Direkt zum Inhalt
Logo von Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Kievitstraat 21

4793HL Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenbergen

Fotoalbum

Kievitstraat 21 Fijnaart
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om thuis te komen! Gelegen aan de Kievitstraat 21 in Fijnaart mogen we je deze verzorgde tussenwoning aanbieden. Een huis waar je meteen voelt dat er met aandacht en liefde voor is gezorgd. Je vindt hier drie slaapkamers, een ruime zolder en vloerverwarming op de begane grond. De gezellige tuin met carport en een knus zitje maakt het helemaal af. Ben je op zoek naar een fijne woning op een prettige locatie, vlak bij een basisschool en speeltuin? Dan nodigen we je van harte uit om deze leuke woning zelf te komen bekijken. Indeling De woning laat je binnen in een ruime en verzorgde hal. Hier vind je de trapopgang naar boven, het toilet, de meterkast (8 groepen, 1 aardlek, 1 krachtgroep en waterontharder) en een praktische inbouwkast die dienstdoet als garderobe. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die in mooie open verbinding staat met de keuken. Het geheel voelt prettig en ruim aan, mede dankzij de fijne indeling en de verzorgde afwerking. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken rondom. De open keuken is netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een koelkast, vaatwasser (recent vervangen), combi oven/magnetron, een 5-pits inductiekookplaat en daarnaast veel praktische ladekastruimte. Een praktische plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met gezin of gasten aan de eettafel of in de zithoek. Achterin de woning is nog een extra hal gesitueerd met toegang tot de tuin. Ideaal voor extra spullen of voorraad, niet direct in het zicht maar toch binnen handbereik. De trap naar boven is voorzien van sfeervolle ledverlichting, een leuk detail dat net dat beetje extra warmte en karakter aan de woning geeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je 3 fijne slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Het zijn stuk voor stuk verzorgde, prettige ruimtes die je gemakkelijk kunt inrichten als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Twee van de slaapkamers zijn bovendien voorzien van een airco-unit uit circa 2022, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is eveneens keurig onderhouden en compleet uitgevoerd. Deze ruimte beschikt over kunststof Velux dakramen, een ligbad, douche, toilet, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zeer royale zolderetage. Wat een heerlijke extra ruimte is dit! Dankzij de nette afwerking met laminaatvloer en de praktische schotten is deze verdieping voor meerdere doeleinden geschikt. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte, speelkamer of juist een combinatie daarvan. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger én de cv-opstelling uit 2021. Daarboven is er ook nog een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Handig voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel netjes wilt opbergen. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is keurig verzorgd. Hier vind je een carport waar een gezellig zitje onder is gecreëerd, een fijne plek om beschut buiten te zitten met een kop koffie in de ochtend of juist aan het einde van de dag nog even rustig na te genieten. De carport is voorzien van een elektrisch rolluik dat in gebruik is als garagedeur, wat het geheel extra praktisch maakt. Verder is er een berging aanwezig met elektra en vind je aan de achtergevel een wateraansluiting. Ook buiten merk je dat de woning met aandacht is onderhouden en slim is ingericht. Bijzonderheden - Zeer nette tussenwoning - 3 slaapkamers en een royale zolderetage - Vloerverwarming op de begane grond - Rolluiken rondom de woning - 2 slaapkamers voorzien van airco units circa 2022 - Vliering met extra bergruimte - Carport met gezellig zitje - Waterontharder aanwezig - Nabij basisschool en speeltuin omgeving & voorzieningen De woning is gelegen aan de Kievitstraat in Fijnaart, op een fijne locatie dichtbij dagelijkse voorzieningen. Zo zijn een basisschool en speeltuin nabij gelegen, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Ook voor starters is dit een heerlijke plek om je eerste echte thuis van te maken. Een nette woning, praktische ruimtes en een prettige woonomgeving komen hier op een mooie manier samen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.