Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Reigerstraat 20

4793HC Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Reigerstraat 20 Fijnaart
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Deur open, spullen erin en lekker gaan wonen! Dit kan in deze mooie instapklare tussenwoning, welke perfect onderhouden is. Je hebt een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een grote luxe leefkeuken aan de achterzijde met werkelijk alles erop en eraan. Op de verdiepingen heb je drie mooie slaapkamers en een vierde behoort tot de mogelijkheden. Als laatste hebben we hier nog een keurige badkamer met onder andere een aparte douche en een ligbad. De tuin is ook keurig onderhouden, voorzien van een overkapping en gelegen op het zuidwesten. Daarmee kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon. Kortom, zoek je een mooie plek om te wonen en ben je niet zo'n klusser? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Begane grond: Je komt binnen in een mooie ruime entree met hier de meterkast (vernieuwd 9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is enorm ruim! De vanuit de entree doorgelegde visgraat PVC-vloer, met vloerverwarming eronder, geeft een heerlijke sfeer aan de ruimte. Aan de voorkant van de woning is de zithoek, lekker bij het grote raam. Halverwege de woonkamer kom je onder de trap nog een praktische bergkast tegen. Dan lopen we door naar achteren, hier is namelijk de leefkeuken. Wat een fijne plek is dit. Ruimte genoeg om een grote eettafel neer te zetten. De keukeninrichting is recent vernieuwd en geplaatst in hoekopstelling. Er is veel werk- en bergruimte. Leuk is ook het bargedeelte om lekker aan te schuiven tijdens het koken. Ook aan luxe is gedacht, want alles is aanwezig. Je hebt een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keukenprins of -prinses zal hier niets tekort komen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede verdieping, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en een groot dakraam zorgt voor een mooie lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is over de gehele breedte. Voorheen waren dit twee kamers en je zou dit weer kunnen splitsen. Deze slaapkamer is nu over de gehele breedte en een dakkapel zorgt voor ruimte en licht. Doordat er een grote nis is, heb je een mooie plek voor een grote garderobekast. De slaapkamer is verder nog voorzien van rolluiken en airconditioning. De keurige badkamer is verrassend ruim. Een dakraam zorgt voor daglicht en er is een groot bad, douche en wastafel in meubel. Op de vloer ligt een neutrale laminaatafwerking. Tweede verdieping: Riante open slaapkamer met groot dakraam. Achter de knieschotten is bergruimte voorzien en verder tref je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook kom je op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel tegen (Remeha Tzerra HR combi 2015). Ook de tweede verdieping is weer keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgazon en een verhoogde border. Een spatje regen hindert niet, want onder de overkapping kun je gewoon lekker buiten blijven zitten. Achterin de tuin is de stenen berging gebouwd, welke voorzien is van elektra. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - aan de voorzijde van de woning is de begane grond voorzien van een rolluik ter plaatse van de woonkamer en het toilet.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.