Aller directement au contenu
Logo de Kuijpers Makelaardij B.V.

Hazebrouckstraat 17

4793CR Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hazebrouckstraat 17 Fijnaart
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en uitgebouwde tussenwoning op rustige, kindvriendelijke locatie. Aan een brede, groene en rustige straat bevindt zich deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde tussenwoning. De woning is uitgebouwd, modern afgewerkt en beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom én dubbele berging. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Het afwerkingsniveau van deze woning is uitstekend, wat zorgt voor veel wooncomfort. Bovendien is er voldoende ruimte om een fijne werkplek thuis te creëren. Perfect voor wie werk en privé wil combineren! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette hal met trapopgang, kelderkast en vernieuwde meterkast. Het moderne toilet is strak afgewerkt. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en volop kastruimte. Woonkamer De woonkamer is bijzonder ruim en heeft een fijne, lichte sfeer dankzij de royale raampartijen die volop natuurlijk daglicht binnenlaten. De gezellige zithoek biedt een prachtige verbinding met buiten en is perfect om optimaal van de tuin te genieten. De ruimte heeft een moderne uitstraling, versterkt door de strakke wanden en een stijlvolle vloer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning in de buitenlucht. Luxe en comfort in uw nieuwe keuken Deze moderne keuken is een ware droom voor elke kookliefhebber. Het strakke design en het gebruik van hoogwaardige materialen worden moeiteloos gecombineerd met de nieuwste technologieën. De ruime gaskookplaat, stijlvolle afzuigkap, combimagnetron maken zowel dagelijks koken als het bereiden van culinaire hoogstandjes tot een genot. Dankzij de ingebouwde vaatwasser en ruime spoelbak is opruimen snel en eenvoudig. De grote koelkast en slimme opbergoplossingen zorgen ervoor dat alles netjes en overzichtelijk blijft. Het prachtige aanrechtblad vormt het stijlvolle middelpunt van deze keuken, die via een open verbinding in contact staat met de woonkamer ideaal voor wie houdt van gezelligheid tijdens het koken. Eerste verdieping Op de overloop ligt een mooie laminaatvloer die doorloopt in de drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt, waarvan twee beschikken over praktische vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een whirlpool, aparte douche, wastafelmeubel en wandcloset. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelling van de CV-ketel. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling. De diepe achtertuin is een oase van rust, met volop zon en privacy. Achterin de tuin vind je twee ruime bergingen, waarvan één is ingericht als praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en spoelbak. Comfort & Duurzaamheid De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast zorgen meerdere airco-units voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Ideaal voor gezinnen Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met om de hoek een leuke speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en groenstroken aanwezig. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Vloerverwarming op de begane grond; - Dak en muren geïsoleerd in 2022; - Royale wasruimte in de tuin aanwezig; - De woning is volledig geïsoleerd; - 10 Zonnepanelen uit 2022; - Rolluiken aan de voor- en achterzijde; - Airco’s aanwezig; - Speeltuin om de hoek; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Kindvriendelijke en groene omgeving; - Bezichtigingen vanaf 8 september mogelijk. Deze woning combineert comfort, stijl en functionaliteit op een ideale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Stuur een e-mail naar

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
336 m³
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.