Ir directamente al contenido
Logotipo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Kievitstraat 21

4793HL Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.009

Galería de fotos

Kievitstraat 21 Fijnaart
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijne plek om thuis te komen! Gelegen aan de Kievitstraat 21 in Fijnaart mogen we je deze verzorgde tussenwoning aanbieden. Een huis waar je meteen voelt dat er met aandacht en liefde voor is gezorgd. Je vindt hier drie slaapkamers, een ruime zolder en vloerverwarming op de begane grond. De gezellige tuin met carport en een knus zitje maakt het helemaal af. Ben je op zoek naar een fijne woning op een prettige locatie, vlak bij een basisschool en speeltuin? Dan nodigen we je van harte uit om deze leuke woning zelf te komen bekijken. Indeling De woning laat je binnen in een ruime en verzorgde hal. Hier vind je de trapopgang naar boven, het toilet, de meterkast (8 groepen, 1 aardlek, 1 krachtgroep en waterontharder) en een praktische inbouwkast die dienstdoet als garderobe. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die in mooie open verbinding staat met de keuken. Het geheel voelt prettig en ruim aan, mede dankzij de fijne indeling en de verzorgde afwerking. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken rondom. De open keuken is netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een koelkast, vaatwasser (recent vervangen), combi oven/magnetron, een 5-pits inductiekookplaat en daarnaast veel praktische ladekastruimte. Een praktische plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met gezin of gasten aan de eettafel of in de zithoek. Achterin de woning is nog een extra hal gesitueerd met toegang tot de tuin. Ideaal voor extra spullen of voorraad, niet direct in het zicht maar toch binnen handbereik. De trap naar boven is voorzien van sfeervolle ledverlichting, een leuk detail dat net dat beetje extra warmte en karakter aan de woning geeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je 3 fijne slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Het zijn stuk voor stuk verzorgde, prettige ruimtes die je gemakkelijk kunt inrichten als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Twee van de slaapkamers zijn bovendien voorzien van een airco-unit uit circa 2022, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is eveneens keurig onderhouden en compleet uitgevoerd. Deze ruimte beschikt over kunststof Velux dakramen, een ligbad, douche, toilet, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zeer royale zolderetage. Wat een heerlijke extra ruimte is dit! Dankzij de nette afwerking met laminaatvloer en de praktische schotten is deze verdieping voor meerdere doeleinden geschikt. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte, speelkamer of juist een combinatie daarvan. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger én de cv-opstelling uit 2021. Daarboven is er ook nog een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Handig voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel netjes wilt opbergen. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is keurig verzorgd. Hier vind je een carport waar een gezellig zitje onder is gecreëerd, een fijne plek om beschut buiten te zitten met een kop koffie in de ochtend of juist aan het einde van de dag nog even rustig na te genieten. De carport is voorzien van een elektrisch rolluik dat in gebruik is als garagedeur, wat het geheel extra praktisch maakt. Verder is er een berging aanwezig met elektra en vind je aan de achtergevel een wateraansluiting. Ook buiten merk je dat de woning met aandacht is onderhouden en slim is ingericht. Bijzonderheden - Zeer nette tussenwoning - 3 slaapkamers en een royale zolderetage - Vloerverwarming op de begane grond - Rolluiken rondom de woning - 2 slaapkamers voorzien van airco units circa 2022 - Vliering met extra bergruimte - Carport met gezellig zitje - Waterontharder aanwezig - Nabij basisschool en speeltuin omgeving & voorzieningen De woning is gelegen aan de Kievitstraat in Fijnaart, op een fijne locatie dichtbij dagelijkse voorzieningen. Zo zijn een basisschool en speeltuin nabij gelegen, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Ook voor starters is dit een heerlijke plek om je eerste echte thuis van te maken. Een nette woning, praktische ruimtes en een prettige woonomgeving komen hier op een mooie manier samen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
417 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.