Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Kadedijk 83

4793RP Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Kadedijk 83 Fijnaart
Photo 100
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen aan de rand van het dorp en nog eens vrijstaand ook. Voordeel van deze locatie is dat je landelijk woont, maar wel alle gemakken van het dorp binnen handbereik hebt. De woning heeft kenmerkende architectuur uit de geliefde jaren '30 met onder andere de mansarde kap, dakkapel en erker. De woning zelf heeft een riante oppervlakte van maar liefst 209 vierkante meter en het perceel is zo'n 1676 vierkante meter groot, volledig eigen grond. Je hebt in deze woning een mooie lichte tuingerichte woonkamer, dichte leefkeuken, praktische bijkeuken, 6 (!) ruime slaapkamers en een royale badkamer. Als dit nog niet alles is, dan heb je ook nog op het perceel een vrijstaand gebouw wat divers te gebruiken is. Je hebt in dit gebouw twee kantoorruimtes, een aparte pantry, toilet en ook is er nog een grote garage aanwezig. In de tuin kom je nog een dubbele garage tegen welke ideaal is voor onder andere de tuinspullen. De tuin zelf is ook een heerlijke plek om maximaal van te genieten. De tuin is van een goed formaat en met grote zorg aangelegd en onderhouden. Rondom de woning is nog verharding aanwezig waardoor je zeker wel 8 auto's op eigen terrein kwijt kunt. Kortom zoek je ruimte binnen en buiten? Dan is dit de perfecte plek! Enthousiast? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een mooie ruime entree met hier de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verder is in de entree de meterkast, een luik naar de kelder, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en er is toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De kelder is een mooie droge ruimte met hier plaats genoeg om een paar goede flessen wijn op te slaan (-; Dan door naar de woonkamer. De woonkamer heeft met een L-vorm een leuke indeling. Aan de ene zijde is het zitgedeelte met in de hoek een openhaard. Door het grote raam kijk je mooi weg over de voortuin. Aansluitend heb je dan het gedeelte waar je de eettafel kwijt kunt. Hier kijk je uit over de zijtuin met hier een heuse waterval. Aan de voorzijde heb je nog een erker en ook hier kijk je weer uit over de voortuin. Vanuit de woonkamer kun je door naar de keuken. De leefkeuken is mooi ruim van opzet. Er is een inrichting in u-opstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, 5-pits inductieplaat en afzuigkap. Aan de zijkant van de keuken is een bar gemaakt waardoor je lekker aan kunt schuiven tijdens het koken. Het aanrechtblad is van onverwoestbaar graniet. Vanuit de keuken kun je de weg vervolgen naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, er is keukenblok met gootsteen en een vaste kast. Verder is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang de vier slaapkamers, trap naar de tweede verdieping, de badkamer en de toiletruimte. Zoals alles in het huis is ook de badkamer ruim. Er is een douche, een bad en een wastafel. Door de beschikbare ruimte kun je hier nog volop je eigen wensen op los laten. Dan door naar de eerste slaapkamer. Dit is gelijk de hoofdslaapkamer en deze ligt aan de zijkant. Twee grote ramen bieden uitzicht over de tuin. Verder zijn er twee vaste kasten en er is een wastafel aanwezig. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant en hier is een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze heeft een vaste kast en hier kijk je lekker weg over de polder achter de woning. Dan hebben we nog de vierde slaapkamer en deze ligt ook aan de achterzijde. Deze heeft een wastafel en vaste kast. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok toilet met fonteintje. Bij de trapopgang naar de tweede verdieping kom je nog een vaste kast tegen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is erg ruim. Je komt boven op een mooie grote open ruimte/slaapkamer met diverse ramen. Loop je door, dan kom je zowel links als rechts een vaste kast tegen. Aangrenzend kom je nog een extra slaapkamer tegen en deze heeft ook weer uitzicht over de polder. Tuin: Direct naast de woning ligt een riante oprit. Deze biedt veel parkeergelegenheid. Direct achter de woning kun je al drie auto’s kwijt, maar op de rest van de verharding nog veel meer. Vanaf de oprit kun je het kantoor en de schuur bereiken, maar hier schrijven we later meer over. Achter de schuur is ook nog een stuk verhard terrein gelegen. Aan de andere zijde van de woning ligt de tuin. Deze is aangelegd met veel groen en er zijn meerdere terrassen. Centraal in de tuin is een vijver gelegen met waterval. Aan de voorzijde is nog een berging gebouwd van steen en deze is voorzien van elektra. Er zijn twee roldeuren om het af te sluiten. Hier kun je mooi het tuingereedschap kwijt. Vanuit de hoek van de tuin kun je doorlopen naar het fruithofje. Hier staan volwassen appel, perzik, peren en pruimenbomen. Jam uit eigen tuin behoort dus tot de mogelijkheden. Bijgebouwen: Het bijgebouw is degelijk gebouwd uit steen en is voorzien van elektra en verwarming. Je komt binnen in een entree met hier een pantry en een onderverdeling van de groepen. Verder is er een toiletruimte welke betegeld is en voorzien van een wandcloset en fonteintje en je kunt door naar de kantoorruimtes. De ene kantoorruimte biedt uitzicht over de tuin en is een aangename plek om heerlijk te kunnen werken in alle rust. De andere kantoorruimte ligt aan de achterzijde en kijkt dan weer lekker uit over de zijtuin. Deze ruimte heeft ook de beschikking over een vaste kast. Dan hebben we de garage nog te beschrijven. Een mooie grote ruimte met elektra en een grote elektrisch te bedienen geïsoleerd sectionaaldeur. De garage is ook geïsoleerd ter plaatse van het dak. Vanuit de tuin is het ketelhuis te bereiken. Hier hangt de ketel voor het bijgebouw en van de woning. Ze zijn beide van het merk Nefit. Algemeen: - de ramen van de eerste verdieping (met uitzondering van de dakkapel) zijn van kunststof en het raam aan de achterzijde van de tweede verdieping eveneens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
1676 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.