Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Voorstraat 4

4793EV Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Voorstraat 4 Fijnaart
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een woning uit de gewilde jaren '30 met alle luxe en comfort welke we onszelf vandaag de dag wensen. Deze perfect onderhouden halfvrijstaande woning heeft het. De woning maakt aan de buitenkant een goede indruk en binnen loopt dit naadloos in elkaar over. Ook aan duurzaamheid is gedacht en dit resulteert in een mooi groen B-label. Met een woonoppervlakte van maar liefst 151 vierkante meter zul je niet snel ruimte tekort komen. De woning heeft een royale woonkamer, aangebouwde keuken, vier grote slaapkamers en een luxe badkamer. Los van dit alles heb je nog een praktische kelder tot jouw beschikking evenals een aangebouwde berging. De tuin is schitterend aangelegd en ook weer op en top onderhouden. Achterin de tuin is een grote overkapping gemaakt welke de perfecte plek vormt om te genieten van de lange zomeravonden met een bbq erbij. Kortom zoek je een woning met karakter en uitstraling, maar ben je niet zo'n klusser? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Indeling Begane grond: Een binnenkomst welke gelijk indruk maakt. Helemaal in stijl van de woning, want je hebt een schitterende granitovloer welke in perfect staat verkeerd, net zoals de rest van de woning. Hier is ook de meterkast welke volledig vernieuwd is (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de verdieping, toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een plezierige ruimte om te verblijven. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval en ook de hoogte geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is plaats genoeg voor een royale bank. Aan de achterzijde heb je het eetgedeelte, lekker dicht bij de keuken. Openslaande deuren zorgen voor toegang tot de tuin, maar je kijkt ook lekker weg over de tuin. Dan door naar de keuken. Deze is aangebouwd aan de woning. Er is vanuit hier toegang tot de tuin en de kelder. De inrichting is in hoekopstelling met een natuurstenen blad. De inrichting is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en oven. De kelder is een praktische ruimte welke je kunt gebruiken voor het opslaan van voorraad. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers. De ene slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en deze is voorzien van een vaste kast. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is over de gehele breedte. Hier is ook een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en openslaande deuren bieden toegang tot het platte dak. Ideaal is ook de grote kast welk gebouwd is over de gehele breedte van de slaapkamer, deze blijft ook achter. Aan de voorzijde ligt ook de badkamer en wat is deze ruim! Hier is een vaste kast, grote inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een vrijstaand ligbad. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping: Dit is ook nog een volwaardige ruimte met plenty plek. Je hebt een overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers, een wasruimte en een berging. De berging is voorzien van de omvormer voor de zonnepanelen en verder is er ruimte genoeg voor bijvoorbeeld de kerst- en vakantiespullen. De wasruimte biedt plek aan de droger en wasmachine naast elkaar en dan is er nog ruimte over voor een paar wasmanden. Eén van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en hier is een dakkapel. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is ook weer mooi van formaat omdat hij over de gehele breedte is net zoals de slaapkamer voor. Tuin: Wat een heerlijke plek! Strak aangelegd en met mooie materialen. Direct achter de woning is een groot terras gemaakt van hardhout met een pergola erboven. De rest van de tuin is aangelegd met in visgraat gelegde klinkers, mooie groene borders en gazon. Achterin de tuin is een grote overkapping gezet zodat je heerlijk buiten kunt blijven zitten als het gaat regenen. Achter de overkapping is nog een ruimte aanwezig welke nu benut wordt voor het neerzetten van de containers. Direct aan de woning vastgebouwd is een stenen berging. Deze berging is van een goed formaat en voorzien van elektra. Tegen de gevel is een kraantje aanwezig. Naast de woning ligt een smal pad om de voorzijde lopend te bereiken. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen; - de achtertuin is voorzien van elektra en van een afwateringssysteem.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.