Jump to content
Logo of Kuijpers Makelaardij B.V.

Hazebrouckstraat 17

4793CR Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hazebrouckstraat 17 Fijnaart
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en uitgebouwde tussenwoning op rustige, kindvriendelijke locatie. Aan een brede, groene en rustige straat bevindt zich deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde tussenwoning. De woning is uitgebouwd, modern afgewerkt en beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom én dubbele berging. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Het afwerkingsniveau van deze woning is uitstekend, wat zorgt voor veel wooncomfort. Bovendien is er voldoende ruimte om een fijne werkplek thuis te creëren. Perfect voor wie werk en privé wil combineren! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette hal met trapopgang, kelderkast en vernieuwde meterkast. Het moderne toilet is strak afgewerkt. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en volop kastruimte. Woonkamer De woonkamer is bijzonder ruim en heeft een fijne, lichte sfeer dankzij de royale raampartijen die volop natuurlijk daglicht binnenlaten. De gezellige zithoek biedt een prachtige verbinding met buiten en is perfect om optimaal van de tuin te genieten. De ruimte heeft een moderne uitstraling, versterkt door de strakke wanden en een stijlvolle vloer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning in de buitenlucht. Luxe en comfort in uw nieuwe keuken Deze moderne keuken is een ware droom voor elke kookliefhebber. Het strakke design en het gebruik van hoogwaardige materialen worden moeiteloos gecombineerd met de nieuwste technologieën. De ruime gaskookplaat, stijlvolle afzuigkap, combimagnetron maken zowel dagelijks koken als het bereiden van culinaire hoogstandjes tot een genot. Dankzij de ingebouwde vaatwasser en ruime spoelbak is opruimen snel en eenvoudig. De grote koelkast en slimme opbergoplossingen zorgen ervoor dat alles netjes en overzichtelijk blijft. Het prachtige aanrechtblad vormt het stijlvolle middelpunt van deze keuken, die via een open verbinding in contact staat met de woonkamer ideaal voor wie houdt van gezelligheid tijdens het koken. Eerste verdieping Op de overloop ligt een mooie laminaatvloer die doorloopt in de drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt, waarvan twee beschikken over praktische vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een whirlpool, aparte douche, wastafelmeubel en wandcloset. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelling van de CV-ketel. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling. De diepe achtertuin is een oase van rust, met volop zon en privacy. Achterin de tuin vind je twee ruime bergingen, waarvan één is ingericht als praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en spoelbak. Comfort & Duurzaamheid De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast zorgen meerdere airco-units voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Ideaal voor gezinnen Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met om de hoek een leuke speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en groenstroken aanwezig. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Vloerverwarming op de begane grond; - Dak en muren geïsoleerd in 2022; - Royale wasruimte in de tuin aanwezig; - De woning is volledig geïsoleerd; - 10 Zonnepanelen uit 2022; - Rolluiken aan de voor- en achterzijde; - Airco’s aanwezig; - Speeltuin om de hoek; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Kindvriendelijke en groene omgeving; - Bezichtigingen vanaf 8 september mogelijk. Deze woning combineert comfort, stijl en functionaliteit op een ideale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Stuur een e-mail naar

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
168 m²
Content
336 m³
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.