Direkt zum Inhalt
Logo von Kuijpers Makelaardij B.V.

Hazebrouckstraat 17

4793CR Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hazebrouckstraat 17 Fijnaart
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en uitgebouwde tussenwoning op rustige, kindvriendelijke locatie. Aan een brede, groene en rustige straat bevindt zich deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde tussenwoning. De woning is uitgebouwd, modern afgewerkt en beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom én dubbele berging. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Het afwerkingsniveau van deze woning is uitstekend, wat zorgt voor veel wooncomfort. Bovendien is er voldoende ruimte om een fijne werkplek thuis te creëren. Perfect voor wie werk en privé wil combineren! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette hal met trapopgang, kelderkast en vernieuwde meterkast. Het moderne toilet is strak afgewerkt. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en volop kastruimte. Woonkamer De woonkamer is bijzonder ruim en heeft een fijne, lichte sfeer dankzij de royale raampartijen die volop natuurlijk daglicht binnenlaten. De gezellige zithoek biedt een prachtige verbinding met buiten en is perfect om optimaal van de tuin te genieten. De ruimte heeft een moderne uitstraling, versterkt door de strakke wanden en een stijlvolle vloer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning in de buitenlucht. Luxe en comfort in uw nieuwe keuken Deze moderne keuken is een ware droom voor elke kookliefhebber. Het strakke design en het gebruik van hoogwaardige materialen worden moeiteloos gecombineerd met de nieuwste technologieën. De ruime gaskookplaat, stijlvolle afzuigkap, combimagnetron maken zowel dagelijks koken als het bereiden van culinaire hoogstandjes tot een genot. Dankzij de ingebouwde vaatwasser en ruime spoelbak is opruimen snel en eenvoudig. De grote koelkast en slimme opbergoplossingen zorgen ervoor dat alles netjes en overzichtelijk blijft. Het prachtige aanrechtblad vormt het stijlvolle middelpunt van deze keuken, die via een open verbinding in contact staat met de woonkamer ideaal voor wie houdt van gezelligheid tijdens het koken. Eerste verdieping Op de overloop ligt een mooie laminaatvloer die doorloopt in de drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt, waarvan twee beschikken over praktische vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een whirlpool, aparte douche, wastafelmeubel en wandcloset. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelling van de CV-ketel. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling. De diepe achtertuin is een oase van rust, met volop zon en privacy. Achterin de tuin vind je twee ruime bergingen, waarvan één is ingericht als praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en spoelbak. Comfort & Duurzaamheid De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast zorgen meerdere airco-units voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Ideaal voor gezinnen Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met om de hoek een leuke speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en groenstroken aanwezig. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Vloerverwarming op de begane grond; - Dak en muren geïsoleerd in 2022; - Royale wasruimte in de tuin aanwezig; - De woning is volledig geïsoleerd; - 10 Zonnepanelen uit 2022; - Rolluiken aan de voor- en achterzijde; - Airco’s aanwezig; - Speeltuin om de hoek; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Kindvriendelijke en groene omgeving; - Bezichtigingen vanaf 8 september mogelijk. Deze woning combineert comfort, stijl en functionaliteit op een ideale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Stuur een e-mail naar

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
336 m³
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.