Aller directement au contenu
Logo de Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Kadedijk 56

4793GC Fijnaart • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 2.131

Galerie de photos

Kadedijk 56 Fijnaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op topniveau met ruimte, luxe en een adembenemend uitzicht Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau én een vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap? Dan is dit unieke object precies wat u zoekt. In de dorpskern, ligt dit indrukwekkende halfvrijstaande woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 420 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Een woning die zelden op de markt verschijnt en perfect geschikt is voor grote gezinnen, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken aan huis. Instapklaar, duurzaam en volledig gemoderniseerd Hoewel de woning oorspronkelijk dateert uit ca. 1952, is deze vanaf 2004 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd, geïsoleerd en uitgebouwd. Tussen 2018 en 2019 heeft een complete renovatie plaatsgevonden waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Het resultaat: een perfect afgewerkt geheel met energielabel A, volledige isolatie en HR++ beglazing. Over gehele zuid en west gevels totaal 11 rolluiken (grotendeels elektrisch). De woning is tevens voorzien van een waterontharder en een balans ventilatiesysteem door heel de woning. Hier woont u comfortabel, duurzaam én zorgeloos. Leven met uitzicht Een van de absolute hoogtepunten is het royale balkon/terras van ca. 75 m² op het zuidwesten. Vanuit de woonkeuken geniet u hier van een fenomenaal, weids uitzicht over de polder. Ook de fraai aangelegde achter- en zijtuin liggen gunstig op de zon (Zuidwesten) en bieden dezelfde rust, vrijheid en weidse uitzicht over het poldergebied. Indeling begane grond: Entree/hal met massief beuken trapopgang en trapafgang, meterkast en toegang tot de woonkamer aan de rechterzijde, de tweede (grote) woonkamer aan de linkerzijde, de woonkeuken en het toilet. Het luxe, geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje op meubel. De sfeervolle woonkamer aan de rechterzijde geeft toegang tot de woonkeuken en is zeer geschikt als extra woonkamer voor de kinderen, dubbele bewoning, of als praktijk/kantoorruimte. De Vloer is afgewerkt met een fraaie, eiken lamelparketvloer. De woonkamer aan de linkerzijde heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 50m² en is voorzien van een fraaie glazen wand met deur naar de woonkeuken. Verder is de vloer afgewerkt met een eiken lamelparketvloer. De woonkeuken heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 64m² en heeft een prachtig weids uitzicht over de polder. De keuken biedt aan twee kanten, middels openslaande deuren toegang tot het prachtige balkon van ca. 75m² en is voorzien van een een zeer luxe en grote keukeninrichting met een (schier) kookeiland met granieten blad en inductie kookplaat en afzuigkap. Verder heeft een de keuken een grote keukenwand met inbouw: quooker kraan en zeepdispenser, stoom oven, combimagnetron, bordenwarmer, koffieapparaat en vaatwasser. De woonkeuken is voorzien van een stenen vloerafwerking en airco. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging aan linkerzijde met vaste kastenwand naar bijkeuken/wasruimte met koelkast en aansluitingen wasapparatuur. De berging heeft een loopdeur naar buiten en een nette PVC vloer. De berging is thans is gebruik als entree/hal met wasruimte/bijkeuken. De parterre (m.u.v. entree/hal en toilet) is geheel voorzien van vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Overloop, voorslaapkamer met vaste kast en laminaatvloer, achterslaapkamer met vaste kasten, airco en laminaat, betegeld toilet met wandcloset en fonteintje op meubel, gang met toegang tot drie voorslaapkamers, waarvan 1 met twee vaste kasten, betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel op meubel, cv kast met opstelling cv combiketel (nefit) en wtw unit, vaste kast en een riante master bedroom aan achterzijde met airco, balkon, inloopkast en een luxe, geheel betegelde badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel op meubel, inbouwverlichting en elektrische vloerverwarming. Souterrain: Hal met toegang tot de bar/tuinkamer in L vorm met openslaande deuren naar terras, aparte zithoek met schuifwand met toegang tot de praktische en ruime kelderruimte. Betegeld toilet met wandcloset en wastafel op meubel. De bar is voorzien van een professionele koeling en een vaatwasser. Het souterrain is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
420 m²
Superficie du terrain
426 m²
Contenu
1523 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
118 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.