Résidents
5.750
Dernière année: 2025
Wilhelminastraat 25
4793EL Fijnaart • Noord-Brabant
Vendu
€ 700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 715.850
Prix d'achat /m²: € 3.932
Galerie de photos
Description
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een huis! Met een woonoppervlakte van zo'n 178 vierkante meter en een perceel van 916 vierkante meter zul je niet snel ruimte tekort komen. Je woont lekker op jouw eigen domeintje aan de rand van het centrum, alle voorzieningen zijn dus nabij. Denk hierbij aan de winkels, maar ook de school is vlakbij. De woning zelf heeft een royale L-vormige woonkamer, een enorme leefkeuken, praktische bijkeuken, drie grote slaapkamers een een luxe badkamer met alles erop en eraan. Qua duurzaamheid zit het ook wel goed. Met 23 zonnepanelen is de energieopwekking ook geregeld. Naast ruimte om te wonen mogen we ook zeker de super degelijk gebouwde garage niet onbenoemd laten. Deze heeft een oppervlakte van circa 49 vierkante meter en is uiterst degelijk gebouwd. Hier heb je plek om wel 2 auto's te parkeren, maar ook de klusser komt hier helemaal aan zijn trekken. Als laatste hebben we de tuin nog te beschrijven! Wat een paradijsje. Aangelegd met mooie duurzame materialen. Je hebt plek om te ontspannen op een van de terrassen, onder de overkapping of heerlijk op het gras. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een mooie ruime entree met hier de trap naar de eerste verdieping met daaronder een praktische kast voor alle jassen en schoenen. Verder is er toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast met 4 aardlekautomaten, kookgroep, 8 groepen, groep garage en 2 aardlekschakelaars en als laatste is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en in een L-vorm. Het eerste stuk is een heerlijk hoekje voor bijvoorbeeld de kids om tv te kijken of te gamen. Ook kun je hier een werkplek maken als dat gewenst is. Het andere stuk is de zitkamer met hier centraal een houtkachel welke de sfeermaker is voor de koude dagen. De grote hoeveelheid ramen is ook heel fijn. Je kijkt vrij weg en ze zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer kun je door naar de leefkeuken. Let hier ook op de openslaande deuren welke de woonkamer en keuken afscheiden van elkaar. De keuken is niet zomaar een keuken. Wat een ruimte. Een leefkeuken zoals deze zie je niet zo vaak. Er is een inrichting in hoekopstelling met een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er nog een wandopstelling met hier een koelkast, oven en magnetron. Als verrassing heb je in de keuken nog een hele grote voorraadkast en ook is de bijkeuken achter een van de deuren. Deze bijkeuken is verrassend ruim, je hebt hier plek zat om van alles en nog wat op te bergen. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien. Vanuit de keuken kun je via een loopdeur de oprit bereiken en via dubbele deuren de overkapping. In de hoek van de keuken kom je nog een tweede toilet tegen welke ook geheel betegeld is en voorzien van een fonteintje. Dit toilet is heel handig gepositioneerd, waardoor je ook gemakkelijk naar de wc kunt als je in de tuin bent. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en de keuken van plavuizen. Overal ligt vloerverwarming. Eerste verdieping: Riante overloop met luik naar de bergzolder, bergruimte achter het knieschot, toegang tot de berging, de slaapkamers en de badkamer. De berging is voorzien van legplanken en verder tref je hier de cv-ketel. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel, raam in de zijgevel, bergruimte achter de knieschotten en er is een luik naar de bergzolder. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant en deze heeft ook een dakkapel, zijraam en bergruimte achter de knieschotten. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is over de gehele breedte. Middels een deur kun je het platte dak bereiken, er is toegang tot de badkamer en verder is er een inloopkast gecreëerd. Als laatste is hier airconditioning aanwezig en er is een luik naar de bergzolder. Dan de badkamer, wat een welness paradijs is dit. Je hebt een ligbad, dubbele wastafel in meubel, riante inloopdouche en een wandcloset. Om koude voeten te voorkomen is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Bergzolder: De bergzolder welke toegankelijk is vanuit de ouderslaapkamer is een mooie grote bergzolder welke praktisch te gebruiken is. Tuin: De tuin is een waar paradijsje! Wat een ruimte, rust en privacy. De tuin is keurig aangelegd en perfect onderhouden. Direct achter de woning is een grote overkapping gebouwd. Hier kun je dus lekker droog zitten als er een spatje regen valt, maar zorgt ook voor een droge doorgang naar de garage. De tuin is aangelegd met een groot stuk gazon, mooie groene borders en diverse terrassen. Door de bomen achterin de tuin heb je een groen uitzicht en lekker veel privacy. De beschikking over diverse terrassen zorgt ervoor dat er altijd een plekje is voor een loungeset, eettafel en een zwembad. Garage: De garage is gebouwd als een huis. Uiterst degelijk en met perfecte materialen. Aan de voorzijde is een grote elektrisch te bedienen sectionaaldeur aanwezig en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het terras. Er is een keukenblok aanwezig, elektra, de omvormer voor de zonnepanelen en verder is er een aparte meterkast. Als laatste heb je nog de beschikking over een praktische bergzolder. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 23 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,04%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 916 m²
- Contenu
- 590 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 49 m²
- Aire de la cour arrière
- 529 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Fijnaart sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart
Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.
Moyenne WOZ
EUR 363.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
152
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.615 |
| 2022 | 5.690 |
| 2023 | 5.820 |
| 2024 | 5.760 |
| 2025 | 5.750 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 272.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 363.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.370
0-15: 810
15-25: 585
25-45: 1.275
45-65: 1.705
Niveau d'enseignement
Hoger
1.140
Praktisch
1.120
Middelbaar
1.980
Origine des habitants (2025)
Europa
400
Nederland
4.980
Buiten Europa
370
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
505
Appartementen
285
Tussenwoningen
887
Vrijstaande woningen
669
Twee-onder-één-kap woningen
328
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
200
1950 tot 1970
650
1970 tot 1980
552
1980 tot 1990
250
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
158
2010 tot 2020
120
2020 en later
158
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
677
Étiquette C
546
Étiquette B
406
Étiquette D
306
Étiquette G
206
Étiquette F
168
Étiquette E
150
Étiquette A+++
52
Étiquette A++++
30
Étiquette A++
13
Étiquette A+
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.090 |
| 2021 | 1.410 | 3.140 |
| 2022 | 1.090 | 2.940 |
| 2023 | 920 | 2.830 |
| 2024 | 890 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080
Activité dans Fijnaart (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 665
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 20 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 21 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?
Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Fijnaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?
In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.
Meer maisons in Fijnaart
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Plataanstraat 9
4793BA Fijnaart
€ 319.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Heemstralaan 13
4793BH Fijnaart
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brabantse Bellefleur 87
4793KC Fijnaart
€ 375.000 k.k.
€ 3.233/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 24
4793HE Fijnaart
€ 450.000 k.k.
€ 4.327/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kadedijk 56
4793GC Fijnaart
€ 895.000 k.k.
€ 2.131/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 420 m²
- Superficie du terrain
- 426 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Jan van Glymesstraat 2
4793CH Fijnaart
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Reigerstraat 20
4793HC Fijnaart
€ 325.000 k.k.
€ 3.316/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parelstraat 23
4793CM Fijnaart
€ 359.000 k.k.
€ 4.080/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
