Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Voorstraat 4

4793EV Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Voorstraat 4 Fijnaart
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een woning uit de gewilde jaren '30 met alle luxe en comfort welke we onszelf vandaag de dag wensen. Deze perfect onderhouden halfvrijstaande woning heeft het. De woning maakt aan de buitenkant een goede indruk en binnen loopt dit naadloos in elkaar over. Ook aan duurzaamheid is gedacht en dit resulteert in een mooi groen B-label. Met een woonoppervlakte van maar liefst 151 vierkante meter zul je niet snel ruimte tekort komen. De woning heeft een royale woonkamer, aangebouwde keuken, vier grote slaapkamers en een luxe badkamer. Los van dit alles heb je nog een praktische kelder tot jouw beschikking evenals een aangebouwde berging. De tuin is schitterend aangelegd en ook weer op en top onderhouden. Achterin de tuin is een grote overkapping gemaakt welke de perfecte plek vormt om te genieten van de lange zomeravonden met een bbq erbij. Kortom zoek je een woning met karakter en uitstraling, maar ben je niet zo'n klusser? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Indeling Begane grond: Een binnenkomst welke gelijk indruk maakt. Helemaal in stijl van de woning, want je hebt een schitterende granitovloer welke in perfect staat verkeerd, net zoals de rest van de woning. Hier is ook de meterkast welke volledig vernieuwd is (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de verdieping, toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een plezierige ruimte om te verblijven. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval en ook de hoogte geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is plaats genoeg voor een royale bank. Aan de achterzijde heb je het eetgedeelte, lekker dicht bij de keuken. Openslaande deuren zorgen voor toegang tot de tuin, maar je kijkt ook lekker weg over de tuin. Dan door naar de keuken. Deze is aangebouwd aan de woning. Er is vanuit hier toegang tot de tuin en de kelder. De inrichting is in hoekopstelling met een natuurstenen blad. De inrichting is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en oven. De kelder is een praktische ruimte welke je kunt gebruiken voor het opslaan van voorraad. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers. De ene slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en deze is voorzien van een vaste kast. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is over de gehele breedte. Hier is ook een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en openslaande deuren bieden toegang tot het platte dak. Ideaal is ook de grote kast welk gebouwd is over de gehele breedte van de slaapkamer, deze blijft ook achter. Aan de voorzijde ligt ook de badkamer en wat is deze ruim! Hier is een vaste kast, grote inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een vrijstaand ligbad. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping: Dit is ook nog een volwaardige ruimte met plenty plek. Je hebt een overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers, een wasruimte en een berging. De berging is voorzien van de omvormer voor de zonnepanelen en verder is er ruimte genoeg voor bijvoorbeeld de kerst- en vakantiespullen. De wasruimte biedt plek aan de droger en wasmachine naast elkaar en dan is er nog ruimte over voor een paar wasmanden. Eén van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en hier is een dakkapel. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is ook weer mooi van formaat omdat hij over de gehele breedte is net zoals de slaapkamer voor. Tuin: Wat een heerlijke plek! Strak aangelegd en met mooie materialen. Direct achter de woning is een groot terras gemaakt van hardhout met een pergola erboven. De rest van de tuin is aangelegd met in visgraat gelegde klinkers, mooie groene borders en gazon. Achterin de tuin is een grote overkapping gezet zodat je heerlijk buiten kunt blijven zitten als het gaat regenen. Achter de overkapping is nog een ruimte aanwezig welke nu benut wordt voor het neerzetten van de containers. Direct aan de woning vastgebouwd is een stenen berging. Deze berging is van een goed formaat en voorzien van elektra. Tegen de gevel is een kraantje aanwezig. Naast de woning ligt een smal pad om de voorzijde lopend te bereiken. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen; - de achtertuin is voorzien van elektra en van een afwateringssysteem.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.