime aangebouwde garage met elektrische deur - mogelijkheid tot dubbele bewoning/mantelzorgwoning - voorzien van een een gunstig energielabel A! Feanwâlden is gelegen in de prachtige Friese Wouden, aan klein vaarwater, en beschikt over een gezellig dorpscentrum met diverse winkels en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en huisartsen. Het dorpscentrum ligt op 750 meter van de woning. Ook sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De woning ligt aan de rand van de bijzondere natuur- en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjild, waar volop wandel-, fiets- en vaarroutes te vinden zijn. Dankzij het eigen treinstation op de verbinding Leeuwarden–Groningen en de uitstekende bereikbaarheid via de Centrale As (N356) zijn plaatsen als Dokkum (ca. 10 minuten), Leeuwarden (ca. 10 minuten) en Drachten (ca. 20 minuten) snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (voorzien van vloerverwarming, en deels het bijgebouw): - entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - keukenruimte van circa 8 m² met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker - L-vormige woonkamer van circa 41 m² met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin - kantoor-/hobby/slaapkamer van circa 10 m² - bijkeuken met 2e entree, voorzien van witgoedaansluiting en een kastenwand - multifunctionele ruimte met tuindeuren en trapopgang naar de verdieping - de multifunctionele ruimte is voorzien van een sauna, douche, wastafel en een toilet met wandcloset - ruime garage van circa 24 m² met cv opstelling, elektra, wateraansluiting en een elektrische sectionaal deur Verdieping woning: - overloop met vide, bergruimte en een vlizotrap naar de vliering - slaapkamer 1 van circa 11 m² met dakramen en een ruime inloopkast - slaapkamer 2 en 3 van circa 8 m² en beiden voorzien van een slaap-/speelvide - lichte badkamer met dakkapel voorzien van ligbad, 2 wastafels, douche en een toilet met wandcloset Verdieping boven garage/multifunctionele ruimte: - overloop met vaste kast - ruime 4e slaapkamer van circa 16 m² voorzien van dakramen en een wastafel - 5e slaapkamer van circa 7 m² voorzien van een dakraam Vliering: - bergruimte Buiten: - fraai aangelegde tuin rondom met een parkachtige uitstraling, een waar vogelparadijs - volop privacy dankzij volwassen bomen en rijke groenbeplanting (o.a. diverse fruitbomen) - groot gazon en diverse plekken om in alle rust van de zon te genieten - ruime vijverpartij met charmant houten tuinhuis - sfeervolle overkapping voor lange avonden buiten - vrijstaande houten berging van circa 14 m² - royaal perceel van 7.950 m² met een unieke vrije ligging Algemeen: - elektra middels 15 groepen met aardlekschakelaars en een krachtgroep - verwarming middels hybride Intergas ketel, vloerverwarming (begane grond) en een houtkachel - volledig geïsoleerd, deels HR++ beglazing, 23 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2023) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
7950 m²
Contenu
867 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 C.V. Ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9269

Google Maps

Voir Feanwâlden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Feanwâlden

Chiffres de logement et de quartier dans Feanwâlden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Feanwâlden. En 2026 étaient 3.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.628.

Résidents

3.635

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 306.628

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.904

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Feanwâlden
Année Résidents
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595
2026 3.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Feanwâlden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 530 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 945

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

501

Étiquette B

394

Étiquette A

297

Étiquette D

161

Étiquette G

141

Étiquette F

67

Étiquette A+

36

Étiquette E

34

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Feanwâlden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.017 • Électricité: 1.708

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.441

Koopwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.801

Appartement

Gaz: 434 • Électricité: 1.263

Tussenwoning

Gaz: 908 • Électricité: 1.569

Vrijstaande woning

Gaz: 1.144 • Électricité: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 987 • Électricité: 2.122

Activité dans Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Feanwâlden
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Feanwâlden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Feanwâlden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2026 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Feanwâlden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.