Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Kadedijk 83

4793RP Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Kadedijk 83 Fijnaart
Bild 100
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen aan de rand van het dorp en nog eens vrijstaand ook. Voordeel van deze locatie is dat je landelijk woont, maar wel alle gemakken van het dorp binnen handbereik hebt. De woning heeft kenmerkende architectuur uit de geliefde jaren '30 met onder andere de mansarde kap, dakkapel en erker. De woning zelf heeft een riante oppervlakte van maar liefst 209 vierkante meter en het perceel is zo'n 1676 vierkante meter groot, volledig eigen grond. Je hebt in deze woning een mooie lichte tuingerichte woonkamer, dichte leefkeuken, praktische bijkeuken, 6 (!) ruime slaapkamers en een royale badkamer. Als dit nog niet alles is, dan heb je ook nog op het perceel een vrijstaand gebouw wat divers te gebruiken is. Je hebt in dit gebouw twee kantoorruimtes, een aparte pantry, toilet en ook is er nog een grote garage aanwezig. In de tuin kom je nog een dubbele garage tegen welke ideaal is voor onder andere de tuinspullen. De tuin zelf is ook een heerlijke plek om maximaal van te genieten. De tuin is van een goed formaat en met grote zorg aangelegd en onderhouden. Rondom de woning is nog verharding aanwezig waardoor je zeker wel 8 auto's op eigen terrein kwijt kunt. Kortom zoek je ruimte binnen en buiten? Dan is dit de perfecte plek! Enthousiast? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een mooie ruime entree met hier de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verder is in de entree de meterkast, een luik naar de kelder, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en er is toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De kelder is een mooie droge ruimte met hier plaats genoeg om een paar goede flessen wijn op te slaan (-; Dan door naar de woonkamer. De woonkamer heeft met een L-vorm een leuke indeling. Aan de ene zijde is het zitgedeelte met in de hoek een openhaard. Door het grote raam kijk je mooi weg over de voortuin. Aansluitend heb je dan het gedeelte waar je de eettafel kwijt kunt. Hier kijk je uit over de zijtuin met hier een heuse waterval. Aan de voorzijde heb je nog een erker en ook hier kijk je weer uit over de voortuin. Vanuit de woonkamer kun je door naar de keuken. De leefkeuken is mooi ruim van opzet. Er is een inrichting in u-opstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, 5-pits inductieplaat en afzuigkap. Aan de zijkant van de keuken is een bar gemaakt waardoor je lekker aan kunt schuiven tijdens het koken. Het aanrechtblad is van onverwoestbaar graniet. Vanuit de keuken kun je de weg vervolgen naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, er is keukenblok met gootsteen en een vaste kast. Verder is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang de vier slaapkamers, trap naar de tweede verdieping, de badkamer en de toiletruimte. Zoals alles in het huis is ook de badkamer ruim. Er is een douche, een bad en een wastafel. Door de beschikbare ruimte kun je hier nog volop je eigen wensen op los laten. Dan door naar de eerste slaapkamer. Dit is gelijk de hoofdslaapkamer en deze ligt aan de zijkant. Twee grote ramen bieden uitzicht over de tuin. Verder zijn er twee vaste kasten en er is een wastafel aanwezig. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant en hier is een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze heeft een vaste kast en hier kijk je lekker weg over de polder achter de woning. Dan hebben we nog de vierde slaapkamer en deze ligt ook aan de achterzijde. Deze heeft een wastafel en vaste kast. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok toilet met fonteintje. Bij de trapopgang naar de tweede verdieping kom je nog een vaste kast tegen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is erg ruim. Je komt boven op een mooie grote open ruimte/slaapkamer met diverse ramen. Loop je door, dan kom je zowel links als rechts een vaste kast tegen. Aangrenzend kom je nog een extra slaapkamer tegen en deze heeft ook weer uitzicht over de polder. Tuin: Direct naast de woning ligt een riante oprit. Deze biedt veel parkeergelegenheid. Direct achter de woning kun je al drie auto’s kwijt, maar op de rest van de verharding nog veel meer. Vanaf de oprit kun je het kantoor en de schuur bereiken, maar hier schrijven we later meer over. Achter de schuur is ook nog een stuk verhard terrein gelegen. Aan de andere zijde van de woning ligt de tuin. Deze is aangelegd met veel groen en er zijn meerdere terrassen. Centraal in de tuin is een vijver gelegen met waterval. Aan de voorzijde is nog een berging gebouwd van steen en deze is voorzien van elektra. Er zijn twee roldeuren om het af te sluiten. Hier kun je mooi het tuingereedschap kwijt. Vanuit de hoek van de tuin kun je doorlopen naar het fruithofje. Hier staan volwassen appel, perzik, peren en pruimenbomen. Jam uit eigen tuin behoort dus tot de mogelijkheden. Bijgebouwen: Het bijgebouw is degelijk gebouwd uit steen en is voorzien van elektra en verwarming. Je komt binnen in een entree met hier een pantry en een onderverdeling van de groepen. Verder is er een toiletruimte welke betegeld is en voorzien van een wandcloset en fonteintje en je kunt door naar de kantoorruimtes. De ene kantoorruimte biedt uitzicht over de tuin en is een aangename plek om heerlijk te kunnen werken in alle rust. De andere kantoorruimte ligt aan de achterzijde en kijkt dan weer lekker uit over de zijtuin. Deze ruimte heeft ook de beschikking over een vaste kast. Dan hebben we de garage nog te beschrijven. Een mooie grote ruimte met elektra en een grote elektrisch te bedienen geïsoleerd sectionaaldeur. De garage is ook geïsoleerd ter plaatse van het dak. Vanuit de tuin is het ketelhuis te bereiken. Hier hangt de ketel voor het bijgebouw en van de woning. Ze zijn beide van het merk Nefit. Algemeen: - de ramen van de eerste verdieping (met uitzondering van de dakkapel) zijn van kunststof en het raam aan de achterzijde van de tweede verdieping eveneens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
1676 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.