Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Wilhelminastraat 25

4793EL Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.932

Fotoalbum

Wilhelminastraat 25 Fijnaart
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een huis! Met een woonoppervlakte van zo'n 178 vierkante meter en een perceel van 916 vierkante meter zul je niet snel ruimte tekort komen. Je woont lekker op jouw eigen domeintje aan de rand van het centrum, alle voorzieningen zijn dus nabij. Denk hierbij aan de winkels, maar ook de school is vlakbij. De woning zelf heeft een royale L-vormige woonkamer, een enorme leefkeuken, praktische bijkeuken, drie grote slaapkamers een een luxe badkamer met alles erop en eraan. Qua duurzaamheid zit het ook wel goed. Met 23 zonnepanelen is de energieopwekking ook geregeld. Naast ruimte om te wonen mogen we ook zeker de super degelijk gebouwde garage niet onbenoemd laten. Deze heeft een oppervlakte van circa 49 vierkante meter en is uiterst degelijk gebouwd. Hier heb je plek om wel 2 auto's te parkeren, maar ook de klusser komt hier helemaal aan zijn trekken. Als laatste hebben we de tuin nog te beschrijven! Wat een paradijsje. Aangelegd met mooie duurzame materialen. Je hebt plek om te ontspannen op een van de terrassen, onder de overkapping of heerlijk op het gras. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een mooie ruime entree met hier de trap naar de eerste verdieping met daaronder een praktische kast voor alle jassen en schoenen. Verder is er toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast met 4 aardlekautomaten, kookgroep, 8 groepen, groep garage en 2 aardlekschakelaars en als laatste is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en in een L-vorm. Het eerste stuk is een heerlijk hoekje voor bijvoorbeeld de kids om tv te kijken of te gamen. Ook kun je hier een werkplek maken als dat gewenst is. Het andere stuk is de zitkamer met hier centraal een houtkachel welke de sfeermaker is voor de koude dagen. De grote hoeveelheid ramen is ook heel fijn. Je kijkt vrij weg en ze zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer kun je door naar de leefkeuken. Let hier ook op de openslaande deuren welke de woonkamer en keuken afscheiden van elkaar. De keuken is niet zomaar een keuken. Wat een ruimte. Een leefkeuken zoals deze zie je niet zo vaak. Er is een inrichting in hoekopstelling met een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er nog een wandopstelling met hier een koelkast, oven en magnetron. Als verrassing heb je in de keuken nog een hele grote voorraadkast en ook is de bijkeuken achter een van de deuren. Deze bijkeuken is verrassend ruim, je hebt hier plek zat om van alles en nog wat op te bergen. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien. Vanuit de keuken kun je via een loopdeur de oprit bereiken en via dubbele deuren de overkapping. In de hoek van de keuken kom je nog een tweede toilet tegen welke ook geheel betegeld is en voorzien van een fonteintje. Dit toilet is heel handig gepositioneerd, waardoor je ook gemakkelijk naar de wc kunt als je in de tuin bent. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en de keuken van plavuizen. Overal ligt vloerverwarming. Eerste verdieping: Riante overloop met luik naar de bergzolder, bergruimte achter het knieschot, toegang tot de berging, de slaapkamers en de badkamer. De berging is voorzien van legplanken en verder tref je hier de cv-ketel. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel, raam in de zijgevel, bergruimte achter de knieschotten en er is een luik naar de bergzolder. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant en deze heeft ook een dakkapel, zijraam en bergruimte achter de knieschotten. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is over de gehele breedte. Middels een deur kun je het platte dak bereiken, er is toegang tot de badkamer en verder is er een inloopkast gecreëerd. Als laatste is hier airconditioning aanwezig en er is een luik naar de bergzolder. Dan de badkamer, wat een welness paradijs is dit. Je hebt een ligbad, dubbele wastafel in meubel, riante inloopdouche en een wandcloset. Om koude voeten te voorkomen is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Bergzolder: De bergzolder welke toegankelijk is vanuit de ouderslaapkamer is een mooie grote bergzolder welke praktisch te gebruiken is. Tuin: De tuin is een waar paradijsje! Wat een ruimte, rust en privacy. De tuin is keurig aangelegd en perfect onderhouden. Direct achter de woning is een grote overkapping gebouwd. Hier kun je dus lekker droog zitten als er een spatje regen valt, maar zorgt ook voor een droge doorgang naar de garage. De tuin is aangelegd met een groot stuk gazon, mooie groene borders en diverse terrassen. Door de bomen achterin de tuin heb je een groen uitzicht en lekker veel privacy. De beschikking over diverse terrassen zorgt ervoor dat er altijd een plekje is voor een loungeset, eettafel en een zwembad. Garage: De garage is gebouwd als een huis. Uiterst degelijk en met perfecte materialen. Aan de voorzijde is een grote elektrisch te bedienen sectionaaldeur aanwezig en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het terras. Er is een keukenblok aanwezig, elektra, de omvormer voor de zonnepanelen en verder is er een aparte meterkast. Als laatste heb je nog de beschikking over een praktische bergzolder. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 23 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
916 m²
Inhalt
590 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
529 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.