Direkt zum Inhalt
Logo von Kuijpers Makelaardij B.V.

Kadedijk 86

4793GD Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noordhoek

Fotoalbum

Kadedijk 86 Fijnaart
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante tussenwoning is de ideale kans voor wie op zoek is naar een comfortabele, moderne leefomgeving met een adembenemend uitzicht. De fijne tuin gelegen op het zuiden biedt volop zon en een prachtig panoramisch zicht, de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Met drie comfortabele slaapkamers is deze woning perfect voor een gezin, starters of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Deze betaalbare tussenwoning combineert comfort, moderniteit en een spectaculaire ligging, waardoor het een zeldzame vondst is op de woningmarkt. Begane grond: Entree, hal, met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken en de woonkamer. Keuken: Een prachtige moderne woonkeuken, welke voorzien is van ingebouwde vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Woonkamer: Het uitzicht vanuit de woonkamer is werkelijk elke tijd van het jaar een genot om naar te kijken. Het veranderende panorama blijft dag in dag uit boeien, wat zorgt voor een rustgevende en inspirerende woonervaring. De woonkamer is voorzien van een mooie houtenvloer en spachtelputz wanden. Ook is er schuifpui naar een aangrenzend mooi balkon op het zuiden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. Ook de badkamer is vanaf de overloop bereikbaar. Via de vlizotrap heb je toegang tot de tweede verdieping, handig voor het opbergen van seizoensspullen of speelgoed dat even uit het zicht mag. Badkamer De badkamer is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Denk aan een comfortabele douchecabine, een modern wandtoilet, een wastafel met opbergruimte en een designradiator – perfect voor het hele gezin om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Bergzolder: Er is een ruime bergzolder met de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha 2016) en de unit voor de mechanische ventilatie. Een ideale plek om uw spullen op te bergen. Souterrain Het souterrain biedt volop extra leefruimte en is multifunctioneel in te richten. Denk aan een speelruimte voor de kinderen, een thuisgym of een handige opslagplek voor seizoensspullen. Ook is er een extra keuken aanwezig ideaal voor bijvoorbeeld feestjes, hobbykoks of als praktische aanvulling op de hoofdkeuken. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat je alles netjes en uit het zicht kunt houden. Deze ruimte is eenvoudig te wijzigen naar een slaapkamer of extra woonkamer. Tuin: De verzorgde tuin op het zuiden biedt een landelijk uitzicht, waardoor je kunt genieten van lange zonnige dagen en prachtige zonsondergangen. Het is een ideale plek voor ontspanning en omringd door de rust en schoonheid van de natuur.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.