Ir directamente al contenido
Logotipo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Oastein 12

9269SB Feanwâlden • Fryslân

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.141

Galería de fotos

Oastein 12 Feanwâlden
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen in alle rust, omringd door natuur en ruimte, met 5 slaapkamers, eigen sauna en kantoor-/hobbyruimte op een perceel van 7.950 m²! Aan een fraaie oprijlaan, verscholen in het groen en omringd door rust en privacy, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 7.950 m². De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met houtkachel, een ruime eetkamer en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en Quooker. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een sauna met douche, wastafel en toilet, een multifunctionele ruimte, een kantoor-/hobbykamer en een aangebouwde garage. Op de verdieping – inclusief de ruimte boven de garage – bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met een slaap-/speelvide, en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met gazon, sierbeplanting, een ruime vijver, een vrijstaande berging, tuinhuis en sfeervolle overkapping. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming op de begane grond, volledige isolatie, dubbele beglazing en HR++ beglazing en een hybride warmtepomp. Kortom, een unieke plek waar je elke dag geniet van rust, ruimte, privacy en comfortabel wonen midden in het groen. - 5 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - heerlijke sauna die achterblijft voor de nieuwe bewoners - fraai aangelegde tuin rondom met gazon, natuursteenbestrating, houten berging, tuinhuis, een sfeervolle overkapping en diverse fruitbomen - ruime aangebouwde garage met elektrische deur - mogelijkheid tot dubbele bewoning/mantelzorgwoning - voorzien van een een gunstig energielabel A! Feanwâlden is gelegen in de prachtige Friese Wouden, aan klein vaarwater, en beschikt over een gezellig dorpscentrum met diverse winkels en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en huisartsen. Het dorpscentrum ligt op 750 meter van de woning. Ook sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De woning ligt aan de rand van de bijzondere natuur- en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjild, waar volop wandel-, fiets- en vaarroutes te vinden zijn. Dankzij het eigen treinstation op de verbinding Leeuwarden–Groningen en de uitstekende bereikbaarheid via de Centrale As (N356) zijn plaatsen als Dokkum (ca. 10 minuten), Leeuwarden (ca. 10 minuten) en Drachten (ca. 20 minuten) snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (voorzien van vloerverwarming, en deels het bijgebouw): - entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - keukenruimte van circa 8 m² met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker - L-vormige woonkamer van circa 41 m² met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin - kantoor-/hobby/slaapkamer van circa 10 m² - bijkeuken met 2e entree, voorzien van witgoedaansluiting en een kastenwand - multifunctionele ruimte met tuindeuren en trapopgang naar de verdieping - de multifunctionele ruimte is voorzien van een sauna, douche, wastafel en een toilet met wandcloset - ruime garage van circa 24 m² met cv opstelling, elektra, wateraansluiting en een elektrische sectionaal deur Verdieping woning: - overloop met vide, bergruimte en een vlizotrap naar de vliering - slaapkamer 1 van circa 11 m² met dakramen en een ruime inloopkast - slaapkamer 2 en 3 van circa 8 m² en beiden voorzien van een slaap-/speelvide - lichte badkamer met dakkapel voorzien van ligbad, 2 wastafels, douche en een toilet met wandcloset Verdieping boven garage/multifunctionele ruimte: - overloop met vaste kast - ruime 4e slaapkamer van circa 16 m² voorzien van dakramen en een wastafel - 5e slaapkamer van circa 7 m² voorzien van een dakraam Vliering: - bergruimte Buiten: - fraai aangelegde tuin rondom met een parkachtige uitstraling, een waar vogelparadijs - volop privacy dankzij volwassen bomen en rijke groenbeplanting (o.a. diverse fruitbomen) - groot gazon en diverse plekken om in alle rust van de zon te genieten - ruime vijverpartij met charmant houten tuinhuis - sfeervolle overkapping voor lange avonden buiten - vrijstaande houten berging van circa 14 m² - royaal perceel van 7.950 m² met een unieke vrije ligging Algemeen: - elektra middels 15 groepen met aardlekschakelaars en een krachtgroep - verwarming middels hybride Intergas ketel, vloerverwarming (begane grond) en een houtkachel - volledig geïsoleerd, deels HR++ beglazing, 23 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2023) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
7950 m²
Contenido
867 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 C.V. Ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9269

Mapas de Google

Ver Feanwâlden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Feanwâlden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Feanwâlden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Feanwâlden. En 2026 había 3.635 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.628.

Inhabitantes

3.635

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 306.628

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.904

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Feanwâlden
Año Inhabitantes
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595
2026 3.635

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Feanwâlden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 530 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 945

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

501

Etiqueta B

394

Etiqueta A

297

Etiqueta D

161

Etiqueta G

141

Etiqueta F

67

Etiqueta A+

36

Etiqueta E

34

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Feanwâlden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.017 • Electricidad: 1.708

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.441

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.801

Appartement

Gas: 434 • Electricidad: 1.263

Tussenwoning

Gas: 908 • Electricidad: 1.569

Vrijstaande woning

Gas: 1.144 • Electricidad: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Electricidad: 2.122

Actividad empresarial en Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Feanwâlden
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Feanwâlden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Feanwâlden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2026 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer viviendas in Feanwâlden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.