Jump to content
Logo of Kuijpers Makelaardij B.V.

Kadedijk 86

4793GD Fijnaart • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Noordhoek

Photo Gallery

Kadedijk 86 Fijnaart
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante tussenwoning is de ideale kans voor wie op zoek is naar een comfortabele, moderne leefomgeving met een adembenemend uitzicht. De fijne tuin gelegen op het zuiden biedt volop zon en een prachtig panoramisch zicht, de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Met drie comfortabele slaapkamers is deze woning perfect voor een gezin, starters of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Deze betaalbare tussenwoning combineert comfort, moderniteit en een spectaculaire ligging, waardoor het een zeldzame vondst is op de woningmarkt. Begane grond: Entree, hal, met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken en de woonkamer. Keuken: Een prachtige moderne woonkeuken, welke voorzien is van ingebouwde vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Woonkamer: Het uitzicht vanuit de woonkamer is werkelijk elke tijd van het jaar een genot om naar te kijken. Het veranderende panorama blijft dag in dag uit boeien, wat zorgt voor een rustgevende en inspirerende woonervaring. De woonkamer is voorzien van een mooie houtenvloer en spachtelputz wanden. Ook is er schuifpui naar een aangrenzend mooi balkon op het zuiden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. Ook de badkamer is vanaf de overloop bereikbaar. Via de vlizotrap heb je toegang tot de tweede verdieping, handig voor het opbergen van seizoensspullen of speelgoed dat even uit het zicht mag. Badkamer De badkamer is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Denk aan een comfortabele douchecabine, een modern wandtoilet, een wastafel met opbergruimte en een designradiator – perfect voor het hele gezin om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Bergzolder: Er is een ruime bergzolder met de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha 2016) en de unit voor de mechanische ventilatie. Een ideale plek om uw spullen op te bergen. Souterrain Het souterrain biedt volop extra leefruimte en is multifunctioneel in te richten. Denk aan een speelruimte voor de kinderen, een thuisgym of een handige opslagplek voor seizoensspullen. Ook is er een extra keuken aanwezig ideaal voor bijvoorbeeld feestjes, hobbykoks of als praktische aanvulling op de hoofdkeuken. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat je alles netjes en uit het zicht kunt houden. Deze ruimte is eenvoudig te wijzigen naar een slaapkamer of extra woonkamer. Tuin: De verzorgde tuin op het zuiden biedt een landelijk uitzicht, waardoor je kunt genieten van lange zonnige dagen en prachtige zonsondergangen. Het is een ideale plek voor ontspanning en omringd door de rust en schoonheid van de natuur.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
119 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.