Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

van Heemstralaan 13

4793BH Fijnaart • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.178

Galería de fotos

van Heemstralaan 13 Fijnaart
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Rustig en levensloopbestendig wonen in een rustige woonwijk in Fijnaart op een perceel eigen grond van 315m2. In een prettige woonomgeving staat deze ruime geschakelde 4-kamer woning met slaap- en badkamer op de begane grond alsmede 2 riante slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Tevens biedt deze woning een eigen oprit en garage. De woning combineert comfort, ruimte en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen, met een fijne tuin en een praktische indeling. Het huidige energielabel is D. Daarna heeft de eigenaar nog gevelisolatie met HR++ parels toegepast en is de woning vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing. Indeling Begane grond: Via de entree wordt de hal bereikt, waar zich een volledig betegeld toilet met fontein bevindt, evenals de meterkast, de stookruimte met de CV-installatie (Intergas HRE, 2016) toegang tot de garage en de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een aangename lichtinval. De open haard vormt een sfeervol middelpunt, wat vooral in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid zorgt. De wanden zijn uitgevoerd in wit geschilderd metselwerk en de natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, opgesteld in een hoekopstelling tegen de wand. De keuken beschikt over een groot werkblad, een 4-pits gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en diverse opbergkasten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en tafelen hier moeiteloos samenkomen. Vanuit de keuken is een extra kamer bereikbaar, die uitstekend kan dienen als slaapkamer op de begane grond, maar ook geschikt is als werk- of hobbyruimte. Direct daarnaast bevindt zich een badkamer met lichtkoepel, voorzien van een douche, wastafelmeubel en wandradiator waarmee alle ingrediënten voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen aanwezig zijn. Terug naar de hal van waaruit de garage te bereiken is met een doorloop naar de bijkeuken. De garage is voorzien van een lichtkoepel, verwarming en elektra. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd en een openslaande deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de open spiltrap in de woonkamer wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en karakteristieke balken die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Eén van de slaapkamers beschikt over een royale inbouwkast. De tweede badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douchecabine met handdouche, een toilet en een wastafel. Bergvliering: Vanuit beide slaapkamers is een bergzolder bereikbaar, wat zorgt voor extra opbergruimte. Tuin: De tuin biedt een groene en rustige omgeving, met hoge bomen langs de woning die zorgen voor een beschut en bijna bosachtig gevoel. Het eerste gedeelte van de tuin is netjes bestraat, terwijl het overige deel is ingericht met een gazon. Achterin de tuin is het mogelijk om volop van de zon te genieten in de middag en avond. Algemeen: - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Garage; - Eigen oprit; - Glasvezel; - Hr++ beglazing; - Levensloopbestendig; - Gevelisolatie. Kortom, een heerlijke woning om oud in te kunnen worden, maar ook uitstekend geschikt als gezinswoning!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.