Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Reigerstraat 20

4793HC Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.316

Galería de fotos

Reigerstraat 20 Fijnaart
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Deur open, spullen erin en lekker gaan wonen! Dit kan in deze mooie instapklare tussenwoning, welke perfect onderhouden is. Je hebt een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een grote luxe leefkeuken aan de achterzijde met werkelijk alles erop en eraan. Op de verdiepingen heb je drie mooie slaapkamers en een vierde behoort tot de mogelijkheden. Als laatste hebben we hier nog een keurige badkamer met onder andere een aparte douche en een ligbad. De tuin is ook keurig onderhouden, voorzien van een overkapping en gelegen op het zuidwesten. Daarmee kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon. Kortom, zoek je een mooie plek om te wonen en ben je niet zo'n klusser? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Begane grond: Je komt binnen in een mooie ruime entree met hier de meterkast (vernieuwd 9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is enorm ruim! De vanuit de entree doorgelegde visgraat PVC-vloer, met vloerverwarming eronder, geeft een heerlijke sfeer aan de ruimte. Aan de voorkant van de woning is de zithoek, lekker bij het grote raam. Halverwege de woonkamer kom je onder de trap nog een praktische bergkast tegen. Dan lopen we door naar achteren, hier is namelijk de leefkeuken. Wat een fijne plek is dit. Ruimte genoeg om een grote eettafel neer te zetten. De keukeninrichting is recent vernieuwd en geplaatst in hoekopstelling. Er is veel werk- en bergruimte. Leuk is ook het bargedeelte om lekker aan te schuiven tijdens het koken. Ook aan luxe is gedacht, want alles is aanwezig. Je hebt een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keukenprins of -prinses zal hier niets tekort komen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede verdieping, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en een groot dakraam zorgt voor een mooie lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is over de gehele breedte. Voorheen waren dit twee kamers en je zou dit weer kunnen splitsen. Deze slaapkamer is nu over de gehele breedte en een dakkapel zorgt voor ruimte en licht. Doordat er een grote nis is, heb je een mooie plek voor een grote garderobekast. De slaapkamer is verder nog voorzien van rolluiken en airconditioning. De keurige badkamer is verrassend ruim. Een dakraam zorgt voor daglicht en er is een groot bad, douche en wastafel in meubel. Op de vloer ligt een neutrale laminaatafwerking. Tweede verdieping: Riante open slaapkamer met groot dakraam. Achter de knieschotten is bergruimte voorzien en verder tref je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook kom je op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel tegen (Remeha Tzerra HR combi 2015). Ook de tweede verdieping is weer keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgazon en een verhoogde border. Een spatje regen hindert niet, want onder de overkapping kun je gewoon lekker buiten blijven zitten. Achterin de tuin is de stenen berging gebouwd, welke voorzien is van elektra. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - aan de voorzijde van de woning is de begane grond voorzien van een rolluik ter plaatse van de woonkamer en het toilet.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.